建筑施工中的防水防渗施工技术分析

车春勇

广州工程总承包集团有限公司 广东 广州 510310

现代建筑工程建设时，一般都要进行防水防渗施工，这一环节开展的好坏，直接关系到整个建筑工程的质量。特别是最近一段时期，随着市场经济的迅猛增长，人们的生活理念出现了较大的变化，逐渐对建筑安全性、实用性、舒适性提出了更高的要求，因而更要开展高效的防水防渗施工工作。想要开展高效的防水防渗施工活动，施工人员不仅要掌握建筑中常见的渗水问题，而且还要了解和掌握防水防渗施工技术。

1 防水防渗施工技术的重要性

城市化建设步伐不断提升的今天，推动了我国建筑行业的发展，逐渐出现越来越多的建筑工程，有效对这些工程建设，可以为城市化建设打下坚实基础。现代建筑建设过程中，社会各界对建筑质量与性能产生了更高的重视程度，为了保证建筑建设质量符合要求，需要采取多种先进的施工技术，防水防渗是较为常见的技术之一[1]。对于建筑工程来说，建设周期较长，参与建设的组织与机构众多，很容易受到各种因素的影响而降低建筑建设质量，导致建筑出现渗水的问题，进而破坏建筑内部结构，影响建筑的使用效果。而采用防水防渗施工技术后，提升建筑的防水防渗性能，减少水分进入到建筑物内部，加强对整个建筑表面的保护，对建筑的使用具有重要意义。

2 建筑工程中常见的渗水问题

2.1 外墙渗水

建筑建设与使用时，外墙很容易出现渗水的情况，导致这一情况发生的主要原因为：施工时，受到施工人员素质水平等因素的影响，使得施工工艺流程不规范而引起的，根据渗漏水特点的不同，通常可将其分成三种类型：一是外墙施工时，一些施工人员为了减少工作量，未能严格遵守墙体砌筑构造的有关施工技术要求，使得墙体出现收缩裂缝而内部存在不少漏水的导沟，当雨天外墙面受到雨水冲刷时，则会出现渗漏水问题；二是墙体砌砖时，各砖块间沙浆不饱满存在较大的缝隙，且在砌砖结束后，并未予以处理，使得墙体内部存在不多的漏点；三是外墙面批挡及防水层施工时，并未对墙体面层构造质量产生重视，使得外墙批挡面层出现大量水孔和裂缝，直接降低外墙的防渗性能[2]。

2.2 顶层天面渗漏水

建筑使用过程中，常见出现建筑顶层天面渗水的现象，受到这一因素的影响，使得人们在购买住房时，不愿意选择最顶层的住宅，害怕顶层天面出现渗水而对室内空间造成破坏，影响房屋的使用性能与价值。对于天面渗水，主要由三个方面因素引发的：一是屋面的大面排水坡度不顺畅，屋面周边集水沟纵向排水坡度不明显使得通往地漏的水排得不通畅，屋面周边相当长时间处于积水侵浸之中。至使建筑顶层屋面长期处于外界环境中，加之经常受到烈日暴晒或大雨冲刷，使防水层出现损伤，导致雨水渗透到结构内部；二是材料选择不合理，在防水防渗工程施工中，若使用的材料质量、性能不符合要求，将会影响防水层的性能，难以有效对雨水进行阻隔；三是通出天面的管和管套与楼板交接处等特殊部位的基层处理不佳，导致交接处后期因热胀冷缩引起裂缝造成渗水问题[3]。

2.3 地下室渗水

在建筑地下室结构当中，也可能出现渗漏水的问题，导致这一问题的原因有很多，其中，最常见的因素包括以下几个方面：一是地下室底板及桩承台防水层施工时，受到防水层卷材交接处及防水层与桩头交处施工质量因素的影响，使得地下室底板出现渗漏水；二是由于地下室底板与地下室外墙结构施工的先后分开，地下室底板的防水层与地下室外墙防水层也跟着分开施工。当施工至地下室外墙防水层时未有很好地与地下室底板的防水层连结成一防水整体而出现渗漏水；三是地下室底板和地下室外墙的后浇带未有严格按施工规范施工的质量因素影响出现渗漏水。以上种种质量因素的原因都会渗漏水入到地下室内部。

3 建筑施工中防水防渗施工技术

3.1 渗水区域的处理

3.1.1 外墙处理

现代建筑工程施工时，应对外墙渗水问题给予高度重视，严格按照相关流程完成外墙砌筑和防水施工，具体为：（1）根据外墙砌筑的高度和厚度，按设计和规范要求设置构造柱及圈梁，墙与构造柱接洽处做成马牙型和沿墙高每隔400mm设2φ6拉结筋，先完成墙体砌筑后浇筑构造柱。所有钢筋混凝土结构墙和柱与砖墙交处均按要求沿墙高每隔400mm设2φ6拉结筋，拉结筋埋入墙内1000mm并与结构墙柱连结。（2）砌筑时要避免墙体重缝、透光、砖缝砂浆要均匀饱满。墙体砌至接近梁、板底时，预留一定空隙进行后斜砖塞顶，斜砖塞顶必须在墙体施工完毕14天后进行，斜砖砌筑要挤紧，砂浆饱满。（3）对墙体进行检查，若发现孔洞，用1:3的水泥浆处理。（4）在外墙抹底层砂浆前，外墙全部挂钢丝网和涂刷水泥浆聚合物结合层，钢丝网固定必须压实平整。（5）批挡层砂浆完成后，按设计要求涂水泥浆聚合物防水涂料防水层，然后再进行外墙贴砖施工。外墙贴砖粘贴时，要适当对贴砖进行挤压，以保证贴砖与墙面紧密粘结在一起，并且填缝材料和接缝深度符合要求。

