基于BIM的水泥工业项目土建工程概算编制研究

黄 帅（西安建筑科技大学材料科学与工程学院，陕西 西安 710055）

关键字：BIM；工程概算；土建工程；水泥工业项目

建设工程项目投资始终贯穿于整个项目的建设过程中，可行性研究及初步设计阶段对建设工程项目投资的影响最为重要。以水泥工业项目设计为例，一个完整的水泥项目，包括原料区、烧成区、成品区以及办公区等，每个区域都有若干个车间。这就决定了水泥工业项目的造价普遍较高。对于投资人来说，前期设计概算的编制准确度显得尤为重要。但是前期由于对项目设计的深度不够，也就势必会造成设计概算在编制精度中的先天不足。其次，工作量大、时间紧迫，也是影响设计概算编制准确度的干扰因素。因此，利用现代化技术提高设计概算效率与准确度对项目预算控制意义重大。

BIM，即建筑信息化模型，具有操作可视化、信息完备性、信息协调性、信息互动性等特点，利用BIM技术，可以通过相关的造价信息以及BIM数据模型更加有效、准确、快速完成工程设计概算的编制，能够从方法和思想上改进概算编制的操作流程和方法，并且能减少消耗在设计概算编制上的时间，更有利于整个项目进度控制。这对于水泥工业项目的早施工、早投产、早收益是具有重大意义。

但是，利用BIM技术解决造价问题，目前国内多数项目主要应用在施工图阶段，在工程初步设计阶段的使用还是比较少的，本文以某水泥工业项目设计概算编制为例，利用广联达BIM土建算量软件对土建部分工程量进行计算，总结BIM技术在设计概算中的实际工程应用中的关键点及价值。

1 水泥工业项目设计概算编制依据和内容

1.1 水泥工业项目设计概算编制的依据

根据国家现行的水泥工厂设计规范、各地方对建材行业的地方规范标准，以及相关的法律规范等。

经政府审批通过的项目申请报告书（或专家评审通过的项目可行性研究报告）。

建材行业概算标准定额，或水泥建设项目所在省、市、自治区现行的建筑工程概算定额（综合预算定额或概算指标），设备安装工程概算定额（或概算指标），以及当地工程造价管理部门发布的建筑工程概概算指标。

建设项目所在省造价管理部门发布的地区人工费指导价、建筑工程材料信息价、施工机械台班概算价格等。

水泥厂主机设备，例如：生料磨、窑尾预热器、回转窑、篦冷机、水泥磨等主要设备的厂商询价报价单。

设计院各个专业的初步设计图纸、初步设计说明书、各专业设备及材料表等。其中，土建工程包括各车间平面图、立面图、剖面图和初步设计专业文字说明，以及结构平面图、立面图、剖面图和构件尺寸大小，以及建筑材料的说明；钢结构车间，要有具体钢材的型号与尺寸，以及使用防锈漆的名称和喷刷遍数等。设备安装工程包括给排水、采暖通风、电气、动力等专业工程的平面布置图、系统图、文字说明和设备材料表等；室外工程包括平面图、总图专业建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。施工现场的情况，项目涉及的有关文件、合同、协议等。

1.2 水泥工业项目设计概算的内容

设计概算可以分为目总概算表、综合概算表、单位工程概算表三级概算编制形式。以水泥厂建设项目为例，建设项目总概算包括有：①单项工程综合概算（具体是指工程费用、设备购置费、安装工程费）；②工程建设其他费用概算（指的是建设单位管理费、临时设施费、生产职工培训费、环境影响评价、节能评价报告等专项评价、造价咨询费、招标代理服务费、勘查设计费、工程监理费、联合试运转费等）；③基本预备费；④建设期贷款利息；⑤铺底流动资金。

图1 水泥工业项目工程概算编制内容

2 BIM在水泥工业项目工程概算编制中的应用

BIM作为信息化的重要发展成果,具有模拟化、可出图性、模拟性和协调性的优点，多维的碰撞检测能够通过BIM模拟出来。在设计的时候，将三维空间模拟出来，确保更加高效准确的呈现效果,将专业碰撞、打架的问题解决掉，将二维设计中先天的不足可以充分地消化解决。具体来说，BIM在水泥工业项目工程概算编制中的应用如下。

2.1 利用BIM软件准确计算土建工程量

根据土建初步设计图纸，利用广联达BIM土建算量软件，准确算出混凝土的工程量。如图2所示，即为某水泥项目水泥储存库的BIM模型。

软件的优势在于提高效率、提高精准度以及减少错误。为后面的概算组价，打下较好的基础。最终，达到提高初步设计概算的质量。

2.2 利用BIM软件可提高效率，降低初步设计概算的误差

图2 某水泥项目水泥储存库的BIM模型

利用软件计算土建工程量时，可减少手算工作量，从而提高工作效率，并且减少由于手算造成的错误。BIM关键可以直接导出来计算好的工程量，这样从本质上提升了主流工程量计算精度，以达到最终概算编制的精准度。为业主控制项目的投资，提供有利的数据。

2.3 提高异形构件算量的准确度

水泥工业项目中异形构件较多，加大了工程造价人员计算的难度，工作效率往往不高，而BIM算量软件在设计概算编制中计算精度在可控制和可接受范围内，尤其对于水泥工业项目中异形构件的计算，更为方便，并且结果更为准确。解决了异形构件手算的难题。

2.4 简化了设计图纸和工程概算联动反应

随着BIM技术的不断发展，设计人员在设计阶段建立的Re⁃vit模型，造价人员可以直接将Revit模型的图纸导入广联达BIM算量软件，不需要在算量软件里重新建立算量模型，为造价人员节省了大量时间。当设计图纸参数、位置等随着设计深入或变更而发生变化时，软件可以根据改变随时更改算量模型，并统计变动的工程量，节省工作时间。

3 结语

随着科学技术和计算机技术的发展，实现工程概算编制信息化是必然趋势。但是，BIM技术在工业项目工程概算编制中的使用还处于萌芽阶段，应用BIM技术进行工程概预算编制，不仅能提高工作效率，而且体现着工程造价管理的信息化方式。由于工业项目的复杂性，BIM技术在其应用过程中还有一定的局限性。如初步设计深度不够，图纸深度不够，利用BIM技术算量还是有一定的困难等，但随着信息技术的发展，BIM在水泥工业项目工程概算中的应用会越来越智能化、成熟化。