建筑工程防渗漏施工技术要领分析

陆鸣

摘要：随着科技的进步以及时代的飞速发展，在现如今的社会，人们不再担心温饱的问题，于是，开始注重起生活的质量，也开始对住房有更多的看法，并且对现在的建筑方面有着更多的要求。但由于建筑中的防渗漏是一项较为复杂且是一项专业性很强的工作，如若此项工作未做完善且没做到位则会对人们日常生活造成一定的影响，更严重的可能会造成经济的损失。本文主要是分析了一些导致建筑渗漏的原因，以及分析了防渗漏的一些技术。

关键词：施工技术;建筑工程;防渗漏技术;要领分析

引言：

在建筑施工的这一过程中比较常见的问题是厨房卫生间、室内和外墙等渗漏。由于导致渗漏的原因较多，所以分析防渗漏技术是非常重要的。一般情况下，不管是怎样进行施工都多多少少有一些渗漏的问题出现，所以要采取正确的防渗漏的技术进行防患。尤其注意要预防外墙的渗透，因为外墙渗透会影响人们的日常生活。为解决外墙渗透等问题就要致力于加强防渗透技术。可以在建筑施工后将墙体间的部位进行进一步加固，减少渗漏情况的发生。

一、引发建筑施工发生渗漏的一些原因

（一）引发外墙渗漏的原因

在建筑施工这一过程中，使用不恰当的材料会引发外墙渗漏。此外，如若使用了一些填充物，则会导致外墙未能受力均衡。在施工过程中由于会经历多次的拆卸，在一定程度上会损坏墙体，进一步导致外墙发生渗漏。因此对于墙体间出现的一些裂缝需要及时进行处置。

（二）导致屋面渗漏的原因

屋面施工主要是受选用的材料的影响。由于一些材料可能未达到一定的防水性且其质量未达到一定的指标，以及一些裂缝的出现，这些因素都会引发屋面发生渗漏。还有如若屋面上的楼板出现了裂痕也会引起屋面发生渗漏。此外，墙体设计如果不合格或者堵水口遭到了一定积水的堵塞都会导致渗漏问题。

（三）引起外窗的渗漏原因

外窗在安装的过程中如果窗框和墙没有加固连接好，就会存在一些裂缝。在安装窗户时如果洞口未按要求进行对应的处理以及窗户外墙与墙体未使用较为柔性的材料进行一定的密封都会导致外窗出现渗漏等情况。

（四）厨房和卫生间出现渗漏的原因

在房屋的建筑这一过程当中，厨房和卫生间是较容易出现渗漏的地方。其主要原因是因为地面和墙体间没能将材料较好的运用上。由于地上的积水较多，极易产生渗漏等问题。

二、防渗漏技术分析

房屋建筑工人在房屋建筑施工过程中，除了要对建筑装修做好规划和在施工后对房屋入住期进行定期的检查之外，对于房屋容易发生渗漏的关键部位进行及时的修补和完善，避免破坏房屋构造，施工人员要保证施工质量的基础上最大限度的避免房屋渗漏和房屋裂缝的现象。一般情况下，不管是怎样进行施工都多多少少有一些渗漏的问题出现，所以要采取正确的防渗漏的技术进行防患。尤其注意要预防外墙的渗透，因为外墙渗透会影响人们的日常生活。为解决外墙渗透等问题就要致力于加强防渗透技术。以下是对常用的防渗漏技术的分析。

（一）房屋内外墙防渗漏技术

本技术是对损坏了的墙体本身存在的弊端和问题进行完善和加固，对有裂缝、凹凸不平、有细缝的墙体进行简单的修复完善，检查墙壁结构是否坚固，定期检查并且整修外墙的衔接漆的达标程度，对于那些出现裂缝和不坚固的墙壁，要及时更新修复，避免造成不良后果，对墙表面进行平整修复和具体规范修复，避免墙体间出现较大缝隙和凹凸不平的现象。尤其是在进行外墙体的防渗漏水的施工过程当中，在施工现场要做好预留洞口出来的，还要避免预留的洞口未来出现堵塞的等不安全现象。所以，倘若将来墙体发生渗漏现象，施工人员可以再在对内外墙体和损坏的内墙壁进行及时施工和装修，并采用质量合格而高效率的装修程序进行施工，避免将来再出现内外墙体渗漏的现象。

（二）房屋顶层防渗漏技术

受到多层方面的影响顶层防水防渗技术中必须要能够采取防水功能较好的材料帮助顶层表层增强抗渗能力[1]。如果房屋顶层的管道衔接不当，又或者房屋通水系统的管道不够合理，下水道管设计不合理，厨房设备与管道链接不当都会导致房屋出现渗漏，从而影响下层房屋用户的使用，甚至会破坏下层房屋的装修。所以在房屋顶层管道衔接方面，一定要运用人工成本去做好，降低房屋顶层发生渗漏的几率。对于顶层防漏设计，必须要进行合理的监控和严格的检查，坚决杜绝渗漏装修，在装修过程中，每一项施工步骤都要严格要求。设计部门对于装修必须要提高责任心，严格筛选顶层防漏装修材料，提高房屋渗漏性能，加强自身渗漏装修技术的提高，做到售后问题能够妥善处理，确保顶层房屋用户和下层房屋用户的住房不出现渗漏问题。

（三）房屋地下室防渗漏技术

施工人员在进行地下室建造的过程中，要特别注意管道和墙壁缝隙的衔接处，因为该处为地下室的薄弱处容易发生渗漏，所以在建造时要挑选优质的墙砖和坚硬的管道材料，从根本上杜绝发生渗漏的现象。比如，日常生活中，当地下室的建造时间到了一定的年龄，管道和墙壁会发生老化，抗水性会降低，当水日积月累的浸润墙壁和管道时，难免会出现地下室渗漏的现象，严重的可能会导致管道破裂[2]。所以在挑选材料时如果条件允许，尽量选择优质材料。除此之外，在其他方面也可以加强地下室防渗漏的性能，比如保证墙的构建质量和减少管道和地缝的衔接，在适当的环境条件下，地下室复杂且特殊的连接位置需要给予重视，这些位置容易出现裂缝和发生渗漏，所以要从根本上降低发生渗漏的几率。但是地下室的地理位置本身就比较特殊，所以地下室内的环境与地面上的建筑物不同，环境较为复杂，在施工过程不可测因素较多，所以施工人员在施工过程中，要提高警惕，对于特殊位置的管道衔接要重视，严格筛选管道材料，和加强管道防护，确保管道不会出现破裂的情况，防止渗漏。

三、结束语

由上可知，在房屋建筑這一行业中许多地方存在着渗漏问题，有些甚至会影响人们的日常生活，所以解决这类问题是当务之急的事情。一般情况下，不管是怎样进行施工都多多少少有一些渗漏的问题出现，所以要采取正确的防渗漏的技术进行防患。本文主要是分析了一些导致建筑渗漏的原因，以及分析了防渗漏的一些技术。只有使用正确的办法才能将此问题解决彻底，同时也能提高房屋质量，保障人们有更舒适的居住环境。

参考文献：

[1] 王丹云. 建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 绿色环保建材， 2020， No.156（02）：196-196.

[2] 姜仁阳， 赵迪. 建筑工程施工中防渗漏施工技术要点分析[J]. 名城绘， 2019， 000（001）：0152-0152.