浅谈BIM 技术在建筑施工成本控制中的应用

叶燕莹

（厦门市政工程有限公司， 福建 厦门 361000）

1 BIM 技术概述

BIM 技术是在现代信息与其他技术相互作用下形成的一种新兴技术，数字化信息仿真技术是其主要内容，可以完成数据采集整理，将数据内容建模形成三维模型，展示建筑的实际信息。利用BIM 技术构建的模型完成工程的各环节管控工作，为施工设计、施工与后期验收等开展提供了便利条件，使各环节工作可以高效进行并获得良好的工作效果，还可以大幅度的削减工程在资金方面的使用量，优化资源配置，提高企业在工程中的经济收益[1]。

在BIM 技术应用到建筑工程后，可以对工程进行合理的判断，以往工程管理均为事后管控，当下使用BIM 技术收集工程信息并建立施工模型，由此便于工作人员、管理人员观察施工方案，可以根据模拟情况分析方案的实效性，及时调整方案内容，规避各类问题，让工程施工良好的进行。利用BIM 技术收集工程相关信息，使用收集的信息建立模型，为施工建筑质量成本管控工作的开展提供可靠的数据。在BIM 技术作用下对工程进行动态监管，构建数据平台与交流平台，使各部门人员可以相互沟通，让工作能够在信息畅通无阻的条件下进行。

2 BIM 技术特点

2.1 协调性

在建筑施工中设计单位、建设单位、施工单位需要相互协调，这是保证工程顺利进行的关键，在工程进行阶段，时刻关注建筑施工情况，构建信息模型，通过模型模拟施工情况，对建筑施工前的各类问题进行良好的管控行程，协调数据为工作人员工作提供有价值信息。

在BIM 技术的协调作用下，可以使各部门人员良好的协调各部分工作，保证资源得到合理的利用，同时让工作可以顺利开展。比如对于电梯井布置在设计方面会考虑到电梯井净空方面的要求，并协调与其他工序的工作，保证该环节工作可以按照规划流程顺利进行。

2.2 模拟性

BIM 技术在现代技术的支撑下，可以收集信息构建三维模型，由此具备良好的模拟特性，在应用中可以通过数据的收集，利用计算机软件形成模型，可以对工程进行模拟试验，在招投标与施工各环节有良好的作用，根据组织设计模拟工程进行情况，结合建设要求以及模拟掌握的信息，及时发现方案存在的问题并进行改动。

目前，BIM 技术在优化升级后，可以利用5D 模拟进行造价控制，由此可以提升工程在成本控制方面的效果。在工程后期运营环节利用掌握的数据，模拟日常紧急情况，分析紧急情况处理方式能否获得良好的成效，比如模拟建筑用户在地震情况下的逃生路径。

3 建筑施工过程中成本控制的现状

3.1 过程控制被轻视

在工程进行期间，传统施工对工作成本的管控方式并不科学，忽略了事前成本核算，将工程核算工作集中到事后。承包商与业主在工程价款商讨方面也集中在事后，管理人员在工程进行期间不具备全局把控意识，对工程工作的了解程度不足，没有关注成本核算，不清楚工程进行期间各项活动的开支，严重影响到成本控制工作的效果。事前控制集中在决策阶段，而决策也成为工程项目成本控制的决胜环节，对工程成本有较大的影响，但是目前发现大部分建筑企业对于工程过程成本控制的认知程度不足，所以会影响到决策环节成本控制工作，在施工过程中也难以通过合理的控制提高成本管控效果。

经过研究，发现其在设计环节着重关注限额设计并严格按照规程执行设计内容，但是除了限额设计，其他的工作却是在时间紧张的状态下进行。大部分设计方案在此种情形下赶制出来，质量无法得到保障。针对建筑行业在工程成本方面的发展现状，可以发现企业在事中控制方面存在很大的问题。

3.2 预算方法的落后

大部分建筑工程在进行期间，关于工程造价与工程量的计算仍以人工为主，相应方法已经无法良好的完成现代工程任务，在人工计算下容易丢失数据且工作效率非常低，一旦工作数据丢失便需要重新进行工程量的核算工作，耗时耗力，也无法获取最新的数据，会影响到成本控制工作，在人工计算方式下成本只可以阶段性的出现。部分项目在人工计算方式上出现只存在预算与结算数据，无法为成本核算管控工作提供可靠的依据，导致成本控制失效，难以完成监管工程开支的管控工作。

4 BIM 技术在建筑施工过程成本控制中的应用

下面以某城市小区中的旧楼改造项目为例，该楼拟建28 层，设有地下停车场，在施工中采用BIM 技术，整理工程参数，建立三维模型，优化施工方案，保证施工可以高效的进行，下面展示施工内容。

