BIM在房建项目施工管理中的应用

李金源 向明仕 王蓉

摘要：随着CAD、广联达等建筑领域辅助型软件的面世以及建筑工程施工质量的要求提高。BIM技术（信息建筑模型）也逐渐步入中国建筑市场，促进了建筑行业进一步的发展。建筑企业想要稳定的发展就必须采用先进的管理理念和先进的技术才能提高管理水平，保证施工质量。基于此，本文将对BIM技术在建筑工程施工建造管理过程中的应用进行分析和研究。

关键词：BIM;施工管理;成本;费用管理

正文：建筑工程信息化发展的新时代之下，建筑企业如果想得到更稳定的发展，就必须加强管理理念的创新。但建筑工程往往在施工过程中受到诸多因素的影响，涉及的内容也非常之多，而BIM技术的普及应用，不仅能帮助建筑企业进行数据管理，提高工程和管理的质量，还能帮助建筑企业实现效益的最大化。通过参数模型的整合，在项目施工设计以及运营管理维护方面改变传统的模式和方法，为项目盈利、提高效率以及精准管理或招投标等方面做出杰出的贡献。

一、BIM技术的概念

BIM是建筑信息模型或者建筑信息管理的简称，通常意义上的BIM是指以建筑工程的各项相关信息数据作为基础，通过建立三维模型以及数字化信息仿真来模拟建筑物本体所具有的真实信息。 [1]建筑信息模型最大的优势和特点就是拟真性非常强，而且具有可视化以及协调性等的特点，被广泛应用在房建项目的施工过程之中，是帮助施工企业实现效益最大化，提高市场竞争力的有效途径之一。

二、BIM技术在建筑工程管理中的重要作用

1、带动工程施工管理创新

进行施工管理的科技创新是施工企业核心竞争力提升和长远发展的核心驱动力。在打造创新型现代化建筑企业时要在施工中增加新型现代化设备和系统，同时也就需要增加新型的信息化管理模式，这不仅有利于企业的健康发展，还有利于企业正确判断自身发展方向，更新自身管理模式，保障企业在市场竞争之中立于不败之地。[3]

2.提高数据运算的精确程度

在建筑工程中往往会出现大量的信息数据，这些信息数据对于建筑工程往往起着至关重要的作用，甚至会直接影响到正常施工进度。采用BIM就可以将分布在不同结构的信息数据进行统一的处理，使其实现一致性和全局共享等的问题，从而提高数据运算时的精确程度，达到建筑工程降低风险的需求。

3.有效控制工程成本

采用BIM技术可以将在物料管理等的方面的人工操作流程简单化，在减少人为错误产生的同时大幅减低人员的投入，并且根据三维设计图进行成本等的估算，选出最佳的施工方案。同时智能化管理方式的引入可以减少因不精细而产生的浪费，节约项目成本，同时提高工程造价的合理性和稳定性，也有利于降低企业方面的成本投入。

4.BIM技术实现施工中进度问题的管控

土建工程施工具体运作时，可能會因为工程规划出现纰漏或施工过程中产生不可抗力而影响而影响工程的进度。这时候，建筑信息模型技术中包含的3D协同技术就能够促进项目规划的合理优化，4D技术也能够模拟出各种不可抗力所带来的工程进度和延长工期等各种情况，严格控制施工进度能够如期进行。[2]

三、BIM技术在建筑工程施工管理中的应用

1.费用管理

房建项目中施工成本管控是十分重要的环节，直接决定了工程的利润，我们可以借助BIM技术来精细化完成这一环节的相关工作。整个造价预算的合理估算在建设项目过程中运用建筑信息模型可视化的特征点，能够科学合理有效地实现数据和技术资料进行记录和分析，并且能够通过分析比对得到相关的结果，从而对建筑成本进行科学有效的管控。要对分析得出的参数表有一个整体的了解，基于此来寻找合适的材料最后导入精细化修改后的数据从而促进施工成本的节约。[4]

2.优化工程整体性能

建筑工程前期进行设计时需要对工程整体结构进行全面的了解，制定完善的建筑模型，直观地呈现在建筑设计人员眼前，这样能够保证后续的设计工作按部就班的高效开展。[5]将BIM技术的应用可以把工程信息直观化的展示在三维模型之中，设计人员可以结合模型之中的相关信息对目前存在的问题进行全面分析从而有效提高工程施工整体性能。

3.完善施工现场管理

建筑施工过程之中，现场布置是工作的重难点。总的来说建筑项目工序复杂且受环境影响打，增加了设计人员的工作困难。如此此时仅采取人工布置现场，会延长建设周期，BIM技术的应用能够实现施工现场的合理布设，周边环境与建筑物做好数据采集工作，而后可以通过BIM技术的应用实现对建模的自动处理，并生成三维平面布置图。

4.成本管理

通过BIM技术模型中的数据信息，对工程涉及到原材料与机械设备，通过建筑信息模型中所具有的数据信息，对工程涉及到的原材料与机械设备通过BIM数据进行评估得出结果，可以较为精准地计算出各个专业单个构件的使用数量，对每个构件进行清单列表，统计具体材料的用量。成本管理人员可以通过该模拟实现对施工中原材料浪费及设备损坏等的问题进行分析从而制定出完善的处理方案。

四、结语

BIM技术在我国的发展已经是是大势所趋，新时代BIM技术已经逐步应用于房建项目的全周期。通过本文对BIM在房建施工管理过程中的应用，可以为施工过程中管理理念的创新提供一些新的思路。BIM技术的优势十分明显，不但能提高建筑工程施工管理的效率，还能够有效的改变房建项目中传统的建筑管理模式，帮助施工单位在节约成本投入的过程中提高市场竞争力从而实现建造项目利益最大化。

参考文献

[1]卞存银.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用[J].房地产世界，2020（19）：77-78.

[2]田学涛，张才刚，王开心，李正胜.探讨BIM技术在房建项目的应用[J].智能城市，2021，7（14）：20-21.

[3]刘磊.探究建筑施工智能化与绿色施工管理[J].智能建筑与智慧城市，2021（07）：102-103.

[4]王伟.BIM技术在土建现场施工管理工作中的应用[J].建筑与预算，2021（06）：8-10.

[5]张华杰.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用[J].装备维修技术，2021（22）：0175-0175.