3.1.2 顶层天面处理

顶层天面施工时，必须要对防水防渗施工产生高度重视，提高天面的防渗性能，减少水分进入到室内的机会，从而为用户构建出良好、舒适的生活场所。具体来说：（1）屋面防水基层施工时根据设计坡度要求要做到大面排水坡度顺畅，屋面周边集水沟纵向排往地漏的水要坡度明显排水通畅，以免屋面周边长时间积水而出现渗漏。（2）材料选择要合理，防水材料的质量、性能必须符合设计要求。防水基层施工时将天面与女儿墙及通出天面的管井墙的阴角做成圆弧形。防水卷材施工时注意保证相互接口搭接的粘贴质量，并在天面与女儿墙及通出天面的管井墙的阴角处加做防水层加强层，使得整个防水层具有长期经受烈日暴晒和大雨冲刷的能力，有效对雨水进行阻隔。（3）所有通出天面层的套管根部，在防水基层施工时将套管根部周边做成高出50～80mm的圆锥台形，并且钢管套的高度要高出天面建筑完成面100mm，使到这些天面的薄弱部位的防水得到加强[4]。

3.1.3 地下室防水处理

地下室也应采取有效的方式对渗水问题进行防治，以使地下室处于最佳的状态，提升地下室的使用性能。地下室防水防渗处理时，主要采取以下几种方法：（1）地下室底板及桩承台防水层施工时，伸入承台的桩头与防水层卷材交接处的防水是关键，防水层与桩头交接处除保证防水层与桩头侧面有完整的粘接，在桩头侧面还要增设止水圈（带）。另外，桩芯混凝土除满足设计等级要求外还需使用微膨张混凝土并浇灌密实，有效对基底以下水进行阻隔。（2）由于地下室底板与地下室外墙结构施工的先后分开，在地下室底板的防水层施工时需预留出足够搭接长度与后施工的地下室外墙防水层搭接。当施工至地下室外墙防水层时必须很好地与地下室底板的防水层连结，同时在转角处增设加强层。使地下室外墙防水层与地下室底板的防水层连结成一防水整体。（3）地下室底板和地下室外墙的后浇带必须严格按施工规范要求施工，地下室底板后浇带施工需经过：后浇带防水层→后浇带防水层保护层→底板钢筋施工→底板混凝土施工→混凝土结构收缩时间间隔期→后浇带清理→后浇带钢筋灰复施工→后浇带混凝土施工的过程，施工过程时间长，施工工艺复杂，施工质量要求高。在以上施工过程中必须保证后浇带的防水层、后浇带的止水钢板整体完好，不因施工打凿清理过程而被破坏，以保证后浇带的防水质量。

3.2 防水防渗材料的选择

任何一个环节的防水防渗施工，均需要采用大量的材料，如防水卷材、防水涂料等，确保这些材料具有较高质量，符合相关规定要求，可大大提升整个工程的防水性能[5]。所以，在防水防渗施工时，必须要选择最佳的施工材料。首先，采购人员应深入到防水材料市场当中，对现有防水材料展开全面、细致的调查，准确了解每种材料的性能，并以此为基础，结合工程施工的要求，结合同种材料间的对比，选择出价格相对较低，环保性能较强，且质量符合要求的防水材料。其次，在材料入场前，企业还要通过相应的技术手段对材料性能予以分析，确定材料性能是否与报告中的信息相符，若发现两者存在差异，则禁止材料入场，并重新选择防水材料，只有那些现场送检分析结果达到标准的材料才可进入到施工现场。

3.3 施工质量的监控

为了保证防水防渗施工质量，还应对整个施工质量进行监控。首先，在施工前，要向施工人员开展相应的培训活动，向他们传授防水施工的技术要领，了解工程施工难点，确保施工人员能够开展规范化的施工活动。其次，在施工时，严格遵守第三方监理机制，即由业主聘请第三方监理机构对整个工程的建设进行监督，由其对整个施工活动予以监督，当施工中出现问题，监理部门可及时发现，并予以指正，确保整个施工活动顺利开展。

4 总结

综上所述，现代建筑工程建设时，很容易受到一些因素的影响而出现顶层天面的渗水、建筑物外墙体渗水等情况，影响整个建筑的使用性能。所以，在建筑施工时，应选选择科学、合理的防水防渗施工方案，以加强对整个建筑的保护，防止出现渗水的问题。