房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

摘要：在房屋建筑施工中，屋面、墙体、厨卫都是容易发生渗漏问题的地方，也是最引人关注的地方。因此，必须合理应用防渗漏施工技术，以全面确保建筑的整体质量，为人们创造一个温馨、舒适的生活和工作环境。基于此，本文着重就房屋建筑防渗漏原因进行了梳理和分析，并在此基础上，从不同角度针对如何应用防渗漏施工技术进行了探究，旨在更好地提升房屋建筑工程质量，最终避免渗漏问题发生。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;原因

引言

随着我国国内经济的不断发展，我国建筑业获得了空前的繁荣与发展。作为房屋建筑工程之中的一个重要组成部分，相关人员有必要对其防渗漏施工引起重视，找到引发渗漏的原因所在，并采取措施给予针对性的解决，这样才能为其防渗漏效果提供保证，避免工程在投入使用后对用户造成不良影响。由此来看，防渗漏施工在房屋建筑工程中属于重点工程，值得引起人们的关注和重视。

1 防渗漏原因分析

1.1 渗漏综合原因

如果出现了房屋渗漏问题，其原因可以从这几个方面寻找：第一，设计方面。设计方面如果有问题出现，比如设计时没有合理运用渗漏技术，防水层设计有问题等;第二，施工材料质量问题，比如施工单位为了降低成本，选择的防水材料质量较差，使得防水层出现了质量隐患。其中问题发生率最高的是沥青制油毡，其内部成分有问题，在温度因素影响下极易出现热胀冷缩问题，此时防水层的防渗漏效果将会明显降低，甚至可能会丧失防水功能[1];第三，施工操作问题，比如后期养护失误，在养护时有一些杂质加入，损害了混凝土强度，从而导致渗漏问题发生。

1.2 内部结构渗漏原因

1.2.1 屋面渗漏原因

屋面这一部位之所以会出现渗漏问题，其主要原因就是施工质量不达标，在涂刷防水层时采用的方法不正确。因此，防水层出现了质量问题，施工操作不规范、材料自身存在质量上的问题，这些都可能引发屋面渗漏。

1.2.2外墙渗漏原因

具体来说，外墙渗漏有墙体变形、开裂等表现。之所以会出现外墙渗漏问题，主要是因为墙拉结施工中操作不适当，在不合理施工的影响下，墙体砌筑质量受到直接影响。另外，材料质量不达标也会引发外墙变形问题，质量难以保证的外墙在雨季来临时必然会出现渗漏问题[2]。

1.2.3 厨卫渗漏原因

相比其他位置，厨卫存在一定特殊性，由于用水量较大。因此，极易发生渗漏问题。一旦厨卫发生渗漏问题，将会对用户居住的舒适度造成严重影响，还会给邻居造成困扰。之所以会出现厨卫渗漏问题，主要是因为浇筑施工中存在失误或施工厚度不达标，最终造成开裂等问题发生。

2 防止渗漏的施工技术分析

房屋建筑与人们的生活质量直接相关，如果出现了渗漏问题将会对建筑造成严重危害，轻则影响其正常使用，重则为居住者的生活造成安全隐患，造成财务损失、人员伤害等问题。因此，有必要就防渗漏施工技术进行探索和研究。

2.1 屋面防渗漏施工

屋面是与雨水直接接触的地方，防渗漏要求相比其他地方要高。在其设计过程中，需根据建筑结构、施工标准等明确设计结构，再依据当地气候、施工环境等合理选择防渗漏材料。在开始施工前需对施工材料严格把关，将质量不满足标准的材料剔除出去。施工过程中需严格依照操作规范进行施工，从最大程度上满足施工质量[3]。

具体来说，该部位防渗漏施需按照以下步骤实施操作：第一，施工前全面检查屋面板施工质量，明确无孔洞、开裂等缺陷，确保施工质量满足标准后，将基层杂物清除，确保基层干燥后即开始防渗漏施工，严格依照工艺要求施工，以确保防渗漏效果;第二，当完成防渗漏施工后，需在24h后行注水试验，并对防渗漏效果进行检验，检验之中如有渗漏问题发生，需及时采取措施对渗漏位置进行补救，完成修补工作后再次试验，直至试验成功为止。

2.2 外墙防渗漏施工

在房屋建筑工程中，外墻是最容易发生渗漏的位置，也是防渗漏施工的关键所在。在其防渗漏施工之中，需依照施工标准与防渗漏标准，合理增加材料以强化防渗漏强度，不断提升外墙抵御外界因素侵蚀的能力。外墙渗漏发生后，不同施工项目需选择的处理方法也存在不同，需要给予其专门性的处理，门窗是外墙渗漏的主要部位之一。因此，其施工为外墙施工中的重点环节，在墙、门窗之间可用一些特殊技术确保接缝位置没有问题，从而避免渗漏问题的发生。任何施工流程都不能简化，要确保安装前就密封好[4]。此外，在处理完外墙表皮时，在抹灰操作之前，需采用1：3砂浆对不平整墙体进行找平，在剪力墙上打好螺栓孔，并把外墙周边设计为喇叭状，用水泥砂浆填满，最后用防水浆封堵好。

2.3 厨卫防渗漏施工

厨卫是房屋建筑结构中用水量最大的地方，渗漏问题发生率也最高。因此，对防渗漏提出了较高要求。具体来说，厨卫防渗漏施工的操作顺序为：第一，在开始施工之前，需进行试验，明确最易发生渗漏的地方，找到造成渗漏问题的原因，并以此为基础找到处理方案，明确施工重点，在此基础上实施防渗漏的各项施工操作;第二，严格依照相关规范安装管道，确保管道之间牢固衔接，并对连接部位实施密封处理，以避免渗漏问题发生，并且提升管道在使用时的稳定性[5];第三，厨卫施工中用到的管道比较多，各管道在功能、种类与型号上也都不相同。管道是极易造成渗漏问题的因素。因此，在挑选管道时一定要注意，确保型号、参数与质量合格，最终满足设计方案提出的要求。

3 结语

综上所述，房屋建筑工程质量与人们的日常生活、工作都直接相关，为了减少日后纠纷的发生，必须对防渗漏施工技术的应用引起重视，并在现有施工技术基础上进行完善与创新，从根本上确保防渗漏效果，从最大程度上确保工程质量与安全。总之，施工过程中操作不规范、不重视防渗漏施工技术的合理运用等，都容易引发房屋渗漏问题，这就需要相关人员在实际工作中积极总结经验，找到可以控制渗漏问题发生的方法和措施，最终把防渗漏施工工作做好。

参考文献

[1]张乐.房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析[J].中国住宅设施，2021（04）：99-100.

[2]刘明燕.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2021，6（07）：68-69.

[3]杜婕，肖慧娟，张旻，黄俊.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].散装水泥，2020（06）：54-55.

[4]邹武标.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].四川水泥，2020（12）：147-148.

[5]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020（33）：184+199.

作者简介：孙承承（1991年12月25），女，汉族，籍贯：辽宁省瓦房店市，学历：大专，专业：建筑工程管理，研究方向：建筑施工。