浅谈建筑工程造价的动态管理控制

战祥贵

【摘要】在建筑工程中，造价是一项非常重要的内容，对于建筑企业而言，建筑工程的造价管理可以有效控制企业的建设成本，确保建筑企业的经济效益最大化。但从当前实际情况来看，普通的管理方式不如动态管理方式合理，只有不断向动态管理核心迈进，才能促进整个建筑行业的转型与发展。

【关键词】建筑工程;造价;动态管理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

16.187

1、建筑工程造价动态管理与控制的重要性

在当前建筑行业发展现状中，新型的工程造价动态管理与控制理念还不够成熟。从实际工程造价动态管理与控制工作来看，经常受到传统造价观念的影响，对于一些创新性造价动态管理理念机制也不够了解。为此，强化建筑工程造价动态管理与控制工作不仅可以改变企业对该类工作的认识，还能帮助行业平稳地度过“阵痛期”。在当前建筑企业发展中，对于造价动态管理与控制体系并未建立，这就让企业无法及时处理相关工作。因此，加强建筑工程造价动态管理与控制不仅可以改变行业内部对此类工作的认识深度，还能为工程造价创造更好的发展条件，可见，造价动态管理与控制对建筑行业的发展有着重要的现实意义。随着建筑工程规模的扩大，造价动态管理与控制的应用有助于造价人员更好地了解项目的结构，在降低建材采购价格的同时，提高造价水平。与此同时，加强造价动态管理与控制有利于企业在激烈的市场竞争环境下对相关问题保持更清楚的认识，并掌握造价管理与控制的难点，从而提高工程施工的科学性。建筑工程造价动态管理与控制可以让建筑企业的投资成本得到更好的控制，保证其成本在合适的范围内，这对引入其他的投资方和资金有着重要的促进作用。

2、建筑工程造价动态管理概述

建筑工程造价管理是指在工程建设中对各个项目的价格进行控制和管理，其目的是在保证施工质量的基础上，控制好工程建设的各项支出，确保在企业预算不超支的前提下完成工程建设。建筑工程造价动态管理即在工程造价管理过程中按照动态性原则，综合时间、市场等变化性较大的因素，对各项目的价格走势进行评估，在对比和选择中确保造价合理。在建筑工程造价动态管理中，造价管理人员首先应了解工程设计方案，根据已有资料和经验对工程各个部分进行划分，估算其价格成本，制定成本控制的子目标。其次，造价管理人员应进行实地调查，对工程所处地段的价格、工地现状、气候、地质、劳动力价格等因素进行分析。再次，造价管理人员还应对市场物价进行调查，了解质量偏差与价格波动情况，确保企业能够用最小的成本换取最大的经济效益。此外，造价管理人员还应考虑工程变更、人员伤亡等对造价的影响。

3、动态管理与控制在建筑工程造价中的应用

3.1决策阶段

建筑工程决策阶段左右施工重要一环节，主要是对承包公司、建筑施工材料及设备进行选择，而且在选择过程中，必须要事先开展分析，对建筑所需进行掌握，这样可以大幅度减少工程建设成本。在决策前期，有关工作人员应该对施工现场环境进行勘察，掌握建筑土质及地下情况，还应该强化对建筑施工材料及机械选择的重视，优先选择国内产品，这样提高整体工程施工效果，同时可以有效降低运输成本。而针对承包公司的选择来讲，尽可能以招投标的方式进行选择，这样可以充分了解各个企业施工材料的用量及防护情况，使得建设效果得到大幅度提升，减少影响因素的同时，为工程建设提供更多帮助。不仅如此，投资人还应该调查承包公司的情况，确保其具备一定的信誉，而且有着一定的施工经验，从而可以保证建设工程的顺利进行，控制施工成本的同时，提高建筑施工质量。

3.2设计阶段

建筑工程施工方案作为建设的基础，其余建筑工程整体质量有着密切的联系，需要得到建筑工程管理人员的重视，只有全面保证施工方案的质量，才可以顺利地开展施工，避免受多种因素影响而导致施工工期受到影响，甚至会产生大量的资金浪费。因此，为了能够保证施工方案的规范性，需要选择具有一定资历的设计工作人员，这样不仅可以减少工程造价所花费的成本，同时不会因为图纸实用性低而导致工程出现多次变更。与此同时，在设计阶段仍然开展运用招投标的方式，从而根据实际情况制定针对性招标模式，选择多家优质的设计公司进行竞争，这样能够择优选取，全面保证建筑工程整体设计质量，为工程后期造价管理工作提供更多帮助。

3.3施工环节控制

施工环节中的造价动态管理，主要涉及设计变更，还有人工、材料、设备差额、工期变化以及浪费等。施工中常常面临设计变更，这个可通过设计阶段有效控制减少，但是不可完全避免。设计出现变更，造价也会随之变化，这是造价出现变化的一个动态因素，也是控制的关键点。设计需要变动时，施工单位要和设计部门进行良性沟通，在相互配合下最快速度重新调整，尽量避免出现长时间停工现象，造成资金浪费。设计变更还要考虑造价，综合考量变更的利与弊，由于变更可能增加工程量，则要做好现场签证，按照实际进行计算，若工程量减少则要扣除相应费用。同时，应通过造价管理，把设计变更成本消耗降到最低。材料、人工这两个部分在工程造价中占额大，可以说是占一大半，因此应在这些部分中做好动态控制。建筑工程是由材料和技术构成的，材料是基础要素，价格会随着市场变化，其出现差额会直接影响工程造价。可在招标采购中采取定死价的办法，确保工程建设中不会因为材料价格波动，而导致工程造价发生变化。实际操作中，还可采用差额调整的办法，因为不同时期市场材料价格是不一样的，应将差价系数与每种材料结合，有目的性地调整。工人工资上涨，也会影响造价，为了防止这种情况出现，应当在承包工程中采用一价全包的方式，转嫁风险，让承包商负责造价控制，有效控制工程造价受人工费用增长所带来的影响。实际工期与计划工期出现偏差，也必定会使造价出现变化，因此应对工期进行动态管理，发现与计划不一致时，在分析原因基础上及时调整，力求达到最优工期，以达到控制造价目的。施工中的资源浪费也会影响造价，各个环节要严格执行预算方案，出现超标应立即分析原因并随时调整，并针对资源浪费采取有效措施。

3.4竣工结算环节控制

工程竣工以后，造价控制主要涉及结算。为了防止结算中出现错算，或者是易漏某个部分，要认真翻阅合同，并核对各项变更条款和现场签证，准确计算工程量，确保结算准确性。并依据合同的约定计算工程款，按照要求扣除税费以及其他费用。另外，工程质量有缺陷，也会导致造价受到影响，应做好质量检查，确保其符合标准。若由于质量问题带来造价上涨，应由责任方承担费用，在结算中进行扣除。

结语：

综上所述，建筑工程造价的动态化控制对于强化工程管理、提高工程质量具有重要意义。在我国经济发展进入新常态后，建筑行业更加注重提高发展质量，合理的工程造价动态管理方法不但有利于控制工程质量，还能促使企业抓住机遇，增加营收，向着更好的方向发展。对此，建筑企业应当从项目实际出发进行全面规划，强化各部门、各机构之间的沟通与配合，不断提升建筑工程造价动态管理水平。

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