浅谈住宅设计中结构常见问题

陈怡 方丽

【摘要】近两年来，我国部分地区逐步取消部分项目施工图审查，部分项目实施施工图事后审查。对于高周转，且对成本控制严格的房企开发商房屋住宅建设项目来说，设计院及设计人员自身将承担起更多的责任。尤其是结构施工图，关系到安全问题，是施工图质量的底线。结构施工图的质量问题与设计人员的技术也会对住宅建设项目的到整体质量起到决定性作用。如何保证结构程的质量成为最急切需要解决的问题，本文将对结构施工图质量中存在的常见问题加以归類总结，期望对提高施工图质量有所帮助。

【关键词】结构设计;住宅设计;常见问题;质量控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.030

随着人民生活水平的不断提高，人们对于居住空间有了更高的要求，包括住宅的质量、功能、内部设备以及外观等多个方面。房产商则在要求质量的同时，还要保证经济效益上的稳定，这对于高周转的房产开发项目来说有着一定的难度。在科学技术以及全球一体化的发展情况下，已经有一些新型施工工艺以及材料应用到建筑工程中，并且起到了一定的作用。但是与此同时，建筑市场的竞争也在逐步提高，这就需要相关人员做好施工前的勘测以及设计，尤其是对于结构设计来说，如何满足消费者的需求，找到过程中存在的问题，并且做好设计工作是现阶段工作人员的主要研究方向。

以下从桩基础及底板、地下室、上部模型、上部墙柱、上部梁板、楼梯及大样这几个方面出发，对住宅结构施工图中常见问题加以归类总结，以期提高图纸设计质量及效率，减少设计中易出现的问题。

1、桩基础及底板

地基设计是土木建筑设计过程中的基础，对于结构的安全以及稳定有着重要的作用，随着建筑承重能力的提高，在地基设计过程中也有了很多方面的压力。这也就导致在地基设计中，存在一些原则上的问题。

1.1桩顶标高：单体塔楼的黄海高程与地库的黄海高程不一致时，桩顶标高需同时注明黄海高程;其余降板处桩顶标高，包括变配电房、集水坑、吸水槽、电梯井、扶梯基坑、人防与普通地库交界处等桩顶标高，均应逐项复核。

1.2桩间距需按规范设置，特别是预制桩，桩间距应按4.0D或3.5D控制;塔楼与地库交界处，部分地库桩需与塔楼一并考虑。

1.3灌注桩配筋：承压桩按不小于0.2%配筋，抗拔桩按抗拔力计算同时控制裂缝0.3;桩身混凝土强度计算时不计入钢筋的作用，以作富余抗压试桩需计算混凝土强度是否需要提高，抗拔试桩需计算桩身配筋同时控制裂缝。预制桩抗拔：管桩一节抗拔，一般做15m;方桩及竹节桩一般两节抗拔。

1.4基础标高需复核，单体塔楼的黄海高程与地库的黄海高程不一致时，基础标高需特别注意;其余降板处标高需复核，包括变配电房，集水坑，吸水槽，电梯井，扶梯基坑，人防与普通地库交界处等， 底板降板范围需与建筑统一。主楼需特别注意周边的变配电房降板。变配电房及开闭所需满足净高要求，变配电房一般要求4500mm。

1.5各类坑槽应尽量避开基础，坑槽移动后需反提建筑，并标明尺寸。后浇带尽量避开变配电房，坡道，人防口部，人防封堵构件，转换梁，集水坑，需注明沉降后浇带和温度后浇带。

2、地下室

地下室由于功能复杂，是住宅设计中的重点与难点，需要着重设计。

2.1顶板标高需复核，特别是变配电房，汽车坡道，自行车坡道等有净高要求的部位，其余商铺等部位也需复核标高。

2.2顶板开洞，及转换风道的位置，变配电房附近的排风井，容易错漏，开洞需定位。

2.3注意风机房附近的梁高，由于出风机房的暖通风管较高，需与暖通核实结构梁高。变配电房上部梁需注意标高变化，以免影响净高。人防封堵钢门开启方向的梁底标高需比封堵梁高500mm～600mm。防火卷帘下的梁高，需区分正装式与侧装式的区别。防火卷帘两侧的结构柱需与建筑确定定位。建筑防火卷帘，高度要满足建筑要求，注意梁高和板下挂板的高度。主楼顶板上的梁部分要做宽或地下室墙柱做大的情况下要注意卫生间的管井是否被侵占。消防水池，雨水回收池等需要有混凝土外墙，同时需注意有吸水槽，集水坑等降板，以及上人孔等墙上开洞。消防水池检修孔留设，要注意洞顶标高距离板底的要求。

2.4楼梯边，坡道边，有高差处的框架柱容易形成短柱，当为短柱时，配箍率不小于1.2%。地下室框架柱，特别是主楼周边的，需与建筑核对，反提柱位图给建筑，以免影响车位。

2.5地下一层设置集水井处，要注意地下二层净高的要求，尤其是车位上方净高要求，应与建筑协商集水井移位到不影响使用的地方布置。

2.6汽车剖断顶板梁，要注意上翻梁梁高的控制，不能凸出建筑地面标高。可通过改变梁的布置，改变板的跨度，避免此类问题的发生，也可与建筑专业商量，增加局部覆土厚度。

3、上部模型

设计师在结构设计过程中需要对某些环节进行计算，得到具体的参数，但是有些设计师对于计算过程没有进行二次核验，导致许多参数存在一定的问题。进行上部模型计算时，应注意以下问题：

3.1前处理参数按每个工程的统一标准输入，如设防烈度、场地类别、特征周期、风压、体型系数、雪压、周期回代、承载力设计时风压增大系数等。特别注意乙类建筑的抗震等级，设防烈度不提高，抗震等级按烈度提高一度去查。

