谈既有住宅小区排污管网系统改造

罗云兵 喻考祥

随着城镇化快速推进，现代住宅小区大量的建成投入使用，伴随着排污管道使用年限增加，出现诸多堵塞渗漏现象，比如地面沉降造成雨污管道变形、破损、位移，楼栋雨水外立管脱落，排污立管堵塞、返溢，个别堵塞情况反复，甚至出现排污瘫痪现象，严重影响住户正常使用和居住品质。

排污管网堵塞情况，原因复杂，维修方式多样，合理确定维修实施方案，提高维修的时效性和经济性，有效解决排污管网堵塞的难题摆在我们面前。因此，十分必要在广泛调查研究和征求意见基础上，系统分析研究住宅小区排污管网堵塞形成原因和总结已有小区排污系统改造提升的经验，结合房屋使用安全相关工作标准，有针对性进行排污系统改造前期论证，提出科学、合理、合规的改造措施，有效解决排污管网堵塞和渗漏的难题。

现代住宅小区排污堵塞问题大致分为：建筑排污立管异物堵塞、室内返溢;建筑转换层排污管堵塞、室内返溢结垢、异物堵塞;排出管（出户管）破裂、变形、渗漏、错位、结垢;室外排污管道破裂、变形、渗漏、错位、结垢;检查井塌陷、井底井壁开裂改造;生化池堵塞、排污不畅、沼气超标及超负荷运行等问题。下面就以上问题逐一提出改造措施方法，为住宅小区排污管道的堵塞提供解决思路。

一、建筑排污立管异物堵塞改造方法。

建筑排污立管异物堵塞主要原因是住户一些不好的习惯，异物掉入排水管造成立管堵塞、室内返溢。解决措施包括安装防落物网罩帽、安装“自闭式”防臭器、采用自带存水弯蹲便器，前面两种方式适合住户自行安装使用，最大限度防止异物掉入下水管，后一种适用于不带存水弯的座便器改造时选用，通过以上措施基本能解决排污立管堵塞情况的发生。

二、建筑转换层排污管堵塞、室内返溢结垢、异物等改造方法。

目前建筑转换层一般采用铸铁管材，排污管出现以上堵塞现象的原因大多是管道平缓、生活油污结垢等造成。改造方法一是可考虑采用UPVC管或HDPE塑料承压管替换铸铁管并优化排污线路、坡度。铸铁管材因内壁不光滑或有毛刺易造成毛发油污等淤积致排水不畅，日积月累造成管道堵塞，可考虑采用承压型UPVC排水管，结合现场实际原拆原建或经论证的改造方案实施。二是改造管道时增设检查口和清扫口，冬季气温低油脂极易附着于管壁造成排水截面缩小，改造增设检查口及清扫口以方便检查和管道疏通。

三、排出管（出户管）破裂、变形、渗漏、错位、结垢等改造方法。

造成建筑排出管（出戶管）堵塞问题原因主要有：1、排出管（出户管）距离过长、坡度不足;2、冬季油污凝固在管壁上，管道断面变小;3、建筑四周散水回填层沉降，“剪”断出户管或致接口脱落。4、室内、外回填层不均匀沉降致管道变形、塌陷或形成倒坡造成堵塞等。改造方法一是按原设计、原管线走向开挖更换。二是在排出管中部（出户/散水处）设置小型检查井转换，防止外墙内外地面沉降“剪”断排出管而堵塞，同时也方便后期清通维护。三是更改出户管出户方式，如出户管开挖更换困难，可采用排水立管由一层天棚内穿外墙引出，对原出户管废弃处理。

四、室外排污管道破裂、变形、渗漏、错位、结垢等改造方法。

室外排污管道堵塞原因一般是管道局部破裂塌陷造成，改造方法视管网损坏程度决定：一是管道出现局部堵塞、渗漏的，应快速疏通维修，必要时开挖更换。二是当管网系统出现大面积破裂渗漏、堵塞情况时，在采取应急措施保证排污安全情况下全面排查，必要时参照《城镇排水管道检测与评估技术规程》CJJ181对管网系统进行检测，出具检测报告，根据管道养护等级来确定采取何种措施。

五、检查井塌陷、井底井壁开裂改造方法。

检查井塌陷、井底井壁开裂原因一般是早期施工把关不严，检查井地基出现沉降导致，改造方法同样视检查井损坏程度来决定：1.局部修补。对井壁开裂的检查井，整体完好的可进行修补或局部拆除重做，修补方法包括速凝水泥修复和CIPP整体内衬修复;2.整体改造。对主体塌陷、井底明显开裂的检查井，拆除原有检查井，按原要求或重新设计施工。

六、生化池堵塞、排污不畅、沼气超标及超负荷运行改造方法。

目前许多城市住宅小区取消了生化池（包括早期的化粪池）设施，而是直排市政排水管网，统一由污水处理厂处理，但个别城市（以及早期建设的住宅小区）仍保留了生化池等污水处理设施。特别近10年来，很多生化池采用了采用成品预制钢筋混凝土组合池，这种生化池整体性差、处理污水能力偏弱，当施工控制不严、地基出现不均匀沉降或者小区入住率高、污水处理量大时，生化池极易出现堵塞、渗漏等情况。遇到以上情况时，可采用以下改造措施予以解决：

1、直排市政网。对后期论证并获得市政环保主管部门认可的，可取消生化池改为直排市政管网。改造方法是封堵生化池前住宅污水进水口，重新设计管道并增设格栅池后直接引入生化池出水段或者市政管道。餐饮废水管网（经营服务性排污管）仍沿用原管网及生化池。

2、暗井提升为明井。对个别小区采用组合式生化池的，生化池存在部分单元格采用了暗井，为方便检查和清掏，建议将预处理池和一、二级厌氧池单元格暗井提升至地表。

3、生化池前端设置格栅池。目前生化池出现堵塞的小区一般是采用了预制钢筋砼组合池，单元格容积小，污水进入第一格后很快造成第一单元格积渣并堵塞，为减少大块物进入生化池造成堵塞，有条件的可在原生化池进水口前增设格栅池，污水经格栅池过滤掉大块状杂物后再进入生化池，防止生化池超负荷运行而堵塞或沼气超标;

4、扩建生化池。针对实际居住人员超过原设计人数，排污量超标致生化池实际容量不足的，同时考虑到组合式生化池实际处理能力偏弱等原因，有条件的小区可增设生化池分流，减轻原有生化池污水处理负担。

5、拆除并原地新建生化池。采用组合式生化池且存在排污不畅、严重渗漏的，必要时可拆除原有生化池，原地新建三格式钢筋混凝土生化池。

6、餐饮商业排污管增设隔油池。对于餐饮商铺其户内排污，经室内隔油池、室外隔油池二级隔油处理，减少油污进入生化池。但对室外餐饮室外污水管较长，应在中途增设隔油池，防止油污堵塞室外管道。