打造荣盛康旅的邢台样本

雷玄

出河北邢台东高铁站沿中南街往东500米，一个新中式住宅群十分醒目。今年10月，在邢台楼市并不十分景气，房价下行，购房者持观望的大背景下，这个楼盘——荣盛·锦绣学府却逆市热销，45天销售额近2亿元。

负责开发和销售这个楼盘的荣盛康旅邢台区域公司总经理李改强说，他试图打造荣盛康旅的邢台样本。“在多地块扩张的同时，保证品质，争创双一流公司，做最好的房地产企业，向着更远大的目标前行。”

初印象：度假康养的生活方式

在邢台，当人们谈到荣盛发展，最先开始的是休闲度假康养的酒店——荣盛·鹊山湖阿尔卡迪亚国际度假酒店，然后就是荣盛华府、荣盛·锦绣观邸及荣盛·锦绣学府，它们与“中式园林”“高端社区”“区位优势”“毗邻高铁”等关键词紧密相连。

“京津冀”城市圈论房企，荣盛发展是绕不开的话题，“河北王”的称号足以说明它在这片区域的“分量”。荣盛发展成立于1996年，2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。

多年发展中，京津冀历来是荣盛发展的重仓和深耕区域，河北省邢台市是荣盛发展稍晚一些才开发的城市。从成长足迹来看，荣盛发展发迹于廊坊，起舞于京沪走廊，繁荣于三线城市。这家长期致力于品牌化房地产开发的公司，秉持“为老百姓造好房子”的初心，以“缔造新型生活”为品牌理念，通过“造寸、造园、造福”为百姓提供最优居所。

2020年，荣盛发展入驻河北省邢台市4年。荣盛康旅邢台公司紧随城市发展步伐，相继开发建设了四个品质人居。

2016年12月，河北省邢台市内丘县政府与荣盛康旅投资有限公司签署全域旅游暨建设国际康养旅游度假区合作协议，双方将对扁鹊庙、邢白瓷、富岗苹果等旅游及产业组团进行开发建设。荣盛康旅投资建设五星级阿尔卡迪亚酒店、鹊山湖环湖骑行运动及周边基础设施项目。

这所2017年8月18日正式开业的酒店，毗邻国家4A级风景区扁鹊庙，长寿百果庄园，太子岩风景区和寒山风景区。酒店拥有298间文化主题客房，家庭亲子房，套房及23套别墅均标配落地窗，宽敞观景阳台，尽揽周边山林湖泊的田园美景。

鹊山湖中餐厅设有九个大小不一的包厢，秉承“绿色健康、生态养生”的出品理念，菜品以养生药膳为主，结合淮阳菜、鲁菜、融合本埠菜肴之浓郁精华。

李改强介绍，“2000平米宴会中心，2000平米户外多功能草坪，3000多平米户外联通无边际泳池，儿童活动中心，酒店健身房内有完善的设施器材，整洁宽敞的健身环境，自由挥洒汗水……就是为传达‘新健康，新时尚，新自我的理念。”

多地塊：

品牌化开发 争创双一流

将度假康养的生活方式引入河北邢台后，荣盛康旅开始有条无紊地扩张多个地块。

2017年2月，邢台市政府与荣盛房地产发展股份有限公司签署《关于整体开发经营邢台市邢东新区约定区域的战略协议》。荣盛发展与邢台市政府携手建设邢东新区核心区西区产城项目，致力于将上东片区打造成独具特色的绿色健康新城区、生态涵养旅居区和产城融合示范区。

荣盛华府，位于河北省邢台市公园东街与邢州大道交叉口东北角，达活泉北，纯江南园林、国家一级物业服务、花园洋房社区，邢台高端圈层社区，引领邢台住宅典范。

荣盛锦绣观邸，位于河北省邢台市富民路与银泉大街交叉口西北角，邢台首个小户型高端住宅区，在桥西区西北片区高端居住区核心位置，与龙岗小学隔路相望，荣盛品质，江南园林，国家一级物业服务。

互联网信息显示，今年6月2日，荣盛康旅邢台公司成功摘牌邢东新储[2020]1号地块，引起邢台房产市场的关注。这一地块位于邢东新区河盛大街以南、中南街以北、振兴二路以西、市规划馆以东，紧邻邢台高铁站。

这就是开篇提到的荣盛·锦绣学府项目，项目总占地57.98亩，总建面143836.83㎡，容积率2.6，绿化率35%，规划9栋住宅楼，总户数862套，全部为18F小高层，社区采用新中式建筑风格，项目区位优势得天独厚，周边配套丰富，形成了以“交通、医疗、行政、教育、生态”为主的新兴城市名片。

保品质：

专注细节 捍卫“荣盛品质”

连续三年位列中国地产百强榜16强的荣盛，将自己多年在品质管理方面的理念归纳为六个字——“造园、造寸、造福”。在邢台房产市场，荣盛发展通过品质管理，打通不同产品序列中对品质或精雕细琢或匆匆收尾的差异，让刚需、改善、高端住宅产品都能收获适配的品质。

造园，是指在居所中再现江南园林的营造精髓，通过园林景观，让居住者在小区园林中舒缓身心，欣赏园林之美;造寸，是指从建造开始就要完善细节，铸造精品，力求寸厘之间达到面积、朝向、风水、采光的最佳组合;造福，则是让房子成为幸福生活的空间，为居住者提供优质的贴心服务与成熟的社区配套，践行“以人为本，业主至上”。

在荣盛园林的强制性标准下，项目现场大面积施工前必须按设计图纸选定区域施工园林样板，在以“千米”为单位的景观衡量中，李改强说，“荣盛康旅邢台公司对每一细项的要求，精确到厘米，为居住者展现错落有致、高端大气的园林景观，营造自然惬意、舒适安心的景致生活。”

以项目进度为节点，荣盛发展总结了“14579”进度节点。李改强接手邢台项目后，他还是始终坚持荣盛发展集团对品牌的追求。他曾带领一百多名员工制定项目节点保障措施“五棒计划”：土地获取、保证示范区如期绽放、实现新项目开盘热销、保证公司项目经营指标、确保新项目健康运营，为邢台公司持续发展助力。

李改强介绍，房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都严格按照国家规定的标准执行，工程师对项目的每个步骤都严格把控，每天巡查施工现场与钢筋混凝土为伍，及时纠正施工中工艺的不足，专注细节保障施工质量进一步提高工作效率，只为以严苛的要求捍卫“荣盛品质”。

为了能够提高项目质量，树立品质标杆，培养品质管理抓手，荣盛发展从2006年9月开始设立了内部“鲁班奖”——“荣盛杯”。李改强介绍，“作为荣盛发展产品工程质量的最高奖，是公司产品的‘品与‘质的完美体现。”通过内部项目大比武，设置金、银、铜三级奖励和奖金的激励，评选出具有标杆示范作用的榜样项目。