房屋建筑工程中防渗漏施工的问题研究

王振涛

摘要：建筑物渗漏问题是当前我国建筑行业普遍存在的质量通病，这大大危害了居民的正常生活，因此，必须将建筑施工的防渗漏技术作为重点研究。本文将对我国建筑的渗漏问题一作分析。给予相应的针对技术治理措施。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;并问题研究

房建施工工程是一个系统性的工程。在工程中，防渗漏施工技术的应用对于保障房屋整体质量具有重要意义。要求防渗漏施工人员要具有一定的专业技能，特别是实践技能，在对墙体、卫生间、厨房等易出现加强认真防护，从而提升房屋的整体质量。

一、防渗漏施工技术的内涵

在建筑工程结构中，特别是一些用水较多的地方，比如卫生间、厨房等，往往会出现渗漏现象。为了能够有效地防止对建筑结构的腐蚀与破坏，在房屋施工过程中，应该运用合理的防渗漏施工技术，进而确保建筑物结构的防水与防腐蚀的性能。防渗漏施工技术是整个施工技术重要组成部分，它直接影响到了建筑物的使用寿命与安全性能，在施工过程中，为了专门解决建筑结构的渗漏问题而涉及到的施工技术就是防渗漏施工技术。通常防渗漏施工技术分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏。其中，结构防渗漏主要是利用建筑结构之间的混凝土收缩，提高建筑结构的抗裂性，从而避免渗漏出现。

二、房建过程中出现渗漏问题的原因分析

（一）前期房屋工程设计不合理

合理的工程设计是保障房屋质量的关键因素。造成房屋建筑渗漏问题的原因之一是就是房建工程的不合理设计。（1）设计师在房屋建设施工前的设计中，忽视了房屋建设的渗漏问题，并且没有结合实际的施工的环境以及施工地的地理条件，使得房建施工设计不科学，存在诸多漏洞。（2）在房建工程设计的质量标准上达不到相关的建筑要求，房屋保温层由于水蒸气的破坏，导致防水层没有起到应用的作用。所以，在进行房建工程设计时，排气口的不合理设计，导致大量的水蒸气不能及时排出，时间久了，就会对建筑表层产生严重的腐蚀。（3）房建工程设计模式僵化，无法适应灵活多变的施工环境，更无法满足个性化的施工需求。

（二）进厂的防渗漏材料不达标

房屋建筑出现渗漏问题很大一部分原因是由于防参漏材料不合格，起不到应有的防渗漏功效。（1），建筑商为了追求短暂的经济利益，在防渗漏施工过程中，用了劣质的防渗漏材料，使房屋防水性能大打折扣，达不到建筑要求。（2），施工单位为了加快施工速度，缩减工期，在房建施工过程中，省略了必要的防渗漏措施，导致建筑防水效果不好，出现渗漏问题。（3），建筑工程的混凝土材料不达标，达不到建筑应有的强度和质量标准，房屋建筑墙面有时候出现裂缝或者脱落的问题，导致了建筑的渗漏现象。

（三）防渗漏施工技术在应用中不合理

防渗漏施工技术是房建工程防渗漏的技术支持，只有合理地利用防渗漏技术，才能够更好地保障房屋不出现渗漏问题。（1]房建工程中的防渗漏施工工程需要施工人员能够很好地把握细节，并且具有较高的施工水平。（2），防渗漏施工技术本身有待完善，一项技术，不是一成不变的，它需要随着社会科技以及生产力水平的发展而发展。

施工队整体水平不高

施工水平直接关系到房屋建筑的质量水平。施工水平包括施工人员自身的技术水平以及施工队伍的管理水平。（1）由于我国建筑行业发展过块、施工技术工人队伍的建设却相对落后，这就导致了房建施工人员自身家质不过关，不能很好地按要求进行施工，使房建施工达不到要求。（2）施工单位缺乏系统性的管理，特别是质量监管部门。在施工过程中，施工人员不能遵守相关的施工操作规范，对工期的把握不合理，很多施工单位为了赶1期却氢视了施工质量。在质量检测过程中，有关部门也没有起到应有的监管作用，缺乏对不合格建筑的把控和审查。

三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用方面

（一）墙面的防渗漏施工技术

墙面是房屋建筑的主体结构，墻面的防渗漏工作也是整个房建筑丝防渗漏工作的重点。房建工程过程中，墙面施工完成之后，只有将墙面进行磨平清洁处理，才能进行抹灰工作。

屋面工程防渗漏施工技术

在具体施工过程中首先应该注意混凝土的浇筑质量。在混凝土浇筑过程中要保持连续，不能中断，防止出现漏浆和蜂窝等问题，确保混凝土的浇筑质量。其次，屋面设计需要一定的坡度，防止屋面大面积的积水。

门窗防渗漏施工技术

门窗接缝处是经常出现渗水漏水的地方。所以，在房建施工过程中，一定要注意门窗防渗漏的施工。在安装门窗的时候要严格按照门窗安装程序，确保门窗的安全性能及其牢固性能，并在安装结束之后，要对门窗四周的接缝进行细致的防水处理，填充相应的防水材料，防止门窗接缝出现渗漏的现象。

（四）厨卫防渗漏施工技术

厨房和卫生间是房屋结构中用水最多的地方，所以，厨卫的防渗漏施工在房建施工中至关重要。（1）应该合理设计厨卫的出排水管的位置，在地板穿孔处以及水管与建筑体的接缝处做相应的防渗漏处理。（2）在施工的时候要保证地板与墙体的严密结合，防止地板与墙体的接缝出现象。（3）科学地安排排水系统，保证顺利排水，防止厨卫内出现积水现象。

四、解决防渗漏问题的措施

（一）在源头上根据房屋建筑的功能用途、选择合理科学的防渗漏的设计与施工。

（二）选择符合施工要求的防水防渗材料

科技的不断发展和进步，也为建筑施工创造了越来越多的可用的防水防渗材料，性能不断提升。近些年来，市场上也出现了很多高级的防水防渗材料，例如密封性材料、高分子水型材料等等。这些高新技术材料的出现，为建筑施工单位解决渗漏问题提供了保障。但同时施工单位在选择材料时，也需要慎重。在选择防水防渗材料时，建筑施工单位要依据施工要求和施工工艺。

做好易渗漏部位的处理

在建筑施工过程中，外墙面、顶层、地下室和厨卫是最容易发生渗漏的部位，需要格外注意，在施工过程中要做好针对这四个部位的防水防渗处理。

加强提升对防水防渗施工的人为工作

在建筑施工过程中，出现了影响建筑质量的渗漏问题，除了要从技术层面找原因，也要从管理层面找原因。因此，要提升对防水防渗施工过程的管理，及时对施工人员的操作情况进行监督，一旦发现不规范不符合要求的操作予以纠正，同时要在施工完成后进行质量检查，防治由于施工工艺不规范，操作不恰当所遗留的隐患，确保建筑工程的质量。

结束语：

而建筑物的渗漏问题直接关系到建筑质量，所以，建筑防渗漏施工必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。

参考文献：

[1]曹正茂，浅析建筑工程防渗漏施工技术[J]。中华民居（下旬刊），2013（07）

[2]张健、防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J]，科技创新与应用，2013（06）

[3]顾维玺，浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用，建筑学研究前沿，2018年