商业综合体建筑的整体性设计策略探讨

金亮

（江西省建筑设计研究总院集团有限公司，江西南昌 330046）

0 引言

随着全球化经济的提升，我国的城市化发展日益加快，人们对于高质量的商业配套设施和建筑设计有越来越多的标准和要求，为了符合大众的各方面需求，商业建筑逐渐发展为多元化、复合化。商业综合体建筑具有多功能和多层次的特点，如今，提高城市设计的水平是当代建筑事业的主要研究问题。

1 商业综合体建筑的相关概述

商业综合体主要指的是商业性质较高的建筑，利用不同功能与空间进行有效融合形成完整且复杂的空间系统。现阶段，城市化建设工程越来越成熟，建设规模也逐渐扩大，城市商业综合体的建设数量呈现上升的趋势发展，其各项功能也不断创新并充分发挥出来，不仅为城市风貌增添更多的色彩和活力，而且在一定程度上体现城市化的文化价值。从整体目光来看主要分为三种类型综合体：①多种建筑的商业综合体。这种类型的综合体主要将多种功能性建筑体系形成一体化并加以整合，主要产生于传统化城市商业活动中心和重大场所改造后的建筑。根据新时代的发展需求，这种综合体具有各种类型功能；②单体的商业综合体。主要指的是封闭的商业综合体，其得到社会和大众的高度认可，大多数建设在大型购物环境和场所内部，主要采用中庭设计进行节点连接，电梯设备很少见；③复合型建筑商业综合体。这种类型大多数建设在密度较大的地区，将不同类型的建筑加以整合，与单一类型商业综合体相比可以看出前者的服务功能更为突出[1]。

2 商业综合体建筑整体性设计的具体思路

2.1 连廊设计

连廊指的是两栋建筑或多栋建筑之间设计出一条空中走廊作为建筑的连接桥梁，充分满足建筑交通和造型的各方面需求。连廊在高处对若干栋建筑进行连接，不仅提高建筑与建筑之间的交通顺畅度，而且在空中连廊中可以像在地面上行走一样具有足够的空间，周边的建筑空间也逐渐成为步行的网络，并依据连廊空间外面广阔的景观视野和良好的采光效果进一步扩大建筑的交流空间，连廊在建筑空间方面具有加强建筑物之间连接整体性的优势。另外，建筑造型设计期间，连廊设计作为建筑与建筑之间的特殊连接，重点加强建筑造型的整体性，更好地体现出建筑群体的美感和艺术感，在建筑的设计工程中常常起到“画龙点睛”的作用，也逐渐成为城市建设中一道靓丽的风景线。与此同时，连廊可以加强建筑内部人与人之间的视觉交流，连廊将建筑空间视觉上的整体性发挥到最大化，因此连廊的设计对于增强建筑整体性具有重要的作用。除此之外，连廊在设计造型方面还可以体现整体建筑工程的层次性，将空间的维度更加丰富化，增添空间设计的趣味性，如图1 所示。

图1 室外连廊模型设计

2.2 使用空间设计

现阶段城市商业综合体按照产品形式可以分为五种，主要包括写字楼、酒店、商业、公寓和住宅。建筑人员和设计及人员在城市综合体项目工程期间，需要依据交通指定地点、多样性和参与性等基本思路，重点关注公共空间的设计和规划，通过公共空间在一定程度上将人流引导入商业空间，并实现商业增值的主要目的。公共空间的设计需要比单体功能空间的设计更加多样化，只有增强公共空间的设计才可以更好地吸引流动人员，增加人流量。实行施工策划过程中需要根据不同商业产品的特点做出最佳的设计比例，使整个商业综合体的各项功能都可以紧密相连，并起到互相辅助作用的成效。根据各项功能之间的联系和作用，设计过程中往往会采用整体性设计，其中任何一项设计内容都会对整体的设计效果产生影响。建筑工厂曾是需要在设计空间的组合和配置期间首先要注重综合体的结构类型、防火要求和人流空间的需要等规格尺寸，并根据实际情况进行有机组合，使之达到最理想的技术标准。比如，天津市晨景大厦项目中的一项办公楼建设，两栋住宅楼进而三层地下商业街的建筑综合性设计，充分将各项功能和作用融合一体，不仅提升土地利用率，满足人流波动性趋势大的要求和标准，而且符合各项功能指标的要求。

