建筑工程造价审核的原则及其方法探讨

田文彬

金寨县行政审批局 安徽 六安 237300

1 我国建筑工程所表现出的造价审核特征

当前，我国正快速发展社会经济，建筑业也取得全新的发展，这使得工程造价审核变得越来越重要。加强工程造价审核，能够使资源配置得到合理地优化。首先，建筑单位应结合具体的审核内容对工程结果进行有效把控。通过开展预算审核，提高工程造价的准确性，同时使相关建筑资金得到合理分配。其次，开展审核工作能够保证工程施工质量，确保工程建设任务能够高效完成。再次，通过开展造价审核工作，相关管理人员可以对工程造价问题进行更好地把握，并做相应的调整，这样才能使工程造价得到有效控制。最后，工作人员通过参与工程造价审核，能够对工程项目情况有充分的了解，进而制定出合理的决策。现阶段，建筑行业在造价审核方面还存在许多不足，这样严重影响了造价审核质量。有的建筑单位虽然建立了审核机制，但并不是很专业，且其造价审核意识比较淡薄，不具备完善的审核机制，导致审核工作变成一种形式。此外，有的建筑单位无法保证造价审核的准确性，缺乏真实的送审材料。造价审核这一环节十分重要，但外界容易对其审核结果产生影响。尽管建筑单位详细勘察了现场之后才将材料上报相关单位，但有些报价人员并不了解材料内容，他们往往带有较强的主观能动性，也无法保证材料真实性，导致最终审核结果受到严重影响[1]。

2 建筑工程造价审核内容

2.1 套用单价审核

对套用单价进行审核时，要将重点放在项目名称、内容上，判断是否和设计图纸完全相符。如断面形式、砼标号或是构件位置。这里，我们将查看是否重复套用，特别是和总包、分包有关联的建筑工程，很多时候均会有重复套用的现象。除上述外，需对换算或是补充定额单价进行恰当地审核。

2.2 工程量审核

从建筑工程的基本情形分析，在审核时可能会碰到下列几种误差：一是楼地面空洞或是地沟占用没有得到及时地扣除。二是墙体圈梁或是过梁占据的体积没有得到扣除。三是计算范围十分模糊，如砖石工程，其中有基础或是墙身部分。四是审核计算、图示尺寸完全不符。如土方开挖，它的高度明显低于设计值。不过，计算时并未以图纸为依据，使最终得到的工程量产生偏差，降低了工程造价的精准性。

2.3 施工材料价格审核

在工程造价总成本中，建筑材料费用的占比相当高。工程造价审核中，需要将重点放在材料价格上。纵观实际情形，材料价格受到诸多因素的限制，如厂家、市场或是地方政策。对材料价格进行审核时，造价人员需要及时赶赴当地的施工现场，了解材料类别、数量，前往市场进行调查，洞悉市场行情，以购买发票为准，全面审核市面上的材料价格。

2.4 工程费用项目审核

对费用项目进行审核时，应了解当地管理部门下达的相关政策或是行业规范，明确审核范围、方法等。如果工程类别并未参照和遵从地方的行业规范，需了解政府制定的各项法规，明确工程费用项目详细的审核范围。唯有如此，费用项目才能保证最佳的审核质量[2]。

3 建筑工程造价审核工作应该遵循的原则

工程预决算审核原则，事关预决算审核、工程造价的优劣。预决算审核，需利用多项原则进行规范，确认预决算审核的相关准则，按要求进行审核，有效约束审核人员的日常行为，确保预决算审核的质量、公正性，同时还是工程造价的科学性，对造价控制有深远的意义。对预决算进行审核时，需遵从下列几项原则：

3.1 体系性原则

建筑工程造价，需要将工程质量、造价水平纳入最高的准则，并构建相应的平台。工程对造价进行审核时，需懂得总结与归纳，将碰到的各类问题和方案进行整理，找出背后的原因，并延伸至其他类似的问题上，建立完整的体系。如此，记录每次的审核结果，在后续工作中也可以自由地调用。

3.2 质量原则

对生产而言，质量是重点也是难点。建筑工程造价审核，同样也不例外。需将质量当作其中的重点，构建成熟的质量监督程序，并对各个环节做好细化地抽查，保证最佳的质量。对于那些不达标的工序，需立即整改，确保最佳的品质。由此，为企业打造良好的形象，保障他们的经济效益。

4 建筑工程造价审核的有效方法

4.1 全面审核法

类似于工料单价法，我们在使用全面审核法来对工程造价进行估算时，应考虑工程量的大小和市场因素。就工程造价而言，其估算非常烦琐。工作中，可能会碰到各类失误，私自瞒报甚至从中获利等不良行径。故而，需运用全面审核法来对这类情况进行核实。该方法需做好重新验算，进行详细计算，确保各类信息的精准性。不过，它耗费的人工成本比较大。对于部分大规模的工程项目，不是非常适用。

4.2 对比审计方法

整合工程项目相关的资料，作出对比与分析，判断工程究竟是不是合理。该方法的重点，是找到和工程类比较相似的同类工程。通常，需结合下列内容进行审核：一是对工程图纸作出对比。选择类型接近的工程图纸进行比较，由于这类工程在图纸上基本上相似，区别在于它们的呈现方式。二是对建筑面积不一样的工程项目，需优化它的设计结构，找到潜在的设计差异。运用该种方法时，我们要以施工图纸为起点，做好细化地比较。

