土建工程造价控制中的BIM技术应用

崔光明

【摘要】分析全过程造价管控可知，它是对投资估算、合同实施等多个阶段工程造价进行合并，以整体管控手段对工程造价进行管理的方式。在该类造价管控工作中，传统造价管控手段实用度降低，因此BIM技术被应用工程成本核算中，以期促进核算工作、造价管理精确性、全面性及便利性的提升。而BIM技术在成本核算中的应用时间较短，它对全过程造价管控带来的影响尚未得到更多企业人员的关注重视，因此对BIM影响的研究分析意义重大。

【关键词】影响;控制管理;全过程;工程造价;BIM

【中图分类号】TU723

【文献标识码】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

工程建造公司通过应用BIM技术提高了工程设计图纸的质量水平，同时，BIM技术也为造价工作提供了大量的真实、可靠、高精度的数据信息。BIM技术在投资决策环节为项目投资方提供整个工程项目的投资信息，并根据BIM软件内部的数据库，来帮助作业人员制定整体项目的估算方案。

1、BIM特性论述

BIM主要是指建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑学、工程学及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑资讯模型一词由Autodesk所创的。它是来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计。基于功能角度进行分析能够发现，BIM技术可以借助构建一个数字化的数据平台，促使建筑工程的全过程管理实现信息分化，并在不同的项目管理中，为了进一步确保平台内实现信息资源的数字化共享目标达成，会借助不同项目内信息资源建立权限为主的系统插入的形式加以实现管理目标。此外，BIM技术应用于建设工程造价中，还具备模拟化、可视化两大功能，功能运行后，能够详细的针对项目各项资金成本的消耗情况以及消耗后所产生的联动性影响进行更具精确性的呈现，最终提升为建设工程造价管理质量提升起到促进作用。

2、工程造价工作现状分析

2.1 造价数据精度不高

国内的部分工程公司在内部开展造价工作时，需要工程管理部门和技术部门提供大量的施工管理技术数据，作为造价工作开展的依据。因此，造价工作对于数据的真实性、准确性和全面性都有较高的要求。只有保证原始数据真实，才能够为投资方提供高价值的造价方案，造价方案会对后期项目工程的质量产生直接的影响。因而，国内仍然存在一些造价数据方面管理不严格、数据失真，数据之间的关联度低，以及造价部门获取数据的时间较长，而影响了造价工作的开展。并且国内的建材市场内部的建材价格处于实时波动状态，如果造价人员没有及时地掌握这些建筑材料的价格信息，就可能导致制定的造价方案与实际施工现状发生偏离，而影响到项目的投资，以及影响到后期项目的建设。

2.2 传统工程造价人员素质有待提高

就目前的建筑工程造价管理工作来看，仍然存在着许多问题，影响着工程造价的工作效率。在建筑工程领域中，造价管理对于建筑工程起到了重要作用，同时对工程造价的工作人员也提出较高的要求，造价人员必须具备良好的专业技术水平与综合素养，但是在实际建筑工程企业中，却存在着许多问题，包括造价人员对工作不够仔细，缺乏对信息的收集和调查，导致在进行建筑工程造价管理时出现大量人为因素的影响，最终出现超预算的现象。因此，提高工作人员的专业水平和造价意识至关重要。

3、BIM在建设工程造价管理中的适用性分析

3.1 BIM 技术在设计阶段的应用

BIM技术可有效覆盖土建、给排水、暖通等各类与建筑工程有关的施工内容，将其列入统一的管理体系中，增强各环节的关联性，以免在设计环节产生偏差。在充分兼顾各项建筑工程施工要素后，可以为施工活动的高效开展奠定良好的基础，进而提高对工程成本的管理水平。以某房地产项目为例，其中1号楼功能定位为商业用房和住宅用房，采取的是地下2层+地上9层的建设形式，地面楼层高度不一，建设难度较大。在设计工作中，设计人员引入BIM技术，根据既有的信息展开建模分析，在较短时间内完成该建筑的设计工作，形成科学的空间布局方案。此外，BIM软件中还配套了碰撞检测功能，因此能够对土建、排水等专业的设计方案进行科学的评估，分析其是否存在结构性冲突的问题，具体如图3所示。通过BIM技术的应用，增强了工程造价管理的可控性，能够事先协调好各项建筑要素的关系，提高建筑信息的协调性。此时，设计人员可及时发现存在的问题，随即采取处理措施，在尚未正式施工前将问题解决好，避免后续发生工程变更行为，给工程造价管理工作的开展提供良好的条件。

3.2 基于BIM技术之上的数据库建设

在建筑工程的实际应用中，可以利用BIM技术构建三维数据库和数据综合存储平台，为建筑项目提供服务，从而在建筑施工过程中，保障数据的准确性与时效性，为实际的施工提供高质量的信息支持，同时还能够以更加具体的方式呈现出来。在建筑工程的设计阶段，项目的设计人员能够根据建设方的需求，严格按照工程相关标准开展合理的工程设计，此外，BIM技术还能够开展合理的造价管理，结合设计方面中的工艺、材料和流程等多个环节估算出工程总费用，通过数据平台都可以为其提供良好的数据支持。通过BIM技术的应用，还可以获取准确的施工现场信息，了解建筑区域的自然环境、地质特点和气候条件，并结合市场的动态，做出准确的判断，保障建筑工程的顺利开展，在保障建筑施工质量的基础上，合理地控制工程造价，同时保证了设计质量也会提高施工企业对施工的成本控制能力，进而避免产生施工成本超预算的问题。

3.3 BIM 技术在工程施工环节中的应用

造价人员通过应用BIM技术，来高效完成造价工作，技术人员通过利用BIM软件内部的数据库，来获取历史的数据信息资料。应用BIM技术来开展模拟，以精确地计算出未来项目建造过程中可能产生的各类建设材料的消耗状况，以及计算出整体的工程量，并且要做好项目的汇总，经过调研发现，应用BIM技术可以为公司减少近8%的工程建设费用。其次，工程施工人员通过应用BIM技术来开展模拟的碰撞测试，并且工程技术人员需要组织开展技术图纸的会审，以及对图纸内部的问题进行及时地纠正，同时，造价人员需要根据工程设计图的调整方案，来重新测算出新的造价金额，以制定出最新的工程造价方案。

结语：

民用建筑工程建设规模较大，对工程造价管理水平要求更高。通过BIM技术的应用，可解决以往工作量大、造价管理精准度不足等问题，從而高效完成工程造价管理工作，消除不良影响因素。

参考文献：

[1]范传祺，关群，李鹏飞.BIM 技术在某超高层建筑工程中的应用[J].城市住宅，2018，25（11）：62- 65.

[2]雷建军.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].城市建设理论研究（电子版），2018（12）：53-54.