一线城市楼市降温 房价涨幅缩小

张凤玲

春节是楼市的传统淡季，今年的全国楼市亦不例外。2021年2月，各地方政府繼续灵活因城施策、多措共举稳楼市，因此，全国楼市遇冷，房价呈现回落的趋势。

政策： 多措共举稳楼市

北上广深杭等多地出台楼市调控政策，内容涉及土地出让、住房信贷收紧、规范房地产市场秩序等方面。此外，针对人才落户、人才购房等方面，部分城市调控措施较为积极。

交易：房价涨幅收窄

在调控密集出台及春节假期影响下，2月主要城市的房价涨幅有所收窄，最为明显的是长三角房价，涨幅明显收窄;京津冀地区房价涨幅从负增长走向正增长。

具体到二三线城市中，超6成城市成交下滑，宁波降幅明显。武汉次之，青岛降幅排名第三;环比上升的城市中，温州升幅明显。

一线城市中，上海成交面积位居首位，其次是广州、北京，末尾是深圳。

2月总体供应量较上月减少，成交量环比缩水，成交均价增加，一线城市均价环比倍增，出让金总额微增，上海以434亿领跑全国，长三角城市交易活跃，多宗宅地入榜 TOP10 榜单。

品牌房企销售：两极分化

2021年1-2月，1000亿以上超级阵营共2家。第一阵营（500-1000亿）共3家，销售额增长率均值为66.0%。