4.3 整体和分部审核

整体、分部审核同样也是造价审核十分常用的方法。使用时，建筑企业需借助多种方式、途径来对各个部门进行对接，鼓励造价管理、业务部门踊跃地加入其中，同时对施工内容作出综合地分析，找到待完成和审核的建设内容，提高系统整体的运行效率。针对建筑企业，建议对项目管理任务进行分解，安排给企业其他部门，如财务、施工还有设计部门，得到必要的参数。同时，要将上述数据反馈给公司的财务部门。经严格审批，若数据金额并未高于规定数值，则签字审批，允许对工程项目进行后续的施工建设。由此看出，在项目建设活动中，造价审核担任极为关键的角色与地位。财务、设计以及施工部门，均需利用上述数据，对工程造价结果做好全面地分析。在符合法律规范与技术要求的基础上，节约建设成本，帮助建筑企业创造更多的经济效益。

4.4 重点审核法

重点审核法不同于全面审核法，建筑企业对工程造价进行审核时，需根据工程建设内容，运用工程建设技术来开展造价核算，全面把控整体工程。这样做可以带来多种好处，当工程量非常复杂时，可防止工作人员发生纰漏，而且设计方案也能更好地体现细节内容，同时造价审核时间也能有效地缩短。工程项目的工作量比较少的话，最适合采用此核算方法，它可以使造价人员对工程总造价有更清楚的认识，能够利用相关指标精确地控制工程规模。例如，某城市想要建设一个公共厕所，但就目前每个城市所设立的公厕来看，具有相同的结构、功能。所以，工作人员审核工程造价期间，无需对项目建设清单进行逐条审核，可从中挑选具有代表性的工程进行审核即可。根据清单内容来计算相关费用，结合相应的工程参数，使造价指标更加明确，同时进行单体造价审核，以便顺利开展建设工程项目。

5 分析工程造价审核的相关技巧

工程造价审核在实际开展过程中，首先要掌握相应的技巧，这样才能使造价审核效率得到显著提升。要做到这点，必须抓紧大项目、严格审查施工设计方案，做好预测、分析、控制以及考核等工作。

5.1 抓紧大项目

建筑工程包含了多个项目，因此开展工程造价审核期间，工作人员必须紧抓大项目。大项目直接影响到整体造价水平，工程造价预估如果出现问题，且其涉及较大的成本金额，将造成更严重的影响。因此，对工程造价进行审核时，必须从大到小进行落实，确保工程造价审核达到更高的容错率。然而，这样并不代表细节审核不会影响工程造价，任何一个大项目都包含了多个小细节，因此对细节问题进行有效把控，工程造价审核才能充分体现出严谨性。

5.2 严格审查施工设计方案

预估或计算工程造价过程中，必须充分发挥设计图纸的指导作用。计算工程造价时，工程量估计与设计图纸有着紧密的关系。以此为前提，施工企业提出的设计方案如果存在问题，后期施工需不断调整、删改方案内容，这样就会使工程量、工程造价发生改变，增大工程造价审核难度。为了防止影响到工程造价审核，保证施工企业、建筑单位的合法权益，必须在源头处杜绝失误问题的发生，严格审查设计图纸，使图纸更具专业性，这样设计图纸才会符合施工实际情况，同时做一些细微的调整，避免工程造价预估出现不必要的误差。

5.3 进行预测、分析、控制以及考核

对工程造价进行审核时，必须考虑工作顺序是否具有技巧性。还未开展审核工作之前，需了解工程的实际情况，对工程造价进行有效预测。虽然预测难度不是很大，却能够帮助工作人员在短时间内将问题找出来，进而将相关干扰一一排除。与此同时，工作人员需掌握相应的专业技巧，有效分析相关问题并对其加以控制，考察工程造价预算是否真实、可行，这样才能有效反映出工程造价估算的真实成本，及时发现造价预估过程中存在的问题并提出有效的解决措施，降低错漏、失误等问题的发生概率。

5.4 提高审核专业素质

就目前建筑行业的发展情形来看，工程造价审核变得日渐复杂。这项工程在开展过程中，需运用科学、系统的审核技术手段，且其具有一定的技巧性。现如今，建筑行业越来越重视造价审核工作，因此必须组建一支专业性强、效率水平高的造价审核团队。同时，审核人员也要不断提高自身的专业素质，这样才能使这项工作的整体效率得到提升。工程造价审核具有较强的严谨性，且其复杂程度相对较高，是一项专业管理工作。在实施过程中，相关审核人员必须树立正确的思想，全面了解工作的方方面面，确保工程造价审核的高效开展。进入科技信息时代的今天，必须注重工程造价审核的改进升级，这样才能与时代保持相同的发展步伐。当前，开展审核工作必须借助精密计算仪器，这样才能使造价审核效率得到快速提升。因此，从事于审核工作的人员必须达到一定的专业要求，储备相关知识，掌握各项技能，否则审核工作将很难开展，进而导致审核工作进度被减缓。因此，负责审核建筑工程造价的相关部门必须组建培训班，注重岗位先进人才的培养。审核人员必须储备深厚的知识，掌握牢固的专业知识结构，具有一定的业务办公能力和较高的综合素质，努力向综合型人才看齐，这样才能使工程造价审核达到更高的效率。

6 结束语

总体来看，造价审核能帮助建筑工程创造更多的经济效益。建筑企业需要对造价审核给予更多的关注，挑选优秀的审核人员，遵从建筑行业的基本规范和各项标准，做好造价审核，推动建筑企业乃至整个行业的健康发展。