3.2阳台（种植阳台）、露台、卫生间、楼梯间、电梯机房、前室等部位荷载取值是否正确，二层及屋面是否遗漏雨棚荷载及水箱荷载。砖墙荷载需注意扣除梁高。

3.3楼层组装的层数是否正确，嵌固端、包络嵌固端是否正确，模型计算结果有无超配筋信息。单体模型与整体拼装模型计算结果中几大参数是否满足规范要求：刚度比、抗剪承载力比、周期比、剪重比、质量参与系数、位移角、位移比、柱倾覆力矩百分比。

3.4特殊构件定义及参数是否正确，如角柱、转换梁柱、周期返代、连梁定义等。

4、上部墙柱

在图纸的设计过程中，设计师需要从图纸的应用角度来进行考虑，保证设计图纸的完整性，准确性以及灵活性。在设计上部墙柱时，应注意以下问题：

4.1图面有无明显的错误，包括尺寸不对、文字重叠、大样表中编号与平面图中不一致、配筋表中钢筋数量与大样平面不一致。层高表是否正确，包括标高、层高、砼强度等级、墙柱抗震等级、底部加强区层数、约束边缘构件层数。

4.2地下室剪力墙如存在加厚后墙长小于厚度8倍的情况，此时为规避短肢剪力墙，墙厚可采用310mm厚。地下室、首层等层高较高或由于楼板开洞造成墙体加高时，应注意复核剪力墙稳定性。

4.3墙身配筋是否满足最小配筋率，重点复核墙的短肢方向的箍筋是否配足。四级抗震时，房屋顶层剪力墙、长矩形平面房屋的楼梯间、电梯间剪力墙、端开间纵向剪力墙及端山墙的水平和竖向分布钢筋的配筋不应小于0.25%，间距不应大于200mm。

4.4约束边缘构件的箍筋需满足体积配箍率的要求，墙体水平筋可计入体积配箍率不应大于总体积配箍率的30%。构造边缘构件的箍筋可用墙体水平筋替代，但在底部加强区时仍用箍筋形式。端柱配筋应满足框架柱的要求。

4.5框架柱注意有可能是短柱的部位，包括楼梯、错层处。

5、上部梁板

在住宅设计中，上部梁板如果出现问题，对住户来说，是非常直观的，并且一点疏漏，可能就会引起很严重的后果，因此梁板的设计，每一个细节都需要我们用心去把控。

5.1楼层结构降板是否正确，如一层降板，标准层特殊降板、二层门廊、二层商业屋面等。同时核对相关区域的梁高是否满足要求。大板及异形板需按短跨的1/35在额外加10mm，异形板阳角处需附加放射筋，前室楼板等管线密集处的楼板应加大板厚及配筋。水电后浇板、烟井开洞、风井开洞位置需在平面中表达，管井在一层开洞时注意地下室的梁柱是否侵占。部分卧室与卫生间之间做梁时容易挡住中央空调的出风口，此时需注意做大板，或降低梁高。悬挑梁为单自由度构件，应有一定的安全储备 。

5.2一、二、三级抗震时，需复核高规6.3.2.3条要求，梁底筋与面筋的比值问题，特别在大小跨相邻的时候。屋顶有建筑造型需要立柱时，抬柱梁需上翻，如不上翻，容易影响下部使用空间。主楼地下室设有夹层时，由于层高较矮，梁布置特别需注意梁高对使用空间层高的影响，同时还需考虑设备专业的要求。

5.3屋顶层中有水箱的，需做水箱基础，基础尺寸及做法需与水专业协商，基础梁应上翻，以免影响室内功能。屋顶层中各种出屋面井道做法以及各类雨棚容易遗漏。电梯机房的标高应在厂家提供后与建筑确认，电梯吊钩是做吊钩梁还是大板应根据净高要求决定。电梯吊钩的位置，应注明在电梯梁板施工前，再次与电梯厂家确认后方可施工。如电梯机房顶做大板的，需在吊钩两侧附加加强钢筋。

5.4当设备专业要求梁上开孔时，应复核开洞位置是否满足规范要求，与设备专业协调开孔位置，尽量在保证结构安全的前提下开孔，并注意复核加强梁配筋。

5.5在一层建筑有阳台、门头时，应注意不能直接从顶板上回填，后期使用容易出现沉降导致裂缝，应在主楼一层标高处采用结构梁板做法。

6、楼梯大样

楼梯设计相对于其他结构构件来说，是较为简单的部分，但是却是最容易出现问题的：

6.1梯柱设置应注意避开门、窗、通道，以及消火栓箱;梯梁设置不得挡窗，梯梁下的净高需特别注意，不应小于规范要求;梯梁梯柱位置，剖面图与平面图需保持一致。

6.2楼梯中间有防火墙的，注意补充梯板延长的大样，特别是剪刀梯。防火隔墙下梯板，计算时应考虑防火墙的重量，适当加大板厚及板配筋，防火墙上下均应封堵。

6.3商铺由于梁宽往往大于200mm，需注意结构梁宽对楼梯的影响，及时与建筑协商。商铺楼梯梯柱的设置需特别注意，以免影响商铺的使用。

总结：

随着我国城市经济的高速发展，城市人口的数量也在不断的增加，这一变化使得城市的土地资源越来越紧缺，同时也使得城市居民的人均占有的土地面积大大减少。而结构设计作为住宅建筑施工的关键，施工图纸的质量对建筑的整个工程质量有着决定性的影响。由此可见，我们必须重视住宅施工图纸的质量，以保证整个工程的质量。

参考文献：

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