大型商业综合体消防监督分析

覃力

摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，城市大型商业综合体项目越来越多，这些大型商业综合体有着空间大、范围广、火灾荷载分布密集、单位面积人口多等特点，存在非常大的火灾安全隐患，需要采取有效的消防监督管理措施，该怎样提升大型商业综合体消防监督管理水平，受到多方关注和重视。

关键词：大型商业;综合体;消防监督

1城市大型商业综合体的特点

大型商业综合体主要是一个建筑空间，同时还是商业、住宅、办公、餐饮等功能为一体的商业综合体，每一个功能都对应着不同的行业，这些行业在商业综合体内都有着相互裨益的关系。所以，大型商业综合体有着以下几种特点：①一般来说，大型商业综合体在设计的时候，设计人员都会对其所在的城市发展和城市规划情况进行分析和考虑，会把大型商业综合体设置在城市的主要交通干道附近，这样商业综合体的内部空间和外部空间都会比较大，同时还有很强的拓展空间。②主体和功能多元化，首先，大型商业综合体的功能是非常多的，一般要具备三种及以上的功能，例如餐饮、办公、住宅、生产、娱乐等。其次，大型商业综合体功能方面具有很强的多元化特点，所以大型商业综合体的主体也就具有主体多样性的特点。

2消防监督难点分析

2.1火灾荷载密度大

由于大型商业综合体的空间较大，经营项目较多，如家用电器、服装、餐饮、百货、书店等，其中含有大量易燃可燃物品，火灾荷载密度相对较大。不少商铺在装修时采用了大量不符合要求的壁纸、木材等易燃可燃材料，电线布置不合理不规范，或在商铺外墙设置大量的广告牌、灯箱等，增加了火灾荷载密度。

2.2空间相对封闭，消防分隔困难

大型商业综合体建筑一般都是体量大、跨度大、纵深长，内部结构相对封闭，其内部经营空间设计成能够适应各种业态、体现不同功能、呈现不同形式的格局，在一定程度上也增加了防火分隔的难度。大部分的商业综合体都是属于多层建筑，楼层之间除了楼梯相通外，还设计安装了自动扶梯，使得楼层之间防火分割更加困难，不能在各楼层之间构建坚固的防火墙，留下很大的火灾隐患。

2.3安全通道堵塞，人员疏散困难

由于大型商业综合体多是采用多层建筑，且楼层之间又互相相通，商户违规将货物或者杂物堆放在疏散通道中在火灾发生时，各楼层人员不约而同的涌向底层，加上人员火灾意识相对薄弱，在楼梯通道容易出现拥挤踩踏现象，造成安全通道堵塞，增加了人员疏散以及消防工作的难度。

2.4消防设施损坏，无法发挥作用

在大型商业综合体建设完成后，一般都按照消防要求配备了齐全的消防设施，甚至还设置了自动报警系统以及喷淋系统。但在实际运营中，由于商业综合体管理部门对消防监督管理缺乏重视，没有对消防设施进行定期巡检，导致损坏的消防设备没有得到及时维护和更换，在火灾发生时，消防设施发挥不了作用，火灾迅速蔓延，增加灭火救援的困难。

2.5消防安全主体责任得不到落实

我国大型商业综合体普遍存在多个产权单位、物业管理单位和大量使用单位，以及存在承包、出租或委托经营等现象，使得建筑产权分割细化，甚至部分商业综合体的消防控制室是由多家产权单位共用或因建筑体量大设置多个消防控制室，导致消防安全管理责任难以落实。尤其是公共区域的消防管理以及共有消防设施的维护保养等方面的管理不到位，给消防管理留有盲点和空白区。

3大型商业综合体消防监督难点对策

3.1构建完善的监督管理培训体系

消防救援机构结合商业综合体的消防安全的工作人员应对当前消防安全知识和技能的熟悉程度，对其展开针对性的专项培训，让其成为消防安全监督管理的“明白人”，新员工上岗前或员工转岗前必须经过消防安全教育培训。此外，还应定期组织全员进行消防安全培训，提高全员消防安全意识。

3.2完善消防监督制度

通过不断完善消防监督制度，不仅可以增强经营者的消防意识，还能够提高消防监督管理人员的工作效率，提升大型商业综合体的消防能力。一是对商业综合体的安全通道、消防设施等进行定期检查，规范经营者的占地经营行为;二是加强对经营者消防监督管理，避免出现乱堆乱放物品、违章用电、违章用火等现象。三是在消防安全监督管理中，对及时发现消防安全隐患的员工给予奖励，对失职人员进行惩处，以提高员工参与消防安全工作的积极性。

3.3严格控制内部火灾荷载

控制内部火灾荷载可从这几个方面着手：一是合理划分功能区域，对仓库、商场等区域实行分离，避免大量聚集，在最大程度上减轻火灾荷载;二是合理布置经营格局，按照减轻火灾荷载、方便人员疏散流通、将人员聚集较为复杂、易燃易爆物品和客流量较大等商品布置在商业综合体低层，并加强对这些商铺的消防监督管理;三是重点关注新增商户的装修管理，确保商铺的装修材料符合消防要求，尽可能避免使用易燃装修材料，同时还应强化新增经营人员的消防意识和消防技能。

3.4保证商业综合体的消防设施正常使用

根据我国相关消防部门的规定，应该将火灾自动报警装置、自动喷淋设备严格地设置在大型商业综合体内，一旦出现火灾事故，火灾自动报警器就会第一时间进行报警，这样有关消防工作人员就能第一时间发现火情，控制火情的蔓延并消滅火灾。所以，在检查大型商业综合体内的每个消防设施时，一定要监督所有的消防设备是否处于正常运行的状态，同时还要及时监督消防责任人，及时更换和维修损坏或者出现故障的消防设备，定期进行检查。

3.5制定完善的疏散方案

当火灾发生时人们内心的情绪非常慌乱，再加上大型商业综合体本身就具备内部结构复杂性的特征，给后续的救援工作带来诸多的问题和困扰。首先，设置非常清晰的逃生标志，并且要科学而合理地设置在各个区域中，提醒人们时刻要注意店铺的安全。其次，根据设定灾害事故的不同类型和实际的建筑规模，采取各种正确的战术和技术，保证灭火救援活动的有序实施。

4结语

面对大型商业综合体在安全管理工作开展过程中存在的安全隐患较多、超标准设计以及管理难度较大的管理问题，消防安全管理工作可以通过落实消防行政许可、组织消防监督检查、落实消防主体责任的管理办法形成有效的管理机制，同时也通过各个阶段持续的工作落实与不断优化来保障大型商业综合体的使用安全，有效防范并坚决遏制火灾事故的发生。

参考文献

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[2]陈平，陈学.大型购物中心消防安全性能化评估分析[J].西华大学学报：自然科学版，2005（2）：80-83.