2.3 建筑形态的统一性设计

形态统一是综合体建筑的主要特征，加强建筑形态要素的统一性设计是将商业综合体建筑整体性实现最大化的重要策略手法，想要有效加强建筑形态要素的统一性设计就需要反复利用相同的形体要素。建筑设计工程中，特征一致的形体有显著的识别效果，每个单体间的相同形态特征增多的话，每个单体间的共性随之增大，整个建筑设计的整体性就会显得越强烈。各个单体具有体量相似或建筑尺度相同会加强建筑群的统一性，运用统一的屋顶和地基是现阶段加强建筑整体性的有效策略，可以将散落在各处的体量进行整合调节，并根据其材料种类和颜色为大众呈现不一样的感官刺激，利用材料一致或建筑色彩相同进行建设会加强建筑群的统一性[2]。各个单体之间的建筑整体设计规划和色彩、材料装饰后所展现出的统一性更能将建筑综合体的整体性设计发挥到极致。除此之外，各个单体在相同的设计思维下进行改造可以分解出各种各样的形态，但是基于同一种设计思维的构成，也可以在侧面体现建筑群内在的统一性。

2.4 交通流线的引导

城市的商业综合体内部需要构建良好的交通流线，并使人流在巨大的体量中快速并便捷的到达某一个内部空间。整体建筑的人口数量出入要科学合理，其位置也要和人流的流线相互重叠。可以通过外部的天桥等设计构建成双首层设计。在建筑的外部和建筑个体与个体之间通过地下通道和外部街道形成紧密相联的关系，在建筑内部通过中庭天桥等进行内部交通的连接，竖向通过扶梯和电梯等设备设施实现流线畅通，最终达到四通八达的交通体系。城市商业综合体的出入口需要将室内和室外的空间有效连接，避免出入人流和车流与外部的人流车流互相干扰，不同的商业出入口人流特点具有一定的差异性，而且频率较高。建筑的地面需要为人流提供更多的空间和方向，便于人流可以在短时间找到地面通向不同单体建筑的出入口，大型商场和酒店等场所需要根据经营情况设定较为显著的出入口位置，并吸引大量的人流进入商场内部。商场的职业办公和住户公寓的出入口可以设置在不够明显的位置，防止人流量过大造成不必要的影响。地铁方向的人流可以通过地下广场或门厅设计的便捷通道直达到建筑大厅或地面。空中连廊的人流可以弥补地面流线的空缺，有效增强各个单体之间的关联效果。商业综合体大多数建设于城市的中心地带，其占据面积具有一定的限制，车流流线应向地下发展。

3 商业综合体建筑未来发展趋势

3.1 功能复合化

功能多样化和复合化发展是现代建筑设计的主要特点之一。西方国家在很早就已经得到快速的经济发展，对于我国的商业模式可谓是全新的冲击，人民群众的空闲时间越来越多，消费水平也从传统化逐渐转变为现代化，其消费模式也从原来的单一化向多元化靠近。商业建筑中大多数功能的整合设置使城市规模建设高度集约化，在配置和功能方面也更加科学、合理。在空间和环境方面来看，商业综合体大多数运用更多的环境因素，并在此基础上趋向于多元化和复合化功能方向发展，主要体现在商场购物、休闲娱乐、办公场所及餐饮居住等方面。

3.2 高效便捷化

现阶段，人们的生活水平和节奏正随着社会的经济发展而不断变化。在承受巨大工作压力的同时，人们为了节约时间通常会选择便捷且有效的交通出行，一定程度上减轻生活中的负担压力，城市的公共场所是人们释放压力的最佳去处。为了满足现代社会发展的要求，商业综合体周边的交通质量和组织水平对于消费人群的人流量具有一定的影响，商业的经营利润也取决于交通组织的质量好坏[3]。比如上海城市建设的海龙之梦商业综合体，地理位置在轨道交通处，在提供便捷交通的同时，为消费人群带来休闲购物的空间，说明现代商业综合体的未来发展趋向于高效、便捷化发展。

4 结论

综上所述城市化建设发展越来越迅速，城市综合体建筑数量逐渐增多，不仅代表城市的精神面貌，而且与人们的日常生活息息相关。商业综合体建筑是城市建筑类型中较为常见的建筑类型，因此需要建筑企业给予更多的关注，重视整体性设计，减少设计碎片化现象，并为我国的未来发展设计出品质优秀的商业建筑作品。