工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用

吴红波，孟珊，陈明玲

（中国建筑第二工程局有限公司华南分公司，广东深圳 518000）

1 引言

工业与民用建筑工程中，防水防渗施工技术的应用已成为工程施工企业的重要研究内容，相关工作人员在建筑工程防水防渗施工技术的应用过程中，需要对新型防水施工方式和防渗施工模式进行探究和创新，以提高工业与民用建筑工程的整体施工水平[1]。

2 工业与民用建筑产生渗漏的原因及位置

2.1 渗漏原因

2.1.1 材料因素

施工材料的质量会直接影响建筑工程的整体质量，很多建筑出现渗漏问题都是施工材料造成的。比如，一些建筑工程会选用沥青卷材作为防水材料，但是沥青卷材实际上是一类蜡含量较高的施工材料，其温度稳定性较差，高温易流淌，低温易脆裂，容易丧失防水作用。另外，在进行建筑框架结构施工时，中间墙体区域通常以成块的方式进行砌筑施工，如果施工单位在进行抹灰操作时使用一些劣质的防水材料，非常容易出现渗漏问题。

2.1.2 施工因素

部分工业建筑和民用建筑出现渗漏问题是因为施工过程中未全面落实防水防渗设计措施。施工人员在施工时，由于防渗防水技术处理不当，造成建筑容易出现渗漏问题，从而间接影响了建筑的防水效果。如果施工单位未充分考虑当地的气候条件、地理环境等因素，在雨季实施防水施工，防水材料未凝固就已经被雨水冲刷而裂开，容易发生渗漏问题[2]。

2.2 容易出现渗漏的位置

2.2.1 外墙面渗水

工业建筑和民用建筑工程中的外墙与门窗连接区域通常需要运用大量装饰材料以及装修材料，因此，会导致这些区域非常容易产生大面积裂缝。遇到频繁降雨时，较容易出现外墙及门窗渗水漏水问题。

2.2.2 建筑屋面渗水

工业建筑与民用建筑工程中，屋面渗漏问题比较常见，且发生渗漏问题的区域大多位于屋面以及现浇层的节点区域。主要是因为屋面设计不够科学，导致屋面结构内部的钢筋存在严重的变形问题，从而造成混凝土裂缝。另外，若建筑工程内部的排水系统出现缺陷，会直接造成较大面积的渗漏水。

2.2.3 厨卫渗水

建筑厨卫空间渗漏水问题也非常常见，因为厨卫区域铺设的水管较多，并且会内置一些洗浴类设备，墙体区域容易出现渗漏水问题。由于厨房内部区域比较容易出现大面积的用水问题，在一定程度上将会提高厨卫区域出现渗水漏水现象的概率。

2.2.4 地下室渗漏水问题

目前，在工业建筑和民用建筑施工过程中，出现了很多地下室渗水问题，造成这种问题主要是因为地下室周边存在很多接缝和管道，如若进行接缝施工时存在质量问题，很容易导致地下室出现漏水问题，并且地下室常发生渗漏问题的部位在冷缝、膨胀缝、墙体蜂窝等处。

3 工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用

3.1 屋面防水防渗施工技术

在进行建筑工程防水防渗施工操作时，需要使用一些高质量的防水防渗施工材料，从而进一步确保防水施工质量[3]。施工现场的施工管理人员应对施工顺序以及施工技术进行严格的施工管理，在建筑的天沟区域、落水口区域和挑檐区域均需要结合实际施工情况进行防水施工。竣工验收时，施工人员需要对防水施工质量进行严格把控，在一定程度上可以降低渗漏问题出现的概率。

3.2 外墙防水防渗施工技术

在建筑工程实际施工阶段使用外墙防水防渗技术，可以提高建筑工程外墙的防渗性能。对外墙进行防渗施工时，施工单位需要严格按照施工顺序与施工技术规范进行施工。若在建筑工程的施工过程中出现阴雨天气，施工单位需要采取一系列行之有效的防渗措施，尤其是降雨量超过12 cm/h 的情况下，会导致外墙静压值处于较高状态，使外墙区域出现比较严重的渗漏问题。另外，在外墙的施工过程中，施工单位应选择一些水化热较低的混凝土，在一定程度上可以防止外墙因出现裂缝而出现渗漏问题[4]。

