北京四月楼市升幅显著

张凤玲

四月楼市整体表现趋稳，但北京升幅显著。北京九城区二手房价环比上涨

日前，国家统计局公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中北京4月新房价格环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨1.2%。

中国指数研究院数据显示，城市库存总量环比下降0.42%，深圳降幅较大。总体供应量环比增加，广州揽金逾941亿领跑;房企融资类型以公司债为主，拿地城市主要集中在广州、沈阳、重庆等城市。

整体成交稳中微升

国家统计局的统计监测显示，今年4月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

三月一线城市整体环比下降12.83%，深圳降幅较大，约为30%;上海居次位，降幅为22%，广州降幅为9%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为59.1%，其中北京升幅显著，为138%;广州升幅居次位，为76%。

北京供应升幅显著

2021年4月，北京市住宅新增供应4462套，环比上涨12%;成交5908套，环比上涨8%;成交面积72.31万㎡，环比上漲7%;成交均价53758元/㎡，环比上涨2%;成交金额388.7亿元，环比上涨9%。

黄村板块成为热点成交板块

数据显示，黄村、朝青、回龙观板块成交量排名位居前三，成为热点版块。这也说明刚需是当前购房消费主力。

黄村板块成为热点成交板块

4月，北京主城区整体二手住宅参考均价环比小幅上涨，从区域来看，东城、朝阳、海淀区的房价均已经过每平米10万元。