房建工程监理对施工质量控制的措施研究

王坤生

摘要：房屋工程建立对施工质量控制具有重要作用，目前的房建工程监理中存在着监理人员受外界因素影响大、自身专业水平不足;监理方定位模糊、后期工作受阻等问题。本次研究通过成功的案例，提出了合理的监理控制措施应贯穿整个工程过程，包括事前安全控制，事中及时监管、发现安全隐患并解决，事后抽查分析，并对人员素质进行管理。希望本次研究提出的具体措施可以为房建工程监理中的质量控制措施的发展和完善作出一点贡献。

关键词：房屋工程监理;施工质量;控制措施

0 引言

随着国民经济和建筑技术的发展，房建工程的质量要求不断提高，相关的法律和标准也更为严格具体。但是由于房建工程设计的学科领域众多，施工工序日益复杂精密，导致施工的难度不断加大，施工现场的管理难度也随之增加[1]。房建工程监理作为保证工程施工质量的重要手段，其对施工质量控制方面的措施也应在不断发现问题、解决问题的过程中得到进一步的发展和完善。本次研究针对工程监理中的施工质量控制措施进行了问题分析和案例研究，提出了具体的合理化监理操作措施。

1 工程监理在房建施工质量控制中作用和存在的问题

1.1工程监理在施工质量控制中的作用

房建工程中，施工监理首先作为一个服务中介，职责是传达建设单位的诉求并督促施工单位开展具体的施工作业，并及时为业主提供项目进度、安全、质量等方面的专业信息[2]。其次，监理方作为建筑企业的委派人，代表着建设单位的利益，还需要对项目的合同、成本等进行全面优化管理，对施工过程中的各个环节都介入管理和协调，确保工程目标顺利完成。工程监理的作用具体体现在以下2个方面。首先，监理工作有利于提升房建施工的工程质量。由于施工方人员素质、建设制度和建设方成本预算等问题，可能造成施工质量难以保障，监理方的介入可以通过对施工现场进行全面掌握，重点检查，并及时将问题反馈给施工单位，讨论和分析问题出现的愿意，并及时与建设方沟通，提交监理报告，使整个工程全过程处于监理和掌握中。第二，监理工作有助于提高现场管理水平。施工方自行管理现场，施工问题有可能被掩盖或延迟发现，而代表建设方利益的监理通过利用自身的专业水平，能較早的发现包括施工进度、现场施工工艺、材料质量等方面的问题，从而确保了施工质量。

1.2工程监理在房建施工质量控制中存在的问题

监理工作由于涉及面较广，需要对设计、人力、物力、成本等多方面进行管理，管理面广、利益牵扯大，失职责任重大，导致监理人员受外界因素影响大。监理人员自身的专业水平也是监理工作的限制因素，一个合格的监理人员需要掌握机械、设计、材料、经济、法律、管理学等多方面的专业知识，并能认真负责的完成目标。此外，工程监理还存在监理定位模糊，后期维护不到位的问题。主要原因是建设单位的需求与质量成本控制之间存在矛盾，通常建设单位要求监理方节约成本甚至压缩成本，而项目质量控制和管理中成本预算无法削减或出现了不可控因素导致的监理工作难以开展。另一方面，施工单位对监理单位定位不明确，甚至将监理方作为建设方的附属单位来看待，导致了一些工作受阻。

2 房建工程监理中施工质量控制的措施

本次研究以某房建工程为例，该工程占地面积约25.3万平方米，建筑面积43万平方米，建造住宅楼40幢，含超高层住宅2幢，高层住宅8幢，多层住宅30幢。该项目进行了全面监理，最终实现了如期交付，竣工后广受业主好评。以下将结合该房建工程采用的重点监理措施和监理行业现状、问题，具体阐述3条监理操作重点措施。

2.1施工过程中的安全控制

监理人员在项目推进的前期，对施工单位的安全技术与专项方案进行分析和审核，发现其现场布置、机械设备运行等方面的隐患，并与施工方共同商定给出合理的建议。现场的安全责任制度、各项安全操作规章、应急预案等规范性文件，也需要经过监理分析、确认。施工期间，监理方需对现场各项工序，特别是涉及建筑安全的重要工序进行重复检查，包括材料、使用机械、施工步骤等方面的检查，一旦不符合要求应监督及时改正[3]。施工完成后，监理方还需要对已完成项目部分及时进行质量抽查。本次研究案例在工程的二次施工抽查中，就发生了M5水泥混合砂浆送检数据异常，经过监管人员追溯检查，发现某次施工水泥配合比问题并进行了完成工程的检测和补救。该次质量事故通过完善的安全管理制度，及时发现了安全隐患，并及时解决了问题。

2.2加强对施工设备、施工材料的监管

房建工程中使用的机械设备品类较多，监理机构在保证设备的利用效率的同时，还需要保证设备的使用安全稳定。设备使用频率、连续使用时间、安全使用时长等都需要有相应的数据资料作为支撑，在施工过程中对设备的作业和休息时间进行统筹安排，确保设备在使用的过程中安全、性能稳定，减少故障发生率。对于存在安全隐患的设备或不能满足安全和质量要求的老旧设备，应责令施工方及时维修或更换[4]。材料监管包括材料与货单的核对，现场及入库的材料堆放2个方面。监理人员需要对所有入场的材料进行数量、型号、材质、合格证的核对，比如水泥的标号、是否受潮、散包，钢筋的型号、数量、长度、是否扭曲变形、是否锈蚀等，每批次的入场入库材料都需要建立详细的台账，并进行抽样检查。材料堆放应注意位置合理、分区摆放，并做好标识，以便于追溯和下一步取用。

2.3加强对施工人员的监管

房建工程中参与的施工人员素质参差不齐，部分人员缺乏质量意识，也有部分雇佣人员为专业知识较为缺乏的农民工。施工单位也存在未对雇佣人员进行岗前安全教育培训及技能培训即要求上岗的情况，导致施工队伍中容易发生违规操作的行为。这些情况都可视为施工作业中的安全隐患。监理人员需要通过会议、宣传、系统培训等方式，提高施工人员的质量安全意识，并切实加强施工现场的安全管理，避免后期安全事故和质量问题的发生。

3 结语

房屋工程监理对施工质量控制具有重要意义，监理控制措施应贯穿整个工程过程，包括事前安全控制、安全责任制度的建立、应急预案的拟定，事中对入场材料、设备、施工工序等的及时监管发现安全隐患并解决，事后的施工进度、施工质量抽查和资金使用分析。此外，还应对人员素质进行管理，充分发挥施工安全质量管理人员的作用。

参考文献

[1]邓志勇，邱模清.我国工程监理现状和对策研究[J]. 施工技术， 2018， 47（S4）：1768-1770.

[2]张攀， 郭圣煜. 基于进化博弈理论的建筑工程质量监管SD模型[J]. 土木工程与管理学报， 2018， 35（06）：182-189+211.

[3]周新宇， 郭聖煜. 房建工程事故行为致险链作用机理研究[J]. 工程管理学报， 2019， 033（001）：112-116.

[4]刘升亮， 刘强， 杨春才. 高速公路改扩建工程中拼宽路基施工监理要点[J]. 公路交通科技（应用技术版）， 2018， 000（005）：P.66-69.

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