房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用

张红乐

【摘要】近些年来，我国的城市化建设进程逐渐加快，建筑业呈现出了良好的发展态势，房屋建筑工程的质量受到了社会各界人们的广泛关注。但渗漏问题一直存在，这不仅影响着房屋建筑的外观形象，同时还影响了其正常使用。

房屋建筑工程中应用到的技术手段很多，应加强对房屋建筑工程的防渗漏施工技术的应用探索，结合防渗漏施工技术应用中可能存在的渗水、漏水部位及原因，制定切实可行的防渗漏施工方案。在施工期间合理应用防渗漏技术，有效控制房屋建筑出现渗漏水情况，提高房屋建设质量。

建筑工程施工过程中应用到的防渗漏技术是保证良好房屋建筑工程质量的关键。为了提高房屋建筑工程的整体建设质量，为人们的居住环境和正常生活提供保障，应从防渗漏施工技术着手、加强对施工各个环节的有效管控。防渗漏施工技术直接决定了房屋建筑物的使用功能及其结构稳定性，需要得到业内人员的高度重视。本文对房屋建筑工程中容易发生渗水漏水的部位及原因进行了探讨，针对房屋建筑工程防渗漏施工中存在的问题，详细分析了房屋建筑工程防渗漏施工的技术应用。

【关键词】房屋;建筑;工程;防渗漏;施工

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

17.033

绪论

房屋建筑工程通常有着规模大、工期长的特点，在未来的几十年内，应保证其一定的使用寿命。针对房屋建筑工程中应用到的技术手段很多，应加强对房屋建筑工程的防渗漏施工技术的应用探索，结合防渗漏施工技术应用中可能存在的渗水、漏水部位及原因，制定切实可行的防渗漏施工方案，针对房屋建筑工程中应用到的技术手段很多，致力于提高房屋建筑工程的施工质量和效率，最大程度的保证房屋建筑工程的整体建设性能质量和安全。

一、房屋建筑工程中容易发生渗水漏水的部位及原因

（一）外墙面

房屋建筑工程易发生渗水漏水的部位主要可分为几个重点部分，其中外墙面出现渗漏问题是十分常见的位置之一，通常外墙面的渗漏主要集中在墙角周围和门窗位置。房屋建筑工程的施工建设中，由于供应力大部分集中在门窗部位，因此該位置很容易出现裂缝问题，发生毛细现象、诱发渗水问题的发生。

（二）屋面

屋面在房屋建筑物中应用到的施工工艺要求较高，需要严格按照设计规定进行施工，以保证良好的房屋建筑物施工质量和施工效率。根据国家对屋面施工的相关规定要求进行施工作业，其中的预制混凝土作为房屋建筑工程屋面施工中的重要环节，受到多种因素的影响，包括混凝土材料的配合比例、振动捣时间等，均可能对屋面建设施工的质量形成不利，直接决定了屋面的成型和拆模时间。除此之外，施工过程中的周围环境因素也在一定程度上决定了房屋建筑工程的屋面施工质量，包括温度、湿度等。

（三）卫浴室

卫生间是房屋建筑工程中的关键施工部位，其中对于功能性的要求较高，并且卫生间区域通常是极容易发生渗漏的位置。卫生间集中了居民洗澡、洗衣服等各项活动，水管的分布和环绕密度较高，经过长期的使用后，受到材料老化的影响，发生渗水问题的几率较高，不仅对居民自己居住的室内会造成不同程度的经济损失，同时还可能会对周围的住户生活造成各种影响。根据对我国现阶段的房屋建筑工程渗水漏水的施工技术应用进行分析发现，我国的渗漏水技术应用仍旧需要不断地探索和研究，以促进技术应用的更新，提高房屋建筑工程的施工质量[1]。

