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百强房企前5月销售增速回落 调控收紧下盈利能力将持续承压

据中国经济网：2021年1-5月，TOP100房企全口径销售总额为55758亿元，同比增长52.2%，增速较1-4月下降14.4个百分点。此外，TOP100房企单月销售增速自年初以来也在持续回落，5月单月销售全口径总额12934亿元，同比增长18.5%，单月增速较4月下降15.5个百分点。考虑到6月开始销售金额的基数显著提升，预计同比增速将进一步收窄。另一方面，预计热门城市调控力度加大，需求层面受影响，而部分三四线城市市场遇冷，以上原因也会使得增速进一步收窄。

违规开展地产业务 银保监会对5家银行重罚3.66亿元

据腾讯新闻：中国银保監会于近日召开近期监管重点工作新闻通报。银保监会副主席梁涛表示，房地产金融化泡沫化势头得到了遏制。近期银保监会对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产公司业务。2020年12月26日，人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，区分不同银行类型，分别对房地产贷款集中度和个人住房贷款集中度提出监管要求。从目前执行的情况来看，政策实施的效果初步显现。截至4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，6家国有大型银行全部实现集中度下降，其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降的趋势。

成都出台新规 “红档”房企将被限制土地竞买资格

据每日经济新闻：成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》 （以下简称《办法》，即日起试行，试行期为一年。成都市住建局相关负责人表示，成都市从市场准入环节入手，按照整顿规范与制度建设并重的原则制定《办法》，其目的就是为从源头上防范房地产领域风险、维护购房群众利益，促进成都市房地产平稳健康和高质量发展，切实遏制商品房延期交付、工程质量低劣、停工烂尾等问题的出现。

阿里巴巴成立杭州不动产科技公司

据凤凰网房产：杭州阿里巴巴不动产科技有限公司成立，注册资本100万元，法定代表人为马召。经营范围包括建设工程设计、普通机械设备安装服务等。股东信息显示，该公司由阿里关联公司杭州宝轩投资管理有限公司100%持股。而杭州宝轩投资管理有限公司的实际控制人为杭州宝灿企业管理有限公司，后者由杭州橙宝投资管理合伙企业（有限合伙）和杭州熹宝投资管理合伙企业（有限合伙）两公司共同持股，持股比例各50%。

“旭辉透明建造体系”2020年助力减排86.3万吨

据中国经济网：日前，旭辉控股集团发布2020年度独立ESG报告，披露过去的一年间旭辉在环境、社会及公司管治等领域的实践与成效。其中，“旭辉透明工厂”在2020年得以大力推广，截至2020年底已在全国29个城市落地40座，全国范围内已采用透明建造体系的项目占比达50%，“透明建造体系”全年减少碳排放86.3万吨。“透明工厂”正成为旭辉提升“绿色”竞争力、实现成为ESG模范企业目标最强有力的助推器之一。

融信服务通过港交所上市聆讯在管面积1990万平方米

据金融界：近日，融信服务集团股份有限公司通过了港交所的上市聆讯，并发布聆讯后资料集。据了解，此前5月4日融信服务第二次向港交所递交招股书。资料显示，截至2020年12月31日，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予融信服务的项目，覆盖44个城市，在管面积约1990万平方米，总签约建筑面积约 3820万平方米。2020年，融信服务收入7.5亿元，净利润为 8510万元。

万科拟完善物流仓储、商业、长租公寓等非开发业务跟投机制

据《新京报》：近日，万科企业股份有限公司公告宣布，公司第十八届董事会第三十次会议审议通过《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》，明确了复杂项目和非开发业务的跟投机制。为加快非开发业务的发展，充分激发非开发业务经营管理层及核心员工的“当家人”意识，稳定和吸引人才，并推动公司内部资源协同，实现“一盘棋”长期稳健发展，更好地回报全体股东，公司拟对非开发业务的跟投机制进行迭代。

阳光城物业公司阳光智博正式提交IPO材料

据新浪财经：近日，中国证监会国际部披露了上海阳光智博生活服务集团股份有限公司提交的《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式）审批》材料。该批材料如获得受理，阳光智博就能很快在港交所递交招股书。根据阳光城4月13日的公告显示，阳光城及其全资子公司福建阳光房地产开发有限公司合计持有阳光智博72.39%的股份（其中，阳光城直接持有71.68%，福建阳光房地产开发有限公司直接持有0.71%）。2020年阳光智博实现营业收入13.72亿元，利润总额2.26亿元，净利润1.73亿元。