探究广播发射台站机房屋面漏水原因及防治处理创新

方炜晨

国家广播电视总局552台 福建省 福州市 350007

广播发射台站建设时间均较早，设计方案和施工工艺较为老旧，现多数发射台站建筑都存在渗漏水问题。特别是金属压型板在早期工业化程度高，且具有轻自重、价格低、施工便捷等优点，因此广泛的运用在机房屋面建设上；在后期使用过程中，因受外部环境因素和金属压型板屋面自身缺陷等问题影响导致渗漏水频发。

1 机房屋面漏水原因分析

机房屋面漏水问题在机房使用过程中尤为突出，因防治措施不当，导致年年修、年年漏的问题比比皆是。虽然渗漏水情况不一，但主要归纳为设计缺陷、施工缺陷以及后期使用损坏三大类型。由于安全传输发射工作的重要性，因此对机房屋面渗漏水原因的分析有着重要的意义，要从根本上解决问题，就必须从问题源头进行分析，最终结合具体措施达到防治目标。

1.1 机房混凝土屋面漏水

机房混凝土屋面漏水多从屋面裂缝、设备孔缝、管边接缝、灯管线管等处产生，产生原因主要有以下几点：1、设计不合理，防水材料的设计选材本应该因地制宜，但某些设计人员不熟悉材料性能或随意套用图集，导致建筑防水在设计时就存在严重缺陷，后期使用自然出现渗漏现象。2、防水卷材选料不当，如高分子材料直接用于防水表面导致老化过快，使用沥青膏、油毡等国家禁止材料进行勾缝等；3、施工过程中监管不严格，施工质量不达标，如施工基底不洁净、不干燥，混凝土密实度不够，施工关键部位偷工减料，防水卷材收边处剥离、脱落等；4、施工节点处理不当，许多施工队伍都是凭借“老经验”，不按规范执行，导致伸缩缝、檐口、天沟、墙板连接处等部位防水层在使用过程中发生脱落、翘曲变形导致渗漏；5、外部因素，建筑由于受到地震、沉降的原因导致屋面开裂。

1.2 机房金属压型板屋面漏水

由于发射机器需要大跨度、高净空空间，发射机器上部屋面多为钢结构金属压型板屋面。因此渗漏水原因多由以下几点导致：1、板与板之间或板与墙体之间的缝隙咬合不密实；2、屋面排水口、通风管道、采光窗、铆钉螺栓孔在使用后出现松动或施工过程中未加强质量管理；3、设计方案存在结构性缺陷，如屋脊、屋面坡度不够，屋面板材搭接处过多等，更加容易出现屋面渗漏水现象。4、外部原因导致，因为钢结构自身热胀冷缩系数较大，加之外部风载、建筑沉降等原因，导致屋面金属压型板材出现变形，松动等问题，最后产生漏水现象。

2 机房屋面漏水防治措施

根据以上分析的机房屋面漏水原因，在建设和使用过程中把控好建筑防水的要点，同时做好应急补漏预案，可以将屋面渗漏水造成危害的可能性降至最低。

2.1 合理设计防水

建筑防水设计必须因地制宜，根据建筑具体使用情况、当地气候环境、建筑屋面坡度要求、建筑防水等级等多方面对屋面进行详细设计并合理选择防水材料。混凝土屋面找坡不小于3%，屋面伸缩缝、分隔缝、隔离层设计严格按照规范，以免后期热胀冷缩导致屋面开裂；金属压型板材屋面找坡不小于5%，板材搭接、收边以及与其他设备连接处使用专用密封胶进行锁缝密封。

2.2 施工预防管控

加强施工单位教育和防水施工的质量监管。施工过程严格按照设计要求执行，针对混凝土浇捣、卷材铺设、防水涂料喷涂等几个方面严格把控，施工过程中每一个环节都是环环相扣，其中一项失误就会导致整个防水工程失效，所以在严格监督的同时必须做好施工记录存档，以便后期维修时能及时查找问题。防水施工完成后，必须按照技术规范对防水部位进行闭水、淋水试验，闭水试验不得小于48 小时，淋水试验需记录一次超过2 小时的大雨，对变形缝、设备接缝、设备管道、馈窗等重点部位，可以使用淋水试验重点把控。

2.3 后期使用及维修措施

在机房的使用过程中不可避免的受到外部影响，如日照暴晒、台风暴雨侵蚀、地震震动、自然沉降等影响，所以在建筑的使用过程中，必须时刻保持对机房建筑的检修维护，以确保建筑不发生危害安全播出的情况。根据不同情况制定应急预案和紧急处理方案，在渗漏水发生的第一时间确保机器的正常运行。

