老旧小区绿地景观改造研究

刘湘琨　田建林　段莉　谢华锴

摘 要：老旧小区改造是一项重要的民生工程，从使用者的满意度出发，绿地景观改造应符合以人为本的要求。文章选取张家界永定城区5个老旧小区绿地景观作为研究样本，从绿地空间功能、绿地景观设施、绿地植物配置三方面开展居民满意度调查，然后分析调查结果，结合现场踏勘实情，提出利用老旧小区闲置资源，挖掘可更新的景观元素，贴近居民生活等绿地景观改造建议。

关键词：老旧小区;绿地景观;满意度

基金项目：本文系吉首大学校级自然科学类科研项目（Jdy19030）研究成果。

老旧小区往往占据着城市的中心位置，通常具有存量大、占地多、人口密集等特点。随着时代的发展，老旧小区的功能与现代生活需求之间的诸多矛盾日益凸显[1]，亟待改造或重建。近年来，针对老旧小区改造的相关研究与实践逐步增多，主要集中于小区改造内容、改造模式、关键技术、景观更新、文化营造等方面[2-6]，而针对老旧小区绿地景观改造的相关研究相对较少。小区绿地是居民交往的空间和纽带，如何合理改造老旧小区的绿地景观，具有重要的研究价值。张家界市作为以旅游产业为主导的城市，老旧小区绿地景观改造对于张家界城市风貌建设具有十分重要的意义。居民对小区绿地景观的满意程度，是小区绿地景观设计、建设与改造的源头与终极目标。本文以张家界永定城区的老旧小区为研究对象，选取5个具有代表性的小区绿地景观作为样本，从小区居民的满意度出发，结合现场踏勘实情，研究其绿地景观中存在的问题，寻求相应的改造策略。

一、调查对象

张家界市永定城区于2019年4月启动老旧小区改造工程，目前有172个小区纳入老旧小区改造项目。经现场调查走訪，从纳入近期改造项目的50个小区中选取市委机关宿舍二号院、建行宿舍、茂隆新村、机场小区、供电公司宿舍等5个老旧小区，对其绿地景观满意度开展调查。本次调查共发放问卷300张，其中，男女比例为1∶1.15，中老年人和儿童为居住区内休闲的主要人群。

二、调查方法

本次调研首先收集张家界市永定城区老旧小区的背景资料，包括老旧小区数量、位置等，然后再对老旧小区绿地景观进行图像记录，了解老旧小区绿地景观现状，并与老旧小区居民进行交流访谈。通过问卷调查了解居民的基本信息、绿地景观满意度情况和改造建议。

三、满意度调查结果与分析

本次调查回收有效问卷共210张，主要包括市委机关宿舍二号院40张、建行宿舍47张、茂隆新村43张、机场小区42张、供电公司宿舍38张。

（一）老旧小区绿地空间功能满意度

5个老旧小区绿地空间功能满意度处于一般水平，其中“很满意”平均所占比例约为27%， “满意”平均所占比例约为24%，“基本满意”平均所占比例约为25%，“基本不满意”平均所占比例约为14%，“不满意”平均所占比例约为10%（图1）;从各小区调查结果来看，不同种类绿地空间满意度由高到低的排列顺序为宅旁绿地>公共绿地>道路绿地（图2）。

（二）老旧小区绿地景观设施满意度

绿地景观设施满意度调查结果显示（图3），总体满意评价中的“基本满意”所占比例为28.45%。根据现场实地调查发现，得出以下结果：供电公司宿舍居民认为老旧小区的绿地景观私密性较差;茂隆新村的居民认为绿地中活动场地不够丰富，不能满足散步、下棋、打牌等休闲需求;机场小区的居民认为绿地景观设施类型单一;市委机关宿舍二号院的居民认为绿地无人管理，造成安全隐患，如植被侵占阳台，树枝阻挡视线。目前，一些小区基础设施缺失，不能满足老旧小区居民基本的休憩交流需求，绿地景观配套设施的趣味性、功能性方面还需要提升。

（三）老旧小区绿地植物配置满意度

建行宿舍、供电公司宿舍2个小区绿地植物配置满意度总体评价中“很满意” 所占比例均在30%以上;而市委机关宿舍二号院、机场小区、茂隆新村3个小区绿地植物配置满意度总体评价中，“很满意”所占比例仅为10%—13%（图4）。5个居住区实地景观效果比较表明：建行宿舍、供电公司宿舍2个小区植物景观均具有植物种类多样、植物配置层次丰富等特点;而另外3个小区内绿地植物种类单一是绿地景观中的最主要问题;绿地景观中植物缺乏管理，植物飞絮、土壤板结现象对居民日常生活造成了影响;绿地中堆积杂物导致植物生长质量下降，严重影响植物景观效果，很多小区居民认为绿地景观缺乏观赏性。

