基于价值工程的绿色建筑项目成本控制研究

近年来，随着我国经济快速发展和城镇化进程的不断加快,建筑能耗也不断增加，给周边环境带来了严重影响。在此大背景下，绿色建筑应运而生。绿色建筑集节地、节水、节能、节材和环境保护要求于一身，旨在最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。然而，实现这一目标并非易事。绿色建筑不仅需要采用大量环境友好型材料，而且对项目实施提出了更高的要求，需要合理规划资源投入，使用节能设备进行工作，多使用可再生资源；做好场地规划，合理使用场地，并保护好场地环境；尽量减少开挖次数，应用高效率工艺技术，做好防尘工作，保护场地周围植被；尽量选择绿色环保型材料，节约材料的使用，努力避免二次搬运，降低材料在运转时的毁损消耗；在条件允许的情况下选择就地取材，规划水资源的使用；提前制定预案，确保能够及时处理施工过程中出现的对环境造成污染的问题现象等。多数工程建设企业因其投入高、利润低，采用绿色材料及施工方法的热情不高，绿色建筑推广举步维艰，这就需要通过价值工程的手段对绿色建筑的成本加以控制。基于此，本文分析价值工程的运作原理，对实际绿色建筑项目的成本控制问题进行研究。

绿色建筑成本影响因素分析

价值工程是以产品功能分析为核心，力求用最低的寿命周期成本实现产品的必备功能，从而提高价值的一种有组织、有计划的创造性活动和科学管理方法，最早由美国率先提出并应用在实际生活中，于1979年被引入我国。价值工程活动的全过程，实际上是技术经济决策的过程，其基本程序是：选择研究对象—采集资料—分析功能—提出方案—评价功能—改进方案—对比及方案选择—方案验证。价值工程理论的具体运作流程如图1所示。

对于工程建设行业，价值工程理论科学探究建筑施工的成本，分析研究对象的必要功能，努力增加经济投入产生的效益以及产品具有的价值。在实际建筑施工活动中，承建商所追求的主要目标是最大限度地提高项目的施工收益，以期用相对最少的资源投入换取尽可能多的经济利润。因此，在此过程中经常会忽略施工给环境造成的负面影响。由于实行绿色建筑施工意味着要投入更高的施工成本，承建商从追求利润最大化的角度出发，一般不愿意选择绿色建筑施工。所以，绿色建筑施工项目所需要花费的高成本是阻碍其得到更普遍应用的最大障碍。要想使绿色建筑施工得到更加广泛的应用，应该重点研究绿色施工项目的成本控制问题，分析影响成本的因素然后加以把控。

图1 价值工程的工作流程图

另外，对绿色建筑施工项目的成本进行控制，要在控制各项成本花费的同时，也要对影响绿色建筑施工成本的各种因素进行把控，因此探究并分析影响绿色建筑施工项目成本变动的因素十分重要。由于影响绿色施工项目成本变动的因素，不仅有可能是造成成本变动的主要因素，更有可能成为控制成本下降的关键性因素，做好对这种关键因素的把控可以更好地处理成本变动问题。

上述的这种关键性因素可以被划分为四种类型，即项目内部因素、项目外部因素、可控因素和不可控因素（图2）。

在各类因素中，可控因素包括施工的安全文明、施工方案的设计、施工操作等；不可控因素包括当下政府经济政策的变更、施工项目相关合同的变化，以及一些在绿色建筑施工中具有不可抗力的影响因素；影响绿色建筑施工成本控制的主要外部因素为行业中存在的各种竞争；参与项目施工人员的技术水平以及企业的信誉等，则是影响项目成本控制的主要内部因素。

图2 影响绿色建筑施工成本控制的因素

价值工程三要素的系数确定

成本变动系数

在实际绿色建筑项目施工过程中，为了达成某个特定的功能而花费的资源被称为成本，而成本可以被具体划分为建设成本和运行成本两大类，它是为达成施工目标而花费的所有资源费用的总和。

在式（1）中，Ci表示绿色建筑施工项目方案中第i个绿色环境友好型施工措施的成本上的变动表示绿色建筑施工项目方案中第1个到第i个绿色环境友好型施工措施的成本上的变动之和。第i个绿色环境友好型施工措施的成本上的变动Ci比上所有绿色施工措施成本变动的和的比值就是CIi，通过式（1）可以确定绿色建筑施工项目方案中各个绿色施工措施的成本系数CIi的值。