二、针对房屋建筑工程防渗漏施工中存在的问题

（一）防渗漏设计问题

针对我国房屋建筑工程的防渗漏施工技术应用现状进行分析发现，防渗漏设计的缺陷问题、在很大程度上直接影响着房屋建筑工程的防渗漏施工效果。部分设计人员在房屋建筑项目设计的防渗漏环节，缺少对建筑项目的综合性考虑，没有结合房屋建筑工程的特性及其所处的施工环境展开完善的防渗漏设计。设计人员对实际工程情况的了解和掌握不足，导致防渗漏设计的合理性较差，包括选择防渗漏材料及施工技术应用等均存在各种缺陷问题，给房屋建筑工程的施工埋下了安全隐患，对房屋建筑项目地整体使用寿命造成了不利影响，降低了施工企业的整体经济收益和综合效益。部分设计人员对于房屋建筑的防渗漏设计标准缺少全面的认知和掌握，无法结合防渗漏设计的相关标准及实际的施工现场进行设计，增加了施工难度，导致施工过程中出现变更情况，无法达到房屋建筑防渗漏施工预期中的目标。

（二）施工材料问题

随着现代化社会经济条件的不断改变、我国科学技术水平不断提高，应用到房屋建筑工程当中的材料种类越来越多，针对房屋建筑工程的防渗漏材料生产也出现了不少的生产企业，推动了建筑行业的更进一步发展。但是在实际的房屋建筑工程防渗漏技术施工过程中，企业对于防渗漏材料的质量重视不足，对防渗漏材料的使用管控力度有待提升，包括选择材料供应商、检验材料质量等各个环节均存在一定的问题亟待完善。另外，在生产防渗漏卷材时，相关的技术标准尚未完善，整体来讲，施工材料问题对房屋建筑工程的防渗漏施工造成了不同程度的影响[2]。

（三）施工管理问题

当前的房屋建筑工程施工管理中，防渗漏技术施工常常存在管理不到位的普遍问题，部分项目管理人员实际的施工管理工作没有根据项目管理的流程和相关标准展开，针对隐蔽工程及关键的施工工序环节等，缺少切实有效的验收和质量管控，造成房屋建筑工程遗留下了不同程度的安全隐患问题。另外，对于施工现场的监督力度不足，对各个施工细节缺少有效的管控，整体的验收监督管理不到位、甚至存在违规操作的现象，并未达到一定的质量标准要求即可完成了验收工作，给后续的房屋建筑工程施工造成了严重的安全隐患问题，可能对业主及企业的经济效益和人身安全等造成严重的损失。

（四）施工人员专业技能有待提升

纵观我国的整个建筑行业市场可以发现，参与到房屋建筑工程施工中的工作人员存在普遍的技能水平较低的问题，很多施工单位聘用的基层施工人员通常是外来务工人群，其专业技能和业务水平较低，对于知识的接受能力有限。施工人员的技能水平直接决定了房屋建筑工程的施工质量，而对于施工技术要求较高的防渗漏施工工程，其作为一项隐蔽工程，更是受到施工人员专业技能的影响。房屋建筑工程防渗漏施工的效果有待完善，常常由于施工人员的专业技术不足等问题，引发房屋工程出现漏水返工等问题，是需要相关人员高度重视、并采取一定处理措施的重点问题。

三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用分析

（一）强化排水系统设计的合理性

根据设计图纸展开施工作业，房屋建筑工程的施工现场会将设计中存在的问题体现到实际的施工建设过程中，当设计不合理时，则可导致房屋建筑工程的质量及渗漏水技术受到不同程度的影响。相关设计人员应首先提高设计的合理性，结合建筑项目周边的环境等进行综合的考虑，根据排水需求、屋面坡度等因素完善和优化设计效果，强调排水系统的合理性，保证及时排水的良好效果，避免材料被腐蚀，发生建筑物渗水、漏水的问题。结合用户的实际需求，对防渗施工进行不断的改进，致力于为人们提供健康、稳定的居住环境，提高房屋建筑工程防渗漏设计的效果。

