房建工程防水施工中存在的问题及对策分析

王磊

摘  要：房屋建筑是人们工作、生活的主要场所，其施工质量及环境舒适度与人们的生活质量、安全息息相关。防水施工是房屋建筑工程施工的关键环节，如果防水施工质量不达标，会产生一系列的问题，影响房屋质量和人们的生活舒适度，甚至产生直接的经济损失。因此，有必要针对房屋建筑工程防水施工中常见的问题进行探究，并从施工工艺、管理等方面探讨提高施工质量的对策。

关键词：房屋;建筑工程;防水;施工

房屋建筑工程中，防水施工技术的应用已成为工程施工企业的重要研究内容，相关工作人员在建筑工程防水施工技术的应用过程中，需要对防水施工方式和防渗施工模式进行探究和创新，以提高建筑工程的整体施工水平。

1房屋建筑防水施工问题

1.1 设计问题

在房屋设计中，如果设计不合理，很容易造成施工出现裂缝，由于房建设计方案不合理，防水也会存在诸多问题。例如在设计中，钢筋布置不合理，应用钢筋时仅考虑荷载，而没有考虑施工环境的影响，容易使混凝土产生裂纹，并使空气进入钢筋导致腐蚀。或者有些墙体在设计中使用了空心砖，对于一些重要结构没有进行特别的设计，容易影响工程的防水施工质量。也有设计不注重细节，只考虑建筑结构，在一定条件下导致结构出现裂缝。还有一些设计不考虑防水高度是否合理，后期受外界因素的影响发生渗漏水现象。比如在进行地上车库顶板防水施工时，防水卷材设计高度未考虑車库顶板绿化土覆盖厚度，导致绿化土高于防水卷材高度，从而发生渗漏。

1.2 材料影响

在防水结构的施工过程中，需要优质的防水材料，以增强防漏效果。根据房屋施工情况，需要选用防水等级达标的材料，避免房屋出现渗漏问题。但是一些建筑施工单位在选择材料时并没有根据设计要求进行选择，部分施工单位为了节省施工成本，在采购防水材料时不按设计标准采购，导致防水材料与设计要求存在偏差，影响房建工程的整体施工质量。

1.3房屋建设项目施工过程的原因

目前，在施工过程中，部分开发商为获取更多经济利益，对整个项目的房屋建筑防水工程分包或转包给不具备资质的建筑单位，这些建筑单位专业技术能力和综合素质都不强。如果将房屋防水层的施工委托给这样的施工单位，则房屋防水工程的施工技术缺乏可靠的保证。另外兴建大楼防水之前，防水材料厂商没有提供技术培训，没有和一线专业技术人员进行交流，这也是一个重要因素。

2房屋建筑工程防水施工技术

2.1地下室防渗施工技术

地下室混凝土结构施工中，需严格控制混凝土材料的搅拌和浇筑。当选择水泥等材料时，应考虑水泥的类别，将混凝土充分搅拌均匀，排出混凝土内的空气泡，防止混凝土产生裂缝。地下室混凝土结构浇筑时，应采用分段浇筑的方法，即浇筑一段后暂停施工，待混凝土内部水分蒸发后再继续浇筑，而且要边浇筑边振捣，这样可以提高地下室混凝土结构本身的防渗效果。地下室底板、顶板施工时，必须连续浇筑混凝土，不得留有施工缝。底板与墙体留置的施工缝应高出底板表面不少于 200mm 的墙体上。地下室模板加固穿墙应采用带止水环片且两端可拆卸的对拉螺栓。待混凝土结构施工完毕，用油麻或防水砂浆将穿墙对拉螺杆的预留洞口封堵严实。在高分子防水卷材施工时，应将预留洞口的四周打磨平整，并粘贴两层。

2.2 屋面防水

前文提到，屋面是房屋接触外部环境及雨水最多的部分，其防水施工难度较高。目前针对屋面的防水一般首先考虑利用屋面板材料及厚度自身的防水能力，在混凝土施工时适当加入微膨胀剂，以缩小板筋间距。同时，在屋面存在大角、大幅度刚度变化的位置，加入一定数量的附加筋，目的在于有效抵抗混凝土因温度变化而出现膨胀、收缩裂缝的风险。然后，除了保证防水卷材铺设规范以外，还需要科学设置分格缝，通过防水卷材的叠加敷设，降低温度形变对卷材层的影响。另外，还可以在房屋屋面找平层和刚性层之间做防水层，可以在起到防水作用的同时，使防水层受到保护。

2.3 外墙防水

在房屋建筑的外墙防水方面，目前通常采用带有饰面的复合型外墙板防水工艺。首先，在外墙砌筑方面，采用加气混凝土砌块，尽量保证砌块含水率、干密度、强度等级相近，并且每次砌筑高度不超过1.3m，在砌筑到距离梁底约20cm 时，停止砌筑并让其静置7d，待其充分沉降，再进行封口，以避免沉降裂缝影响外部防水层。外墙防水层施工方面，选用热镀锌钢丝网作为衔接层，做好防腐处理，同时在窗台、边角位置设置加强网。针对防水层的抗裂保护，选择质量可靠的抗裂剂，配制抗裂砂浆，分2～3 层进行抹灰处理，每层厚度控制在2～3mm 左右。针对外墙饰面，为了防止其出现裂缝，可以在外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层施工中，采取多层施工的方式，待前一层表面水分蒸发之后再进行下一层的施工，提高饰面层的韧性和强度。值得一提的是，外墙窗体与墙体交接部分是防渗的重点区域，要结合前文提到的加强筋处理，针对性设置钢筋混凝土现浇带，再在衔接缝中填充密封防水材料。

2.4厨房、卫生间防渗施工技术

卫浴结构施工时，需要对卫浴器具和给排水管道进行检查与控制。卫浴器具的种类很多，要选择正规厂家的产品，在施工过程中要对卫浴器具进行试水检验，以保证不会有任何渗漏。建筑给排水管道设计施工时，应综合考虑管道接口状况、管道水流压力等因素。给排水管道的接口必须符合卫浴器具的使用条件，通过与其配套的接口施工，可提高其防渗效果。给排水管道与卫浴设施连接完毕，应严格检查拧紧情况。管道接口部位需密闭施工，采用密闭材料缠绕后，再进行防渗涂料的涂刷施工，从而提高卫浴管道接口处的密闭性。

结束语

现代房屋建筑工程建设规模越来越大，人们对工程施工质量的要求也越来越高。防水施工是房屋建筑工程施工中十分关键的环节，关系到建筑施工质量和人们的生活环境品质。为此，有必要从设计施工、材料工艺等多个方面对防水施工存在的问题进行分析反思，结合实际情况，做好各个环节的施工质量控制，采取创新工艺，保证施工质量。

参考文献：

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