建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

李天鑫

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引言

建筑工程造价作为我国当前衡量一个工程项目是否具有开发价值的主要因素，更是衡量一个建筑工程项目总体价值的关键。从目前情况来看，在进行建筑工程造价管理过程中，受到各种因素的影响，导致造价问题频繁出现。为了给企业创造良好的效益，建筑企业需要从各个环节入手加强工程造价控制与管理，从根源上减少建筑成本支出，让企业自身效益得到最大化，给建筑行业稳定发展奠定良好基础。

1 建筑工程造价控制重要性

1.1 实现各项资源合理配置

随着现代建筑行业不断发展，建筑工程数量也急剧增多，并且体现出规模大、环节多、工艺复杂等特征，在对各分项项目开展施工时，需要投入的人力、物力和财力也存在较大差别，通过对其实施造价控制，就可以从全局角度出发，对项目施工需要投入的各项资源进行总结分析和优化配置，这样不仅可以取得较好工程造价控制效果，还能够减少浪费情况发生，使各项资源利用率得到提高。

1.2 确保施工进度与质量

工程造价控制与工程施工进度和施工质量存在十分紧密联系，在对建筑工程实施工程造价过程中，需要对工程涉及的各施工环节进行系统管理，具体执行中也能够对施工存在的不合理情况进行及时发现，并采取有效措施对工程施工进行优化设计，在防止施工变更情况发生的同时，促进建筑工程施工顺利进行，相应工程质量也能得到可靠保障。

1.3 提高管理水平

建筑工程施工涉及阶段有项目决策、工程设计、招投标、施工阶段和竣工阶段，针对不同阶段，工程造价控制内容及要求也存在一定差异，而将工程造价控制贯穿于整个建筑工程建设过程，就可以联系实际，制定极具针对性的工程造价控制方案，既保证了方案实施可行性，又能够取得理想造价控制效果，并推动建筑工程内部管理优化升级，使其获得更加健康稳定发展[1]。

2 建筑工程造价影响因素分析

2.1 决策失误

在决策阶段决策是否科学合理，会对工程造价产生极大影响，一旦出现项目造价估算不合理，又或者是投资方案与实际不符情况，将影响到建筑工程最终效益，再加上决策人员专业水平不足，若发生决策失误状况，也会降低工程造价控制水平，导致建筑工程造价居高不下。

2.2 设计不合理

在对建筑工程进行设计时，需要考虑的是建筑设计是否能够满足业主使用要求，并结合项目所处地区实际地质状况，对工程施工工艺进行优化设计，一旦出现考虑不够全面、施工设计不合理情况，不仅会对后续施工顺利展开产生极大影响，还会使工程整体造价升高。

2.3 施工管理不足

施工环节是影响建筑工程造价最为主要的因素，一旦出现施工材料质量不过关、工艺技术操作不规范、施工管理人员素质偏低等情况，不仅会影响到施工进度与质量，还会增加施工成本。

2.4 竣工审核不足

在建筑工程项目竣工以后，需要及时进行结算审核，尤其是针对施工中出现的变更情况，需要根据签订合同划分好各自职责，同时对结算条款进行反复核验，然而实际工作中，经常出现缺项漏项情况，这不仅降低了竣工审核准确性和科学性，还不利于工程造价控制[2]

3 降低建筑工程造价的有效措施探讨

3.1 决策阶段

在决策阶段，加强建筑工程造价控制，可以通过做好以下工作实现。①项目可执行性分析。在科学投资引导下，对建筑工程项目实施可操作性进行细致分析，并结合项目实际对工程相关资料进行整理，同时将投资落实到具体环节当中，在提高决策制定科学性的同时，确保工程项目实施可执行性。②严格项目审批。决策人员要树立工程造价控制意识，并做好施工区域环境、材料市场价格、类似项目资料等搜集工作，并结合建筑工程自身特点，制定多个实施方案，然后选择最优方案执行，以达到降低工程造价目的。③项目策划分析。针对工程项目实施可能存在问题，也要在决策阶段进行细致分析，操作中还可以利用现代计算机、互联网、大数据等先进技术，对工程整体造价进行预估，并对存在缺陷进行科学弥补，在缩小计算与实际差异的同时，增强工程造价控制。

