龙湖天宸原著调查报告

赵旺缨

摘要：龙湖天宸原著是以龙湖匠人精神，自主创新中魂西技之技巧，分毫考究之营造法式，造就傲立全球的顶豪墅居象征。说到“原著”，绕不出的是它传奇一样的根源“颐和原著”以中魂西技为建筑技巧，将法国卢浮宫改造时同源性的欧洲上千年石料、以人为本的当代住所观念与窗棂、斗拱、屋檐、梨花木门等中式古建筑标志相结合，在147亩稀有土地上打造了91栋园林大宅。自问世销售市场震动，北京峰层均以珍藏一整套颐和原著为荣。从此以后，“原著”变为我国顶豪的一張不朽个人名片，也为龙湖赢得了“中国别墅大师”之美誉。

关键词：房地产;龙湖天宸原著;龙湖地产

项目简介：

龙湖用15年造就“原著”，直到现在又用了11年光阴持续钻研。历经四代更替，龙湖“原著系”早已变为全国各地甚至全球范围内峰层墅作系列产品。每一座城市楷模的筑造，基本都是1次自身提升、自主创新与突破。龙湖原著系传承“无匠工，不原著”的筑墅宗旨，完善地搭建了原著系墅居享有的TOP级规范。

2019年，龙湖天宸原著以至高修为登临桐乡，为这座以江南为魂的上千年水乡古镇灌入一种雄浑气魄。龙湖·壹号墅，继承龙湖原著系贵冑血脉，落址城南区稀有地脉，优待桐乡峰层豪士，一城仰止传奇重续。

龙湖地产资料：

龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：00960），创建于1993年，成长于重庆，发展于全国。是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业”; 2010年被评为最具成长性的标杆企业。2018年该集团营业额逾1100亿元，获评境内外全投资级。截至2019年，该集团拥有雇员27000余人，业务遍布全国7大城市群、40余个城市，并连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，“财富中国500强”。集团总部设在北京。龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓四大主航道业务，并试水养老、产城等创新领域自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超过15万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。龙湖首个商业项目北城天街购物中心被公认为“重庆八大新地标”之一，龙湖商业团队也屡次荣获“中国购物中心产业推动奖”等荣誉。截至2017年底，冠寓已布局全国17个一线及领先二线城市，其中已开业的城市14个，门店共计50家，开业房间超过1.5万间，其中成渝门店出租率95%以上，杭州门店开业即满租。截至2018年12月底，长租公寓“冠寓”已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营，累计开业房间数量超5万间。龙湖不仅向客户提供优质的产品和服务，还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任，长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。作为房地产行业一份子，龙湖积极参与保障性住房建设，目前已累计建成各类保障房约15000套，建筑面积约150万平方米。此外，集团已形成“龙湖年货”等特色公益品牌，每年持续开展扶贫济困活动。龙湖通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题，龙湖物业培训学校免费向社会输送了超过7000名专业技能人才。截至目前，龙湖慈善公益事业投入已累计超过3亿元人民币。龙湖致力于成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者之一，致力于为客户提供优质的产品和服务，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。长期利益原则，员工成长原则，科学决策原则，简单直接原则，客户至上原则，同路人原则，改进创新原则，先外后内原则，团队原则，精英原则。龙湖智慧服务成立于1997年，拥有物业管理企业国家一级资质，并通过香港品质保障局ISO9002認证，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市等多个领域，进驻全国五十多个城市，服务逾170万户业主，合约管理面积超过2亿平方米。龙湖物业秉承“满意+惊喜”的服务理念，致力于打造客户心中的好服务，四次取得中国质量协会“全国住宅用户满意度指数测评”综合评分第一，并被国务院发展研究中心等机构评定为“中国优秀物业服务企业服务质量十强”、“中国物业行业十大品牌”。2012年，龙湖物业营业收入突破6亿元，并面向社会发布《龙湖物业服务标准白皮书》，全国化经营的品牌领先地位进一步巩固。

区位配套：

龙湖·天宸原著以市委、省委党校为邻，西侧是延绵的玉岭山，北侧背靠虎山，南望8000多亩蟠龙山森林公园，森林覆盖率高达98%。在这样三山环抱一水的环境中，从自家阳台望去，可以说是一片葱葱郁郁。

交通配套：

毗邻经十东路、旅游路、港西路三大城城市干道。公交车方面，有115路、306路、311路等多路公交车，可到达市区中心。而且按照济南市城市轨道交通建设规划，地铁M3线沿经十路横跨济南东西部，将于2020年投入使用，交通出行非常便利。

景观配套：凤凰山、将山、龙骨山、韩仓河、市政公园;

周边交通：有115路、K162路、K163路、306路等多路公交车。

周边医院：省立医院东院;

户型赏析：

小层建筑面积约95平米3室2厅1卫：全明空间，南北通透，南向三面宽，双卧南向。

中高层建筑面积约115平米3室2厅1卫：南向三面宽，独立厨房与餐厅空间，南侧双阳台。

高层建筑面积约125平3室2厅2卫：南向四面宽，三卧南向，入户玄关，主卧独立卫生间。

配套信息：

物业公司：沈阳龙湖物业服务有限公司

车位：564个

周边配套：商业配套：兴隆大奥莱、亿丰广场、万达广场、麦德龙、印双杰、自建1万平米社区

附近学校：济南市行政学院、济南职业学院（彩石校区）、济南护理学院

医疗配套：浑南新区医院、陆军总院湖南分院

周边景观：浑河森林公园、浑河湿地公园、文体公园、4000米景观廊道

内部配套：内部商超

公园：21世纪广场

建材设备：宽带入户

位置信息：

历城山东省济南市历城区市委党校东邻

山东协和学院 山东济南 250100