在发现机房屋面出现渗漏水现象后，首先要向值班领导进行汇报，根据渗漏水情况危害程度，考虑是否需要申请停机；然后迅速根据漏水部位情况，查找漏水原因，再按应急预案流程紧急处置；最后召集专业人员，组织施工队伍，制定专项漏水方案，尽快完成渗漏水补救工程。混凝土屋面漏水可以先用堵漏剂、防水胶等采用钻孔植入方式进行临时处理；待天气好转后，根据漏水位置找出漏水点，将原有防水层拆除，找到裂缝凿开填塞堵漏剂后，重新铺设混凝土面层，恢复防水层。金属压型板材屋面出现漏水的情况，可以用提前预制的导流槽，从内部将渗漏水导流至排水管道；待具备施工条件后，根据屋面漏水点分情况处理。比较普遍的金属压型板材漏水多是因板材搭接部位发生形变或铆钉螺栓处松动导致，如果情况较轻微可以使用丁基密封胶进行封堵；如情况严重，需制定专项补漏方案，及时更换损坏板材或配件，然后做好锁缝密封工作，最后进行淋水试验确保万无一失。

3 实例分析——某发射台站机房漏水为例

3.1 实例概况

笔者所在广播发射台站地处海岛，每年大风天气可达280 余天，除此之外每年7-10 月之间遭受台风暴雨影响频繁。该广播发射台站于2003 年竣工，总建筑面积16000 余平方米；其中发射机房建筑面积1700 平方米，为钢筋混凝土框架与钢结构混合建筑，机房主体部位上部屋面为金属压型板材屋面，其余附属部位屋面为混凝土铺设防水卷材。项目建成使用后，金属压型板材屋面自2008年后渗漏水不断，且在2009 年和2014 年分别大修一次。在此前提下，笔者于2018 年主持该屋面整体防水处理项目，通过分析原因，制定专项预案，选择新型防水材料结合新施工工艺，严格把控施工质量后，该项目收到了较好的效果。

3.2 漏水原因分析

通过查阅前两次机房屋面大修资料和现场实地勘察，分析判断漏水的原因主要由以下几点造成：1、台站地处海岛，地质含水量高，淤泥层厚，导致机房每年沉降严重且不均匀，机房墙体和周边散水坡之间能观察到明显的裂缝，甚至机房内部墙体都有大小不一的裂缝；2、金属压型板材屋面的支撑结构为钢结构工程，前几次维修使用的密封胶受老化和钢结构热胀冷缩影响，出现脱落现象，在铆钉螺栓和屋脊搭接处尤为严重。3、由于地处海岛，日夜温差大，且雨水中盐分和腐蚀性较大，对板材面漆造成极大损害，出现板材面层腐蚀甚至穿透腐蚀情况。4、板材收口部位未做密封处理，内部填充防水泡沫胶出现腐烂现象。5、受台风影响，板材出现松动。

图1 防水材料实物图

3.3 防水材料施工创新和注意要点

施工创新：根据查找原因及现场实际情况，本次防水措施选择采用新型防水材料丙烯酸涂料，结合聚酯网布来进行施工。首先丙烯酸防水涂料具有耐高温、耐腐蚀、粘性强且抗热胀冷缩效果好等特性，多直接用于建筑防水；而聚酯网布的抗拉强度大，多应用于墙面粉刷时作为胎底防治粉刷层开裂。本次防水施工处于金属压型板材屋面面层易变形、松动，故在施工过程中增加聚酯网布作为骨架，对屋面板材进行固定形成整体，缝隙、接口等关键部位填充丁基密封胶，最后喷涂防锈防腐面漆。通过对几种新型防水材料的创新组合和施工工艺创新搭配，形成一套有效的防水处理措施。

施工方案：首先对金属压型板材屋面进行除锈处理，清水清理基底两遍；拆除原有铆钉螺栓更换为专用止水铆钉螺栓，并重新加固；部分锈穿板材根据实际情况进行更换和修复；板材收边以及檐口搭接根据实际形状制定专用板材封堵，并用丁基密封胶锁缝密封。然后对屋面屋脊接缝、板材搭接缝、泛水板搭接等重点部位涂刷第一层底面丙烯酸防水涂料；晾干后铺贴聚酯网布；再涂刷第二层底面丙烯酸防水涂料。待全部晾干后，屋面整体喷涂表面防锈防腐漆面两遍。如图1 所示。

注意要点：1、处理前基底必须全面除锈、清尘处理，以免因为灰尘附着导致防水涂料后期脱落。2、屋脊屋面横、纵向搭接缝和收口处采用30cm 宽聚酯网布覆盖，零星铆钉螺栓部位采用15cm×15cm 聚酯网布单独覆盖，覆盖位周边保护区要大于10cm，防水涂料才能形成良好的附着力；3、板材收边缝隙、泛水板缝隙、高低接缝、檐口等处，先采用丁基密封胶锁缝密封后再进行防水处理；4、聚酯网布铺设完成后，在第二遍底面丙烯酸防水涂料彻底干透前，不要在附近走动，以免因屋面板材位移导致防水层产生形变，后期和板材之间产生脱落现象。5、施工完毕后必须严格检查，以免出现铆钉、螺栓或缝隙遗漏现象，并且进行2 小时的淋水试验，确保无误后方可进行验收。

结 束 语

机房建筑和发射机器一样，日常维护保养只是保障建筑安全的基础，仔细的查找原因和合理的方案制定才是保障机房建筑安全的最佳手段。本文通过分析广播发射台站机房屋面的漏水原因，提出了新型防水材料与新工艺组合使用的方案，并结合工程实例进行论证，旨在今后为广播发射台站机房建设及后期维修工作提供助力，有效防止渗漏水问题频发。