四、改造建议

（一）利用老旧小区闲置资源

老旧小区绿地景观改造是对功能分区、基础设施、植物等进行梳理，将绿地中闲置的资源进行整合，并针对性地进行激活，使小区中的空间和资源可以被更多人分享使用，以提高绿地景观资源的使用率。

（二）挖掘可更新的景观元素

老旧小区绿地景观改造并不是大兴土木、全盘重造，而是在对绿地景观详细分析后，选取老旧小区中一部分更新之后可以激活绿地景观的元素进行更新。这些景观元素可以是小区的建筑、小品、植物等物质元素，也可以是居民的生活方式、传统习俗、特色活动等非物质元素。因此在绿地景观改造的过程中，要因地制宜地进行文化资源挖掘利用，使其成为老旧小区中独具特色的场所符号。

（三）贴近居民生活

老旧小区中的居民需要的是贴近其日常生活的复合型绿地景观，如营造可食用的微型菜园，兼具种植、观赏、科普价值的微型花园。以绿地景观为载体，提取社区文化与居民兴趣爱好，构建文化展示区等绿色景观，可以提高老旧小区中居民的归属感与参与感。

（四）选择经济环保材料

张家界永定城区老旧小区绿地景观存在配套设施老旧问题，可以选择经济环保材料构成的绿地配套设施以满足居民的活动需求。要在绿地景观改造的基础上，选用成本低、耐久性高、易维护的材料进行改造，保证老旧小区绿地景观的品质。如布置耐久性高的健身器材，选择成本低、易成活的植物进行绿地景观营造。

（五）完善基础设施建设，点缀民族元素小品

在对老旧小区用户基本信息进行调查时发现，老旧小区居民多为老人和小孩。小区内应设置人性化的小品设施，例如设置沙坑等满足儿童玩乐需求的设施，为老人设置棋盘桌、健身设施等。园椅、园凳、垃圾箱、宣传告示牌、雕塑等园林小品应依据功能需要设置，针对张家界的历史文化背景，考虑其地域民族文化、风俗习惯，视觉造型上可以参考张家界土家族的翘角屋檐、回纹花窗等元素。在小区绿地中适当运用土家族凉亭等建筑元素景观小品，石碾、石磨等生活元素景观小品，西兰卡普、白虎图腾等装饰元素景观小品，使园林绿地蕴含丰富的历史文化内涵。小区绿地景观材质上应追求质朴、简约，符合张家界乡土特征，数量上少而精，切实反映场景主题，满足使用的需求。

五、结语

老舊小区的绿地景观改造是一个多元化的空间设计问题。如何保证老旧小区绿地景观的各项功能得以高效利用，使居民得到物质上的获得感？如何充分挖掘乡土特色，将地域文化元素应用到老旧小区的绿地景观中，使居民得到精神上的归属感？这些问题值得深入思考。这就要求相关人员在进行绿地景观改造时，要以实际情况为基础，以调查研究为指导，以改善老旧小区面貌、提升小区居民品味为目标，提高老旧小区绿地的环境品质，实现老旧小区的旧貌换新颜。

参考文献：

[1]陈佩青，楼前.老旧小区“景观+海绵”微更新的实践探索：杭州上城区南班巷整治项目[J].中国园林，2020（增刊2）：77-80.

[2]蔡云楠，杨宵节，李冬凌.城市老旧小区“微改造”的内容与对策研究[J].城市发展研究，2017（4）：29-34.

[3]代欣，王建军，董博.社区更新视角下广州市老旧小区改造模式思考[J].上海城市管理，2019（1）：26-31.

[4]何春霞，孙洪磊，吕行，等.老旧小区更新改造国内外现状及改造技术分析[J].生态城市与绿色建筑，2017（增刊1）：22-25.

[5]李辰琦，于淼，李聪.基于舒适度优化的沈阳旧住宅小区适老化景观更新研究：以秀山小区为例[J].中国园林，2019（1）：23-28.

[6]黄瓴，丁舒欣.重庆市老旧居住社区空间文化景观结构研究：以嘉陵桥西村为例[J].室内设计，2013（2）：80-85.

[7]周春玲，张启翔，孙迎坤.居住区绿地的美景度评价[J].中国园林，2006（4）：62-67.

作者简介：

刘湘琨，吉首大学艺术设计系硕士研究生。研究方向：园林景观设计。

田建林（通讯作者），博士，吉首大学土木工程与建筑学院副教授。研究方向：环境遥感。

段莉，湖南农业大学风景园林系硕士研究生。研究方向：园林景观设计。

谢华锴，吉首大学艺术设计系硕士研究生。研究方向：园林景观设计。