（二）加强对施工材料质量的管控力度

合格的施工材料有助于提高房屋建筑工程的防渗漏施工效果，针对房屋建筑工程防渗漏施工应用中使用到的各种材料，相关人员应从选择供应商着手、保证施工原材料良好的质量，同时严格审核和考察进入施工现场的材料质量。对供应商的产品及能力进行综合性的评估，发现质量存在问题的材料应将其移交到第三方进行验收和检测，拒绝不符合相关标准要求的材料进入施工现场。针对施工材料的保存，应按照材料的性质及其保存要求，避免发生材料性能受损的问题出现，包括材料结块、破损等，均不可将其应用到实际的施工中，以此保证良好的房屋建筑工程防渗漏施工效果。不同材料所应用到的设备及施工工艺也有所不同，施工过程中应严格按照施工设备及工艺方面的要求展开施工作业，保证施工工艺按照标准的流程开，最大程度的保证房屋建筑工程的防渗漏施工质量[3]。

（三）强化对防渗漏施工过程细节的管控

施工企业应结合房屋建筑工程施工建设过程和相关细节加强管控力度，及时发现和处理其中可能会对防渗漏施工造成不利影响的问题，制定切实可行的房屋建筑工程防渗漏施工方案。针对较大面积的施工项目，应制作样板并对其进行检验，保证良好的质量效果后，确定施工工艺、施工材料等，再展开大面积的施工，避免发生受到施工工艺准确性不足等影响出现的质量问题。加强对施工环境的考虑和管理，例如结合施工现场的温度，当气温低于零下五摄氏度时应停止施工。铺设防渗漏层时加强对层与层之间搭接的管控，保证搭接宽度符合相关的设计标准要求，提高防渗漏层的密封性效果。加强对现场的保护力度，监督和管控施工人员进入现场时，应按照相关的规范要求进行穿戴，不允许发生硬物碰撞的情况，避免对防渗漏层造成损坏，降低防渗漏层施工质量隐患问题的发生几率。加强对各个工序环节的检验工作，强化验收环节的监管效果，尤其是对于隐蔽工程，应在验收环节加强管控力度，保证其符合严格的检验标准要求后才能够开始进行下一环节的施工工序，避免给房屋建筑工程埋下严重的安全隐患问题。

（四）培养和提高施工技术人员的专业技能

针对房屋建筑工程防渗漏施工中存在的施工人员专业能力不足的问题，施工企业应积极组织和开展对施工技术人员的技能培训活动，保证加入到防渗漏施工中的人员均具备较强的专业能力。通过专业的培训、技术交底、安全教育等，使施工技术人员对房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要意义形成正确的认知，明确实际的防渗漏施工流程及规范，对安全准则形成全方位的了解和掌握，在施工过程中严格遵守相关的安全规章制度，避免发生违规操作、违章作业等现象。施工企业应结合企业自身的运行和发展现状，制定切实有效的施工人员培训计划，定期组织和开展专业技术方面的培训，强化施工人员的专业技能和施工水平，为房屋建筑防渗漏施工的有序稳定开展提供基础保障[4]。

结论：

综上所述，我国的社会经济条件不断改变，给我国的建筑行业带来了全新的机遇和挑战。建筑工程施工过程中应用到的防渗漏技术是保证良好房屋建筑工程质量的关键。为了提高房屋建筑工程的整体建设质量，为人们的居住环境和正常生活提供保障，应从防渗漏施工技术着手、加强对施工各个环节的有效管控，消除可能对房屋建筑工程质量安全造成影响的隐患问题，保证整体良好的施工质量安全性能，推动建筑行业未来的更进一步可持续发展。

参考文献：

[1]胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产，2020（05）：189+193.

[2]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019（24）：144.

[3]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术，2019，50（12）：1490-1492.

[4]贾海伟.房屋建筑工程中防滲漏施工技术的运用[J].住宅与房地产，2019（33）：191.