基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

淮北市东兴建设投资有限责任公司 安徽 淮北 235000

一、房建施工中渗漏发生的原因

1.屋面。在房建施工的过程中，屋面发生渗漏的可能性非常高，通常，出现屋面渗漏的原因可分为以下几个方面。(1)防水层涂刷问题。对防水层进行涂刷的主要是为了避免屋面遭受雨水冲刷、腐蚀。但是，在施工过程中由于施工人员没有及时对材料进行检查或在防水层涂刷的方法不规范，都会出现屋面渗漏的现象。(2)防水卷材的铺设问题。对防水卷材进行铺设时，如果没有依据相关的规范要求进行施工，或者在铺设防水卷材的过程中操作不规范，也会使屋面出现渗漏。(3)施工人员的操作问题。在施工过程中，施工人员按照自己的经验和想法进行操作，对相关的规范和标准没有重视，实际施工后没有达到预期的效果，也会出现屋面渗漏的情况。

2.外墙。外墙渗漏在房建施工中也是经常发生的，特别是在结构和施工期间，当外墙模板加固设置不到位或混凝土的浇筑、养护、模板拆除等不规范时都可能会导致结构墙体出现裂缝，进而导致后期外墙出现渗漏。如果在施工过程中混凝土及砌体等墙体使用的施工材料质量不符合相关标准，墙体可能会出现变形及裂缝，导致渗漏的情况发生。另外，在外墙找平层施工前，如果墙体的螺杆洞、槽钢洞、脚手眼、预留洞等孔洞封堵不规范，以及水泥砂浆找平层的施工基层处理、材料控制、不同墙体交接位置的防裂处理以及找平层厚度过厚、找平层养护不到位等，都会导致墙体出现裂缝而引起渗漏

3.厨房以及卫生间。厨房和卫生间也是房建项目中容易发生渗漏的地方之一。主要原因是因为混凝土材料质量不符合标准，在混凝土浇筑的过程中出现裂缝或防水层没有达到关标准的要求等因素。如厨房和卫生间的长度和厚度没有按照相关规定进行施工，也会导致厨房和卫生间出现渗漏的现象。厨房和卫生间地面出现渗漏的现象通常是因为水管破裂造成的。目前最常用的橱柜水管是PPR管，水压太高，接口处的热熔温度达不到要求，以及在水管受到撞击时都会发生破裂，如果水管破裂，水会从地面流出，一般情况下，地板砖表面裂缝的填缝剂或粘合剂没有防水功能，所以一旦出现水管破裂的情况，地板砖起不到堵漏的作用。

二、房建施工中防渗漏施工技术具体应用

1.屋面防渗漏施工技术。屋面的施工质量对于房建的整体质量非常重要。如果要提高屋面的施工质量，必须首先防止屋面渗漏，因此在防水涂料和防水卷材的施工过程中，必须对材料的质量严格检验，对施工过程进行全面监督，达到加强房屋建筑工程的屋面防渗漏的目的。在防水涂料和防水卷材的实际应用中，必须选择优质的材料，在施工过程中严格遵守相应的标准和规范。对防水材料进行涂刷时，需要进行两次涂刷，为了提升防水效果，两次涂刷之间需要间隔一定的时间，在二次涂刷完成后，需要进行相应的蓄水试验，如果在试验过程中出现屋面渗漏，需要采取相应的措施及时进行处理。

由于在屋面防渗漏施工过程中受环境条件的影响相对较大，因此要根据地理位置、环境和温度等各种因素综合考虑选择防渗漏材料，避免出现由于低温使混凝土出现冷缝的现象，同时要符合强度、刚度以及结构的整体性要求，对屋面坡度的建设需要符合整体设计的要求，对防水层进行护理，禁止在屋顶建设设施，并且不在屋顶放置重物，防水层不能与有侵蚀性的液体进行接触。

2.外墙防渗漏施工技术。首先，在墙体施工之前，要清理墙体底部和梁表面交界处的残留物，然后在对墙体表面加湿后进行填充墙体进行标准施工。正常清理下，填充墙分两个阶段完成，板底和梁底预留一定的缝隙，最后对斜砖进行砌筑，在确保砂浆饱满的基础上使其倾斜度保持在四十五度到六十度之间。第二，控制砌体和混凝土的膨胀系数，防止梁板和砌体交接处出现抹灰层开裂的现象。第三，必须确保填充墙和混凝土框架柱连接处的丝网渗透规格。第四，对于外墙抹灰，不仅要确保抹灰材料的控制规格，而且在控制抹灰过程中要注意层压操作原理，避免抹灰裂缝。在这种情况下，施工人员必须严格控制抹灰材料的应用。第五，检查脚手架的备用孔和波纹孔的规格，以确保符合抹灰应用的规格。第六，只有在合理地安装门窗的情况下，才能进行合理的密封控制；对于铝合金门窗，则采用泡沫来充分填充壁与门窗框架之间的间隙。为了确认外墙防渗漏工程合理，必须通过淋水试验完成后才能处理渗漏问题。

3.厨房与卫生间防渗漏施工技术。厨房和卫生间是房建项目中最易发生渗漏的地方，也是防渗漏工作的重点。一方面，要进行合理的管道布置，防止在厨房和卫生间的施工中出现管道交叉的现象。另一方面，地面和墙壁的接缝需要按标准方式涂刷，通常涂刷次数需要进行两到三次，涂刷前需要对接触面进行清理，并在涂刷过程中按照交叉涂刷的方式进行涂刷。对密封管道中的预留孔进行密封，确保马桶排水口坡度设置的合理。一般情况下，厨房和卫生间的底板排水坡度需要设置为1%～2%，且坡向地漏口。

三、结语

防渗漏施工技术的应用，对提高房建施工质量和建筑结构功能影响很大。在实际施工过程中，施工人员充分意识到应用防渗漏施工技术的必要性，并根据存在的渗漏现象进行分析，对防渗漏技术的要点进行有针对性的控制，以提高建筑结构防渗漏施工的标准化程度。不仅可以保证施工质量，而且可以促进建筑工程行业的发展。