地籍测绘与房产测绘中相关问题阐述

齐二恒 张新 王强昆

【摘要】地籍与房产测绘工作，是城市工作中较为常见的一种类型，目的在于掌握城市当前的建设状况，与此同时，为房产建设提供参考，保证建设效果。基于此，本文对地籍与房产测绘的相关问题进行了讨论，文章首先对两者进行了介绍，其次，分析了两项工作的目的。最后，重点对两项工作的方法进行了总结，希望能够为有关人员提供参考。

【关键词】地籍测绘;房产测绘;问题探析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.221

地籍测绘与房产测绘之间，存在千丝万缕的联系。做好两项工作，了解工作中的相关问题，有利于提高测绘技术使用水平，对城市以及相关行业的发展，能够起到重要的促进作用。在地籍以及房产测绘工作中，是否了解测绘工作的意义，是否能够掌握其目标，以及是否能够规范的对技术进行应用，都属于有关领域与人员需要注意的主要问题。

1、地籍测绘和房产测绘

1.1地籍测绘

地籍测绘工作，是测绘工作中的一种，测绘的对象以地籍为主，具体包括土地的位置、面积，以及边界等。我国地大物博，在国土范围内，不同地区的地理位置存在差异，而在地理运动的影响下，地形地势也存在不同。与平原地区相比，高山地区的建筑施工所用技术往往不同，如仅仅采取相同的技术进行建设，则很容易影响建设效果，最终导致工程质量不达标。做好地籍测绘工作，能够为建设过程提供参考，为工程提供数据支持，这对工程建设效果的改善，具有重要价值。通常情况下，地籍测绘工作的主要内容，包括设置、修订，以及计划管理等。地籍设置工作，目的在于对测绘的范围以及重点进行设置，修订工作的目的，则在于对测绘后所得到的资料进行整理以及调整，保证资料以及数据能够真实反映当地的地理状况。计划管理的目的，在于制定数据与信息的使用计划，并且对数据进行管理，便于未来继续予以应用。

1.2房产测绘

房产测绘工作，同样是城市工作中的常见类型之一，属于测绘的重点。所谓房产测绘，指的是以房屋以及地产作为对象，完成测绘工作的一项任务。在房产测绘工作中，工作人员需要对当地的房屋信息进行掌握，同时，还需要根据房屋的信息，完成地产产权的登记等工作。需要注意的是，在房产测绘的过程中，还需充分考虑到城市建设的相关问题，应从建设目标以及未来规划等多角度出发，对测绘的任务以及方案进行制定，保证能够充分满足城市建设需求。

通过上述分析可以发现，房产测绘工作，对测绘质量要求较高，因此，在工作完成的过程中，还需要小心谨慎。为了达到上述目的，有关部门的工作人员，应加强协作，要保证各个部门之间的信息，均能够相互沟通，减少信息不对称。另外，还需调取土地档案，并在调取之后，观察内容是否完善合理，如存在问题，则需要对其进行弥补，保证档案能够被有效利用。为了提高测绘工作的质量，将房产测绘与地籍测绘相互融合较为重要，上述方式有助于使两部分数据相互补充，为各自工作质量的提升提供保证。

2、测绘目标

2.1地籍测绘目标

掌握地籍测绘的目标，有利于提高测绘工作的整体质量。具体而言，了解土地所有权，帮助国家行政职能实现，是此项工作的主要目标。通过以上分析可以看出，地籍测绘的任务，在于对土地的使用情况进行了解以及掌握。而土地的使用情况，则关系着使用权的问题。通过地籍测绘工作，我国有关领域能够收集到土地的使用信息，而根据使用信息，则能够真正为国家对土地进行调整，以及对土地政策进行重新优化提供保证。通过对实践经验的总结发现，在土地资源使用的过程中，很有可能发生纠纷。这一类型的纠纷，虽然性质以民事为主，但解决过程仍然会造成人力以及物力资源的浪费，对土地资源的合理使用，会产生不良影响。而做好地籍测绘工作，则能够有效解决上述问题，有利于减少纠纷，降低风险，最大程度为土地资源的合理使用提供保证。从国家的方面分析，一个国家的国土面积之内，土地资源相对有限，如何利用有限的土地资源，发挥最大的价值，为国家发展创造最大的收益，是国家关注的主要问题。做好地籍测绘工作，能够为国家对土地资源的统筹安排与利用提供保证，对国家的经济进步，以及长远发展，都具有重要价值。

2.2房产测绘目标

房产测绘的目标，主要在于促进城市建设，以及协调土地资源，同时减少争议。近些年来，随着我国城市化进程的加快，城市中的人口数量正在不断增加，虽然城市规模也在扩大之中，但两者之间仍然存在矛盾，大量的人口，在城市中拥挤，城市已经不堪重负，一部分土地资源也无法得到充分利用，导致土地与人口之间出现了矛盾与纠纷。如何在有限的城市空间内，对土地资源进行充分利用，如何保证城市能够健康快速的发展，是房产测绘工作需要考虑的重点问题。房产测绘工作领域，工作内容主要在于对城市的房产状况进行调查以及研究。在此基础上，根据调查结果，对城市的功能区进行重新划分，使其得到优化。而在重新划分功能区后，则需要对每一个区域所处的位置进行确定，并根据确定结果，完成城市建设工作。

3、工作特征与方案

3.1地籍测绘特征与方案

地籍测绘在国际上的名字叫做官方测绘。但是在中国，地籍测绘通常由政府机构的相关部门组织开展，其目的就是为了确保和维护与公民面临的土地产权有关的问题，并确保土地资源的可用性和使用效果。地籍测绘的前提是测绘。它在地籍测绘的基础上，为土地产权，税收等提供合理的技术支持和保护，在保证法律实施和被人们接受的同时，为人们提供更好的技术支持和参考。地籍测绘数据的更新频率较高，与常规测绘操作相比，地籍测绘具有与动态变化相同的精度和特征，可以有效地保持测绘数据的真实性。

3.2房产测绘特征与方案

房产测绘业务的工作目标明确房产图形并获取相应的平面图，因此房地产测绘应弄清与房屋及与房屋其相关的许多要素。在通过房产测绘制作的房产图形中，可以清楚并直观的看出房屋產权的所有权和权限，包括测量控制位置，分界点，权利布线和其他相关内容。并且城市建设中的房产测绘工作可以有效地促进房地产交易活动。除了以单个建筑物为重要指标来收集与房地产行业相关的全面有效信息外，该角色还是房地产管理不可或缺的一部分，例如分幅图、分户图和分丘图，这对于现代城市的发展非常重要，希望有关部门必须认真对待这一点。总而言之，如何强化和提升地籍测绘和房产测绘的准确性是非常值得探析的。由于测绘的对象的同一性，因此地籍测绘与房产测绘在城市的建设中有着密切的联系，而且由于各自特定的服务对象，服务对象的实际需求也有所不同，因此两者的用途和特点也并不同。本文通过对与地籍测绘，房产测绘有关的问题进行了探析，为相关行业及相关工作人员提供了一些理论参照，希望能够为加强和提高地籍和房产测绘工作的质量奠定基础。

结语：

综上所述，城市应做好地籍测绘以及房产测绘工作，使用多种工具，保证测绘结果准确，保证测绘工作完成后，其结果能够为城市的建设提供参考。当前的测绘工作，质量仍然有待提升，在未来，有关领域需要在使用技术的基础上，对测绘方式以及方案进行调整与优化，最大程度保证测绘工作质量，促进城市建设。

参考文献：

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