浅析建筑工程规划竣工测量的技术及方法

罗来宾

黔南民族职业技术学院 贵州 都匀 558022

随着我国城镇化建设的高速发展，城市的建筑项目逐年递增，承建工程的规模及应用途径也更为广泛化和多元化，面对众多的新建工程，其质量的好坏不仅对地方经济有着相应的助推作用，同时也影响着受众群体的生命安全和经济利益，因此要对新建工程的竣工质量进行全面的把控与管理，这也就促使我们要关注建筑工程的竣工测量工作。新时期下，竣工测量工作已经成为了建筑工程验收的重要内容之一，其不仅能够对整体建筑的质量进行有效的评估，还具有相应的法律效力，但针对目前情况来看，建筑工程测量的方法还相对落后，测量技术创新不足，所以我们有必要对建筑工程规划测量的技术及方法进行详细的分析，以此来促进建筑工程竣工测量工作的发展，满足于新时期对建筑竣工质量验收的实现要求。本文试图从建筑工程竣工测量的具体要求和测量原则着手，探讨了我国建筑工程规划竣工测量的主要技术，并详细的分析了建筑工程规划竣工测量的工作方法，意在为我国建筑工程竣工验收体系的完善提供指引和帮助。

1 建筑工程竣工测量的具体要求和测量原则

1.1 建筑工程竣工测量的具体要求 建筑工程测量的主要目地是通过具体的测量方法和测量数据来反应和实现建筑工程质量的可控化管理，使工程质量满足于承建标准，而随着建筑工程测绘的发展，竣工测量工作的内容已经深入到工程测量的各个阶段，如:隐蔽工程测量、主体施工测量、暗敷设测量等，因此必须根据工程的现实情况，来扩展竣工测量的内容、质量、流程、以及测量方案，这不仅要求测量部门要具有较强的专业性，同时也要求测量队伍具备相应的专业素质，只有这样才能够提升竣工测量的准确性和完备性，才能够更好的反映出工程的质量和效率。

1.2 建筑工程竣工测量的主要原则 竣工测量数据包括:设计数据、施工测量数据、以及竣工测量数据，其中以主体信息、管线、覆盖面积、外立面数据、绿化和道路、辅助项目和配套信息、装修设计数据等为主，测量单位要对相应的数据进行复核和审验，要能够保证测量数据与工程竣工图相一致，并且对测量报告的完整性和准确性进行评价，这就可以全面的反映出承建工程的现实情况，为工程的质量和交付使用提供指引和帮助。竣工测量的主要目地主要包括两个方面:首先，建筑工程竣工测量工作能够直接的反映出建筑工程的施工质量和施工效率，其次，竣工测量能够评估工程的完成情况，对施工合同有着保障和监督的作用，例如:在施工中实际测量数据变化不定，存在人为测量误差，通过竣工测量就可以收集这类数据，提高工程测量的准确性。

2 建筑工程规划竣工测量的主要技术

2.1 暗敷设测量技术 暗敷设工程是建筑工程比较常见的施工内容，其包括:电力管线、通信管线、燃气管线、消防管线、给排水管线、空调管线、供热管线等，在竣工测量时可根据现场情况进行测量，如果有些管线是预埋管线，应提前进行跟跟踪测量，并对测量数据进行多次核对，提高跟踪测量的准确性。另外，要注意对金属管线的探测，尤其是阀体较多的部位，以保障实地测量统计与竣工图纸相一致。

2.2 地形测量技术 地形测量技术主要是对建筑工程主体与环境的关系进行测量，一般较为困难，需要结合建筑工程的设计图纸进行测量，因此要确保图纸的准确性，对工程中有二次设计改造的内容，必须进行实地测量，确保竣工测量的质量，同时要注意邻近控制点的选择和识别，并根据周围的参照物来开展相应的实际测量工作，确保测量结果真实可靠。在城镇化工程规划竣工测量中还要注意导线的布设，通过远点和后视点的导线距离来进行检验核对。

2.3 测量数据收集技术 测量数据收集技术是对建筑工程设计数据、施工图纸数据、施工测量数据、隐蔽工程数据、以及竣工测量数据进行全面收集的技术性工作，其资料和数据的准确性对建筑工程竣工验收的质量有着决定性影响，因此要保障测量数据收集的完整性和准确性。测量数据收集技术一般是通过设计规划平面图、施工图纸、红线图等图件，来开展测量数据的核对工作，因施工中一些不可抗的因素，测量数据往往存在多个版本，有些是二次施工或二次设计引发的，在数据收集时要注意各类数据版本的控制，要求数据是竣工数据，并对各类版本数据进行复核，以体现出施工量。

3 建筑工程规划竣工测量的工作方法

3.1 建筑工程规划竣工测量的准备工作 建筑工程规划竣工测量的准备工作主要应从以下几个方面着手:首先要对建筑工程项目的内容进行整理和分析，如:施工地点、主体结构、占地面积、施工许可、设计图纸、施工图纸、管线图纸、竣工图纸等；其次，要与承建单位签订测量合同，并制订相应的竣工测量方案和测量标准，对测量的质量、范围、内容进行详细的沟通，以保障测量要求与承建单位要求相一致。

3.2 建筑工程规划竣工测量的外业测量 外业测量主要是对建筑物的外部情况、主体结构、位置信息、面积大小等进行实地测量，测量仪器以全站仪、水准仪、GPS仪器为主，另外竣工测量的外业测量还包括一些附属内容，如:道路规划、水系分布、绿化植被、主体地下空间、停车场等，综合性的对建筑工程的整体进行实际测量，可以有效的反映出工程竣工的完整性和经济性。

3.3 竣工测量的成果自检及归档 竣工测量的成果自检是对竣工数据进行统计和检验的关键内容，自检流程要以过程检查和最终检查为标准，要突出检查的准确性，同时在获得整体测量结果并出具竣工测量报告时，要注意归档的类别，属于工程基础数据和竣工数据的内容，要分别进行归纳，方便工程竣工后的查询与审核。