3.2 设计阶段

设计阶段工程造价控制手段包括以下几点。①工程初步设计。根据所了解到的工程项目基础信息，对工程图纸进行初步设计，并利用现代建筑信息模型（BIM技术），对工程造价控制模型加以构建，在提高工程设计科学性和合理性的同时，确保工程设计能够满足实际项目实施要求，相应工程成本也会大幅降低，使项目得以更加顺利、高效的实施。②技术、人员设计。为防止工艺技术采用不合理、应用不规范等情况出现，就要对施工实际地理状况进行准确把握，并对建筑工程施工需要运用施工工艺技术进行深入研究，并采取有效措施对施工技术方案进一步调整和优化，以防止因为工艺技术原因而引发施工成本增加情况，在人员方面则要结合实际施工需要，对各类施工人员进行合理分配，特别是在人员薪酬方面，要确保与工程造价预算相契合。

3.3 招投标阶段

通过做好招投标工作，实现工程造价有效控制，涉及的措施有以下方面。①构建量价分离、风险分担机制，除了可以保证中标价科学合理以外，还能够对业主和中标人各自需要承担风险进行明确，其中业主主要承担工程量准确计算的风险，而中标人则要主动承担工程造价控制风险，操作中可以采用工程量清单计价模式，对招投标资料文件进行编制，以推动该项工作更好地开展；②优化评标方式，为保证招投标工作公平公正，就要进一步提高招投标工作透明程度，实践中可以通过发布工程量清单内容方式，构建公平竞争环境，同时完善可行性评价标准体系，加强工程造价影响因素分析，并通过加强部门沟通和市场调节，确保评标科学规范进行，相应也能防止违规行为发生。

3.4 施工阶段

施工阶段是工程造价管控的关键环节，无论哪一环节施工出现差错，都会对最终整体工程造价产生极大影响，并威胁到工程施工正常进度与施工质量。在该阶段对工程造价进行控制，可以通过以下措施实现。①保证施工材料质量。建筑工程施工需要运用材料比较多，并且针对不同施工环节，所采用材料类型、规格、性能等也存在一定差异，若施工中出现材料规格型号不符合要求、使用材料质量不过关情况，就会对工程质量和施工成本产生极大影响，为此需要对建筑施工材料质量进行严格把关，实践中可以从材料采购、质量检验、使用管理等方面入手，选择综合资质比较好的厂商进行合作，采购过程中也要结合工程施工实际需要，对材料规格、型号、性能和数量进行准确把握，并加强材料运输过程和实际使用管理，确保材料质量符合施工标准规范，通过执行材料限额领用制度，还能够防止浪费情况发生，相应施工成本也会降低。②加强各工序控制。建筑工程每一道工序施工，都需要材料、工艺、设备、人员等从旁发挥作用，并紧密联系设计图纸和施工实际，对施工项目组织进行优化设计，就可以对每一道工序施工内容、具体要求、工艺技术应用等重点进行准确把握，并在施工之前对需要采用工艺技术进行提前熟悉，针对容易出现的施工问题也能提前了解和做好相应防范工作，在降低施工问题发生概率的同时，确保工程施工效率与质量，每道工序施工需要运用各类资源，也能得到优化配置与利用，进而取得良好工程造价控制效果。③强化质量安全监督。建筑工程施工涵盖内容众多，一旦发生施工安全、质量问题，就会对正常施工进度产生严重影响，并影响工程后期使用，无形中也增加了工程施工成本。为防止这一情况发生，就需要加强建筑工程施工过程监控与管理。实践中可以利用现代网络、通信、监控等技术，对整个施工现场进行实时监控，并建立健全工程管理制度，将相关职责落实到具体责任人上，可以增强监督管理人员工作自主性，针对出现的施工不合理、安全措施不到位情况也能及时发现，并立即指派专业人员进行指导和解决，使工程项目各个环节施工有序、高效进行。

3.5 竣工阶段

在工程竣工以后，需要根据工程量清单和签订合同，对建筑工程各分项工程及施工环节质量进行细致检查与验收，针对出现的施工质量不符合竣工验收标准情况，则要理清和明确各自职责，对后续费用进行科学安排，以保证各项工作得到贯彻和落实。同时对建筑工程所有过程性资料进行收集、整理和复核，在保证设计与实际相一致的情况下，对施工过程出现的变更情况予以高度重视，并对施工各环节相关费用进行认真、细致核算，若出现费用不合理情况，需要查明原因并及时纠正，以防止因为核算疏忽而出现不必要损失，相应工程造价也能控制在合理范围内[3]。

4 结束语

综合来看，现代建筑工程造价过程中，依旧存在着很多待解决的问题，其影响因素更是来源于多个方面，而降低造价成本的关键要从设计方案、施工材料选择及设备使用、施工人员整体素质及实行动态管理等多方面进行调整，以降低建筑工程造价，实现企业经济效益最大化。