环境效益系数

绿色建筑项目在实施过程中，采用各种节能技术和措施能够产生正面的环境效益，实现各种环境友好型功能。环境效益系数是指功能系数，能够通过数学方法的运算来确定：首先确定能够反映各项施工措施功能重要性的权重；其次通过专业人员的判断对各项措施的功能效益打分并进行运算，得到各措施的功能效益数值；最后计算确定相对应的各项环境效益系数。

在式（2）中，Fi表示绿色建筑施工项目方案中第i个绿色环境友好型施工措施对环境带来的效益表示绿色建筑施工项目方案中第1个到第i个绿色环境友好型施工措施对环境带来的效益总和。第i个绿色环境友好型施工措施对环境带来的效益Fi比上所有绿色施工措施对环境带来的效益总和的比值就是FIi，通过式（2）可以确定绿色建筑施工项目方案中各个绿色施工措施的功能系数FIi的值。

价值系数

在计算某项绿色施工措施的价值系数时，如果计算结果V＞1，就表示这个绿色施工方案应该在施工过程中进行重点控制，产生的环境友好型功能效益高。反之，如果计算结果V＜1，则表示这个绿色施工方案相比之下，在施工过程中只需投入较小的控制力度就可以满足要求，产生的环境友好型功能效益低。

在式（3）中，FIi表示绿色建筑施工项目方案中第个绿色环境友好型施工措施的功能系数；CIi表示绿色建筑施工项目方案中第个绿色环境友好型施工措施的成本系数。通过式（3）计算环境效益系数FIi比上成本系数CIi的结果值即为价值工程的价值系数Vi，由此确定绿色建筑施工项目方案中各个绿色施工措施的价值系数Vi的值。

价值工程原理的实例应用

目前，绿色建筑施工在国内的应用并不普遍。针对这一现实情况，本文选择一些建筑施工项目中应用的绿色施工措施作为研究样本，然后对选取的措施样本进行筛选。本文实例研究选取的研究对象均为增加了施工成本的9项绿色施工措施，然后应用价值工程原理对选取的绿色施工措施的成本价值进行研究分析。仅靠具体的数字是很难去准确衡量绿色施工措施所耗费的成本，所以在这里用5个代表影响水平的等级“成本大量增加、成本少量增加、成本基本不变、成本少量降低、成本大量下降”来衡量绿色施工措施耗费的成本，“ 2、1、0、-1、-2 ”即为这5个衡量等级依次给定的数值，然后以10分制为打分基础，对这9项绿色施工措施实施的环境友好型功能收益进行评价打分。得到Fi和Ci的数值后，利用价值工程原理式（1）和式（2）对所得数据进行运算得出9项绿色施工的环境效益系数FIi和成本变动系数CIi，然后利用式（3）进行运算得出各项绿色措施的价值系数，各项数据的运算结果具体如表1所示。

表1 各项施工措施运算所得的价值系数

根据表1中数据的运算结果可以看到，序号分别为5、8和9的措施的价值系数V＞1,表示这3项绿色施工措施在项目的施工计划中需要重点控制，它们相比之下用较少的成本花费获得了较大的环境效益；序号分别为1、3、4和7的措施的价值系数V=1,说明这4项绿色施工措施所花费的成本和产生的正面环境效益的价值相近，在施工规划中进行中等程度的控制即可；序号分别为2、6的措施的价值系数V＜1,说明这两项绿色施工措施相比之下用较高的成本花费获得了较低的环境效益，因此，在施工规划中可以不进行重点控制。

结论

近年来，环境友好以及可持续发展日益成为绿色建筑施工的追求目标。相较于传统建筑施工来说，绿色建筑施工需要花费更高的成本，成本问题成为阻碍绿色建筑施工发展的重要障碍，因此探究绿色建筑施工项目的成本控制工作很有必要。本文分析价值工程的运作原理，对实际绿色建筑项目的成本控制问题进行研究，研究发现将价值工程理论应用到绿色建筑施工之中，可以帮助绿色建筑施工项目更好地控制和降低相应成本。