浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

陈建飞

杭州大江东建设发展有限公司 浙江 杭州 311222

前言

对于房屋建筑来讲，渗漏问题不仅仅会使建筑物本身的使用性能降低，同时也会对建筑整体的质量造成不可忽视的影响，所以当房屋建筑出现渗漏问题时应当从源头上进行解决，这就需要对房屋建筑施工时所应用的防渗漏施工技术进行探讨，结合房屋建筑渗漏问题出现的原因，对防渗漏施工技术进行优化。

1 房屋建筑常见渗漏问题种类及原因

1.1 房屋建筑外墙渗漏及原因

对于房屋建筑来讲，在使用过程中，外墙渗漏是最为普遍的问题，而且也是对建筑物本身结构产生影响最重要的一类问题，因为外墙所出现的渗漏问题会导致建筑物所使用的混凝土结构以及钢筋结构性能逐渐降低，对建筑物本身的性能以及质量造成严重威胁。尤其是对于一些处于北方地区的房屋建筑来讲，在冬天温度降低的环境下，外墙渗漏问题所产生的积水会在短时间之内在墙体内部结冰，而水在凝结成冰的过程中会使体积变大，导致墙体从内部出现剥落或者是裂缝。对于这些建筑物来讲，如果不能够进行及时的补救或者是处理，那么房屋建筑本身的使用性能以及寿命都会大大降低。

而对于外墙渗漏问题进行原因分析之后，能够发现导致外墙出现渗漏问题的原因，主要可以分为两种，第一种原因是框架剪力墙的外围护墙以及填充外墙的拉结筋参数，并没有进行科学合理的设计。第二种原因则是建筑物填充墙以及剪力墙当中并没有增设拉结钢筋，所以建筑物在使用之后会因为缺少拉结钢筋而出现裂缝。

1.2 房屋建筑屋面渗漏问题及原因

对于房屋建筑来讲，屋面渗漏问题同样是最为普遍的一种问题之一，在屋面渗漏过程中主要体现在落水口漏水以及天沟漏水和檐沟漏水等等，这些都属于屋面漏水的范围内。对于房屋建筑来讲，出现屋面渗漏问题之后，建筑内部的装饰物会在潮湿的作用下出现变形或者是脱落以及空鼓等问题，对于建筑物本身的使用性能造成严重影响，而且对于居住在建筑物内部的居民来讲，也会大大降低居住体验。

导致建筑物出现屋面渗漏问题的原因主要体现在如下几点：第一，在进行防渗漏设计时，并没有就屋面防渗漏设计工作进行重视，而且也没有结合设计施工情况进行设计工作的开展。第二，在实际施工过程中使用的施工防水材料性能以及标准不符合实际工程建设要求。第三，在进行屋面防渗漏施工时，施工工序以及施工工艺选择不科学。

1.3 房屋建筑厨卫渗漏问题及原因

对于房屋建筑来讲，当出现厨卫渗漏问题时，导致厨卫渗漏问题出现的原因主要体现在如下几点[1]：第一，在进行厨卫施工时，所使用的施工材料质量较差，本身的防水性能并不好，所以当厨卫施工结束后投入使用时，会在短时间之内发生渗漏问题。第二，在进行厨卫防水施工时，各项施工工序的操作并不规范，没有严格按照规定的施工工序以及工艺来进行施工作业。第三，在施工结束之后，没有通过有效的实验方法对厨卫本身的防渗漏性能进行检测。

2 房屋建筑防渗漏施工技术

2.1 建筑物外墙防渗漏施工

对于房屋建筑外墙来讲，因砌体外墙缝隙所产生的渗漏问题，最主要的原因就是在实际施工过程中拉结筋的安装设计并不规范，没有符合规范要求以及实际施工要求，所以导致房屋建筑的砌筑墙体施工出现误差引发了后续的渗漏问题出现。对于因为该原因所导致的建筑物渗漏问题来讲，在进行实际施工时，一方面需要对拉结筋的安装设计工作进行科学合理的设计，同时还需要使拉结筋安装过程中严格按照规范操作程序开展施工作业，保证墙体的强度。另一方面则是对于房屋建筑的砌体施工来讲，应当在实际施工时保证砌体灰浆的饱满度，避免在施工过程中因灰浆饱满度较低，而导致墙体裂缝出现。

2.2 房屋建筑屋面防渗漏施工

对于房屋建筑来讲，进行屋面防渗漏施工处理是最重要的环节，因为对于屋面来讲，一旦出现渗漏问题，不仅仅会导致建筑物的整体结构出现受损，同时也会影响到建筑内部生活以及生产工作的居民，所以应当对建筑施工时的屋面防渗漏施工技术以及施工质量进行严格控制[2]。对于屋面防渗漏施工来讲，主要是针对落水口以及天沟和房檐沟等部位，为了将这些部位可能会出现的渗漏问题进行消除，实际施工时所使用的施工工序和施工材料质量都需要进行严格审查，并且在实际施工之前就施工作业进行规范化流程制定，以及施工标准的确定，将施工时所适用的防水材料进行提前准备并进行质量审核，避免参差不齐的施工材料流入到施工现场当中。

2.3 房屋建筑整体防渗漏施工

对于房屋建筑物来讲，防渗漏处理工作的工作量以及工作难度都非常大，所以，施工管理人员应当对防渗漏施工工程进行足够的关注。在实际施工时，各施工环节都需要进行有效监督，从而保障防水工程能够顺利进行。对于参与防水施工的作业人员来讲，应当对当前发展背景下的新型防水技术以及防水材料进行了解并熟练掌握和应用，在实际施工时提高整体防渗施工技术水平。而对于防渗漏施工各环节的规章制度，应当进行全面的完善并落实，使施工技术人员本身能够拥有质量管理意识，根据规范操作流程开展实际作业。监管工作人员则需要对防渗漏施工过程中的一些隐蔽工程进行全面的检测，加强管理以及监督力度，保证后续各项工作都能够平稳进行。

3 结束语

综上所述，对于当前的房屋建筑防渗漏施工来讲，应当从屋面以及墙体和建筑物，整体防渗漏施工角度进行，考虑对所应用的防渗漏施工技术进行研究，从而使防渗漏施工处理技术的应用效果得到提高，为建筑物的使用性能提升以及使用寿命提升打下坚实的基础。