楼宇智能集成平台浅析

陈 佳 霁

(上海华泓钜盛房地产开发有限公司, 上海 201103)

0 引 言

某项目是陆家嘴金融地块3 km内的高端、低密度办公群,其共有8栋办公楼,总建筑面积21万m2左右,塔楼面积约14万m2。在前期方案阶段,该项目设计了楼宇智能集成平台系统,对接楼宇设备自控系统、广播系统、信息发布系统、安防系统、消防报警系统、访客系统、停车管理系统、智能照明系统、电梯控制系统、能源计量系统等。

1 智能集成平台

智能集成平台最初作为楼宇设备自控系统的升级,但对系统定位不清、造价偏高、功能不实用。2010年后基于建筑信息模型(BIM)、物联网、云计算、云存储等技术的发展和广泛应用,智能集成平台不断发展[1-2]。智能集成平台发展趋势如图1所示。

图1 智能集成平台发展趋势

智能平台功能对比如表1所示。

由表1可见,目前平台主流发展方向表现在以下的趋势:

表1 智能平台功能对比

(1) 总体架构以基本采用云平台架构为主流发展方向。

(2) 界面展示由原来的平面形式向基于BIM三维建模的界面转化。

(3) 平台的子系统的协同互联功能进一步加强,各子系统深入集成,不仅获取其数据用于展示,同时协同不同子系统、平台进行联动。

(4) 随着管理的全面化,各平台均增加应急管理系统的预案。

(5) 平台管理形式多样化,由原来的仅在平台电脑上处理,逐渐转向移动终端的APP/小程序。

(6) 由于智慧运营维护的要求,平台内均设置智慧运维相关的内容。

(7) 平台里更注重人员的管理和人性化的关怀,平台内均包含人/物定位,人员定位仅有1个项目落地,进一步会增加对设备进行定位[3-5]。

2 项目平台功能规划

该项目平台将传统智能楼宇管理平台(IBMS)(慧云V1.0)+互联/协同+三维建模(运维)功能整合,主流方向发展。系统架构由数据层、平台层、应用层组成。首先将各子系统的数据进行收集与协议对接,使所有数据按平台标准进入瑞云平台,并在平台内部实现数据间的联动与交互,以及数据和AI分析,最后把结果和调用交给应用场景进行输出。瑞云平台是开放式的架构,有丰富的调用接口和接入接口,内部的数据处理和业务交互能力强大,可以在最短时间内实现场景生成和业务创新。平台系统架构如图2所示。

图2 平台系统架构

2.1 应用部分

根据客户具体的需求,对平台有能力进行配置整合,从而形成定制化的需求场景服务,共可分为3部分。

(1) 子系统的数据收集,包括机电主要设备数据、安防数据、人员进出数据、访客数据、能源数据、车辆数据、园区共享数据等。

(2) 管理价值高的应用模块,包括能耗管理模块、物业管理模块、设备管理模块、协同互联模块。

(3) 子系统的新技术应用,包括人脸识别系统、电梯派梯系统、出入口管理(二维码)、访客管理系统(线上预约)。

2.2 页面展示部分

定制化园区地图和BIM轻量化三维虚拟空间模型。首先将BIM模型中的各类数据进行规约化处理,经规约处理模块转换为IFC国际标准数据格式,同时将非结构化数据进行结构化特征抽取,并存放在BIM数据库中。例如将建筑空间模型拆分成独立构件,当需要进行三维呈现时,在从数据仓库中调用相关区域的构件通过三维虚拟空间组合软件工具组合在一起。在没有资产管理系统前,默认采用受控平台的唯一编码,后期可以采用人工核对的方式,统一采用资产管理系统中的唯一编码。

当需要将BIM中的数据调用或导入到智能化综合管理平台时,则首先按照前述的数据编码标准体系进行二次规约数据结构转换,这是实现BIM与智能化综合管理平台之间数据共享、数据交换的基础。

3 智能集成平台优势

智能集成平台具有如下优势:

(1) 平台应基于以人工智能为核心的各类智能化信息的综合应用,集结构、系统、服务、管理及优化组合为一体,具有感知、传输、存储、学习、推理、预测和决策的综合智慧能力,形成以人、建筑、环境互为协调,并根据用户的需求进行最优化组合的整合体,为人们提供绿色、健康、高效、舒适、便利及可持续发展的人性化建筑环境。

(2) 平台的使用应从时间维度拓展到建筑全生命周期,从空间维度拓展到空天地一体化的物联网,应用边界涵盖使用者和管理者,计算方式结合认知计算和智能计算。

(3) 平台在空间维度上,建立三维仿真建筑信息模型,进行全方位的综合信息融合。在时间维度上,通过BIM与实时数据的交互,实现设备、管理、人之间的交互和全面感知,贯穿建筑的全生命周期。目前大力推行的BIM就是智能建筑在空间、时间维度扩展之后的成果。

4 结 语

目前的集成平台功能已远大于之前的IBMS,其实际作用已不在是数据展示,而是通过目前云端计算(数据)、AI分析(图形)、大屏展示等技术,不断完善其为C端服务的能力。通过项目设计过程,了解、熟悉主流平台目前的发展趋势以及相关技术配置形式。在平台落地过程中,能发现平台设计中存在的问题,以及能不断完善平台中的功能,让平台在项目中发挥更大作用。