大型商业综合体消防设计模式与管理方法探讨

对大型商业综合体来讲，其在便捷性以及多样性方面优势突出，与此同时，其发生消防安全事故的概率也较高。同时，其消防设计和管理的难度较多，需要对其进行不断深入研究，才能够使其优势得到充分凸显。

一、大型商业综合体消防设计模式简述

通常情况下，大型商业综合体消防设计的模式主要分为以下几种：

第一种，常规模式。其在设计的过程中，需要对防火分区进行有效划分，并且需要将防火卷帘设置在中庭洞口的连接部位，这样可以使上下楼层有效实现防火分隔。该模式中会使用大量的防火卷帘。该设计模式特点：首先，由于运营的需求，需要使商业主通道保持连贯的状态，但需要进行防火分区的隔离，需要对防火卷帘进行使用。当出现火灾时，防火卷帘会进行动作，这样可以使区域划分有效完成，从而使火灾蔓延得到有效控制。当防火卷帘维护管理缺乏及时性时，其作用无法得到有效体现。其次，防火卷帘可以使分区得以完成，区域内部的商铺在布置方面具有较大的自由度，并且商铺面积和边界受到的限制较小，从而使商铺的需求得到满足。最后，对该设计模式下的商业综合体来讲，消防安全管理具有明显的常规性，需要将重点放在防火卷帘的有效性和完整性方面，这样可以使其作用得到凸显，从而使火灾蔓延现象得到控制。

第二种，有顶棚步行街模式。随着商业综合体的不断发展和演化，使得该模式出现。该模式中涵盖一定安全度的步行街，该设计模式特点：首先，两侧的商铺面积、各层楼梯开洞率等杜绝与地下商业进行连通。其次，步行街以整体空间的形式呈现，在内部中尽量少使用防火卷帘，这样可以使维护管理的负担得到缓解。最后，主力店需要对独立的疏散设施进行设置，不可以利用步行街来完成疏散。对无法和室外疏散楼梯连接的部分来讲，可以利用步行街来进行疏散，从而使人员有效疏散得到有效保障。

第三种，大中庭模式。当建筑内的中庭对上下层进行连接时，需要对连通部位建筑面积进行叠加，这样可以得到防火面积。当叠加面积比规定数值大的时候，还需要对周围连通空间进行防火分隔。该设计模式特点：首先，中庭连接的区域相对较大，中庭区域和商铺之间可以对多种方式进行使用，如防火墙、自动喷水灭火系统等，由于防火卷帘存在一定的可靠性问题，需要对防火卷帘的使用量进行有效控制。其次，在后期安全管理中，需要对中庭的安全性重点关注，杜绝可燃物或经营设施在中庭出现的现象，并使中庭和商铺之间防火分隔的有效性得到保障。最后，价格疏散楼梯设置在中庭区域中，使中庭人员的安全疏散得到保障，同时，需要将疏散设施设置在防火分区中，不可以疏散到中庭位置，需要对背走道的方式进行应用，使其能够和商铺后侧的疏散楼梯进行连接。

二、大型商业综合体消防设计难点

（一）人员疏散通道的宽度

对大型商业综合体来讲，其疏散系统缺乏科学完善性，这样不仅使人员疏散作业难度显著增加，而且使人员生命安全受到严重的威胁。为了使这种现象得到改善，需要对直通地面的安全出口进行有效规划。但在实际施工中，由于企业之间的竞争呈现白热化，施工单位为了使施工成本得到降低，未按照项目要求来设计疏散系统，使得疏散通道和安全出口在数量以及宽度方面都不满足施工要标准，从而给使疏散速度和人员生命安全都受到影响。

（二）建筑防火分区面积

对大型商业综合体来讲，其具有多样化的功能，对建筑防火分区面积进行设计的时候，因为受到传统理念的影响，只是增加一定的防火卷帘，这样使其对大空间防火分隔得以实现。但是时间一长，就会使综合体内部商业业态受到一定的损坏。同时，由于其他空间防火设计工作存在缺陷，从而给使消防防火作业的质量和效率受到严重的影响。

三、大型商业综合体的消防管理方法

（一）构建完善的消防安全监督制度

为了使消防监督部门的安全监督管理工作能够有效落实，需要对消防安全监督制度进行构建，从而为大型商业综合体的安全运营提供保障。对消防安全监督管理来讲，虽然相关人员对消防安全监督管理共工作的重视程度得到加强，但是在实际操作中，对火源、温度检查等考量和分析仍然存在偏差，使工作流于表面，从而使消防工作质量和预期目标之间存在较大的差距。为了使这种现象得到改善，对大型商业综合体的运营流程来说，需要对合理化的监督管理制度进行构建，使相关人员对自身的职责进行明确，从而为消防监督安全工作的有效落实提供保障。另外，为了让相关人员积极参与到消防安全工作之中，大型商业综合体需要对合理化的奖惩制度进行制定，当相关人员能够发现消防隐患时，可以对其进行一定的奖励，同时，对失职的人员需要进行一定的惩罚，从而使其对安全隐患加强重视，进而为大型商业综合体的安全运营提供保障。

（二）构建科学合理的监督管理培训机构

当下，由于大型商业综合体数量和规模不断增加，使部分商业综合体出现人员配置不足的现象，为了使人员配置符合相关规定，其对人员的选择标准进行降低，这样不仅使火灾事故的发生率显著提高，而且使大型商业综合体的发展受到不良影响。为了使该问题得到解决，也使得大型商业综合体能够健康的发展，首先，在选择人员的过程中，需要对标准进行适当的提高，这样可以从根本上保证人员的质量，从而使其能够和大型商业综合体作业需求保持一致性。其次，需要对科学合理的培训体系进行构建，这样不仅可以使其对原料、工艺流程全面掌握，而且使其能够对消防管理计划进行制定，也可以使消防监督管理工作顺利开展。最后，对人员的应急处理能力进行培养，可以定期进行消防演习，并对消防安全监督管理值班室进行设置，从而使消防安全工作能够合理化的开展。

（三）对大型商业综合体的储备运输状况全面掌握

对大型商业综合体来讲，所使用的原料具有易燃易爆的性质，这使得大型商业综合体的消防安全隐患显著的增加，所以，为了使火灾爆炸现象的发生率得到降低，使大型商业综合体得到健康的发展，需要对大型商业综合体的储备运输状况进行全面掌握。消防安全监督管理部门需要有效完成定期检查工作，检查的重点为储罐所储油品变化、防火隔堤的完整度等，从而为大型商业综合体能够进行安全作业提供保障。除此之外，监督部门工作人员需要对灌区消防设施的可靠性和完整性进行检查，从而为大型商业综合体的健康发展提供基础保障。

四、结语

综上，对大型商业综合体消防设计模式和消防管理方法进行研究具有重要的意义，其能够使消防模式的合理性得到保障，也可以使消防管理工作有效落实，从而为其健康发展提供保障。