购买二手房，要选准“气象日子”

霍寿

购买商品房是寻常百姓最重要的一种大宗消费。但因经济条件限制，或是有其它方面的需求，于是很多人把目光转到了二手房市场。其中就有不少人因购买二手房时察看不周，而买到自己并不满意的二手房。购买二手房，不仅要考虑房子的价格、质量、地理位置、物业管理等，也要考察房子周围的环境以及对各种自然条件的吸纳和耐受情况。其中，气象条件是十分重要也容易被忽略的一项，因此，察看房子前，一定要选好“气象日子”。

秋冬买一楼，春夏显弊端

前年秋天，江南的刘女士以比较满意的价格购得一套二手房。楼层虽然是一楼，但刘女士察看房子时，正值秋高气爽，空气湿度很低，除了感觉室内光线略差外，对一楼的环境还是比较满意的。没想到，从去年春季开始，刘女士家里的潮湿加剧，尤其是到了梅雨时节，整个地面、墙体都泛潮，空气更是湿漉漉的，家中食物和生活用品都霉烂了不少。刘女士才发觉这房子环境太差了。

气象研究表明，近地层的空气湿度与当地的天气、气候有关。所以在购买底层房时，一定要考察房内及周围的湿度状况，考察时间在春夏季或阴雨时节比较合适，在秋季或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。

晴天看顶层，漏雨难知晓

去年，小刘看中了一套三室一厅的顶层房子，虽然是二手房，但装修比较精致。小刘看房之时，正值烈日当空的炎炎夏日，他把精力都放到考察房子的隔热状况上了。房间内都有吊顶，房子的隔热效果较好，小刘特别满意，立刻就去二手房交易市场办理了购房手续。不承想，小刘搬进去没几天，一场骤雨使房子缺陷暴露无遗——房子漏水严重，雨水都顺着塑料吊顶流到墙角处。

购买顶层的二手房，最需考虑屋子是否漏雨。如果屋顶漏雨，维修起来费钱麻烦不说，而且还不容易修好。所以，察看顶层二手房的最佳日子是雨天。

阴天去看房，光线不知晓

前年冬天，进城打工的张林在中介市场看中一套二手房，楼层、位置俱佳。看房那天正好是个阴天，张林只注意到房子结构以及居室布置，因为卖主承诺家中的家具全部送给他，张林感激之余，立刻与卖主办理了手续。一个月后，张林搬了进来，这才发现房子的光线很差，虽然在三楼，但因为前面有高樓遮挡，仅在中午十二点前后，家中有一个多小时的阳光照射。

现在绝大多数的商品房，光线条件都满足国家规定的日照标准时间，但这显然不能满足人们的生活和健康需求。所以，当选购楼房间距较小的二手房时，最好能在晴天的上午十点之前或下午三点之后看房。

必须说明的是，影响居住环境的还有风、温度等诸多气象因子。我国属季风气候区，所以多数住宅楼的门窗都是南北朝向，这可以作为察看房子通风和温度的一般依据。考察二手房的综合气象条件，常常不是一次性就能完成的。比如，考察房子的光线，必须选在晴天;而考察是否漏雨或湿度状况，则最好定在雨天。所以，买二手房不能马虎、急躁和草率行事，应该多跑几次，全面察看，确保入住以后能称心如意。