4.1 优化现场布置

BIM 技术应用到居民工程中，在规划、设计、运维等环节均得到良好的应用，在现场平面设置方面通过BIM 技术的融入可以提高工作效果。现场布置是工程前期准备环节的重要内容，在相应环节需要了解施工图纸内容，完成现场布置工作，以往施工人员主要通过二维图纸分析现场布置的工作找到工作要点，但是由于二维图纸信息呈现效果差，工作人员不容易发现方案布置的问题，可能导致现场布置出现差错，对后续工作造成影响。优化现场布置，也是对施工成本的一种保障方式，可以防止工程出现成本超标的情况。BIM 技术应用到正常布置环节，可以建立现场设备设施相关的资源库，生成建筑模型，通过可视化模型掌握现场布置方案，在立体模型展示下发现方案存在的不合理之处并进行修改。

现场布置工作可以从不同视角漫游施工现场，快速发现方案存在的不合理之处，及时提出方案存在的问题，借助BIM 技术可以对施工现场进行安全排查，快速发现施工隐患，按照要求优化方案内容，提高现场布置设计的合理性。比如，该工程地下室-3.6m 层内走廊处，存在各类专用管道，因为很多DN150 消防水管，致使净空很难达到设计要求，基于BIM 创设的作业界面，促使多个专业良好的协作，最终使净空达到要求（图1 为作业界面）。

图1 作业界面

4.2 三维动画模拟

通过BIM 技术收集建筑相关数据，打造三维空间，在可视化三维动画下更直观的观察建筑，在相应方式下也为各单位人员交流工作提供良好的条件。参建单位可以通过BIM 技术构建的平台，交流对施工方案的意见，及时发现方案设计存在的问题，在多方相互交流协调下，快速完善方案内容，由此可以解决传统因事前规划不周对工程成本造成不良影响的问题。比如，地下停车场参数设置，合理应用BIM 技术，模拟实际场景（图2 为三维动画示意图），设计人员凭借模拟动画发现设计存在的不足并调整方案内容，减少设计变更出现的次数，有效的控制施工成本。

图2 三维动画

在BIM 技术作用下也有利于管理人员与设计人员对接方案，完成方案评审、辅助设计等工作，让工程项目设计、报批等工作可以高效的进行。在BIM 技术作用下，让工程相关工作高效进行，有助于工期的控制，使工程具备良好的经济效益[2]。

4.3 优化施工方案

土建工程招投标是非常关键的环节，材料、设备是施工与招投标的主要内容，审查投标单位的信誉和资质，在公平、公正与公开的原则下工作，规范施工单位的行为。

在设计环节，技术标编制、标书编制、合同编制、施工成本预算、施工组织设计等是设计人员施工前需要掌握的内容，使用BIM 技术，通过自动化计量方法，让计算值具备可靠、准确的特性[3]。

在工程进行期间，借助BIM 技术构建三维可视化模型，从而可以模拟施工方案，对施工进行合理的管控，在动漫演示下了解工程各环节的工作内容，有助于管理人员把控施工过程的工作情况，确定施工要点与难点。通过三维模型模拟在施工前快速发现问题并优化方案，保证后续工作可以在科学的方案下高效进行，借助BIM 技术优化施工方案，还可以防止后续出现设计变更、返工等问题，有效的控制施工成本[4]。

4.4 进行动态监控

建立三维模型，在模型中还附带时间信息，通过BIM 技术构建的可视化立体模型，可以对工程施工进行良好的控制。在施工前确定工程建造情况，了解进度计划在具体工作中的实施情况，利用可视化模型进行动态模拟，由此发现施工存在的问题，快速发现进度计划与实际进度双方存在的偏差。比如，通过BIM 技术建立动态模型，研究管线碰撞的内容，在工程进行期间管线多而复杂，使用4D 模型可以掌握管线的排布情况，以保证管线设置合理，防止后续因管线碰撞，耽误工程进度[3]。在BIM 技术的作用下，防止管线出现碰撞，一次完成施工任务，减少返工次数，由此提高成本控制水平，防止出现成本超标的情况[5]。

通过可视化模型快速发现施工进度方案以及具体工作存在的偏差，找出导致进度与实际工作出现差别的原因，结合掌握的信息快速调整施工方案，保证工作可以高效进行，使工程可以在工期内完工并达到成本控制的目的[6]。

5 结束语

在工程进行基建利用BIM 技术收集工程参数，构建动态模型，辅助工程成本管控工作，对工程进行动态追踪，了解各时间点工程进行情况，还可以快速统计工程量，比对成本计划与进度计划，快速发现施工存在的问题并进行监管，保证工程可以按要求进行，良好的完成成本控制任务。