3.3 门窗防渗技术

由于门窗区域是容易出现渗漏问题的区域，因此，对门窗的施工要求较高，尤其在防渗施工中，要针对建筑门窗的实际情况选择合适的防水防渗技术，在一定程度上可以避免渗漏问题的出现。施工人员需要具有一定的专业素质，在门窗安装过程中，不仅需要考虑门窗的实际防渗效果，还需要对门窗安装施工的整体美观性进行合理把控，所选施工材料需尽量确保其实际质量符合相关施工标准。

3.4 景观防渗技术

在工业建筑和民用建筑工程的施工过程中，通常需要对一些景观进行防渗处理，如水池类的景观。水池类景观容易发生渗漏问题，在景观防水处理过程中应用防渗技术时，施工人员需要选用具有防水效果的砂浆，在一定程度上可以有效提升景观的防渗性能。

3.5 建筑工程地下室防渗技术

工业建筑和民用建筑的地下室区域均处于相对封闭的状态，而且地下室区域比较潮湿、阴暗，非常容易出现渗漏问题，因此，建筑工程施工人员应严格根据地下室防水防渗施工技术的相关要求进行施工。

施工单位在选择防水材料时，应尽可能地选择防水性能较好的防水材料。在地下室区域粘贴防水卷材的过程中，需要使用黏合剂，提高防水卷材与附属结构的黏结性，从而有效提升地下室的实际防水性能，在一定程度上避免渗漏问题，进而提高工业建筑与民用建筑的施工质量。

4 研究工业建筑和民用建筑工程防渗施工技术的意义

在工业建筑和民用建筑工程的施工过程中，若发生渗漏问题，会影响建筑结构的美观性。渗漏严重时，会影响结构的强度，从而严重威胁建筑使用者的人身安全。在工业建筑工程以及民用建筑工程中应用防水防渗施工技术，可以有效防止建筑工程的外墙、屋面以及厨卫区域发生大面积渗漏问题，从而保证建筑使用安全[5]。

若工业建筑以及民用建筑常发生渗漏，会严重影响建筑工程结构的安全性。例如，水渗到建筑结构内部时，钢筋发生锈蚀现象，导致钢筋的强度下降，无法起到承重的作用，严重威胁建筑使用者的人身安全。工业建筑和民用建筑工程的防水防渗施工技术，可以防止水分渗入建筑结构与建筑材料发生化学反应，在一定程度上可以提高建筑工程的实际使用期限。

6 防水防渗施工管理对策分析

6.1 严格把控施工材料的质量

为了严格把控施工材料的质量，施工单位应在防水材料的选购过程中严格检验材料性能，结合工程相关施工要求，选择防水性能较好的防水材料进行施工。建筑工程的监管人员应在材料进场前对采购的材料进行抽样检查，对于不符合施工要求和质量标准的材料，应禁止其进入施工现场。施工管理人员还要进一步确认防水施工材料的各项参数，从而确保所选购的防水材料具有较好的防水防渗效果。

6.2 选用新型防水材料

现如今，我国建筑施工市场上的防水材料类别越来越多，并且出现了很多新型防水防渗施工材料。施工企业在采购防水材料时，需要对材料的具体性能进行深入了解，熟悉不同种类防水施工材料的应用优势以及劣势。结合建筑工程的实际需要适当地选择新型防水材料，在一定程度上可以避免对建筑工程的整体施工质量产生不利影响。以下介绍几种常用的防水材料。

6.2.1 防水卷材

在科技水平不断提高的背景下，市面上出现了多种防水卷材，当前市场销量比较高的新型防水材料是耐根穿刺防水卷材，和之前的防水卷材相比，强度更高、耐高温能力更强。

6.2.2 防水涂料

防水涂料在常温环境中为液态，具备较强的流动性，可以被均匀涂抹在建筑结构的表面，然后在温度变动或水分逐渐蒸发的过程中硬化，从而形成一种防水效果较好且具有一定弹性的防水薄膜，是当前民用建筑、工业建筑工程施工中常使用的防水材料之一。

6.2.3 密封材料和刚性材料

密封材料一般作为防水施工中的辅助性材料使用，主要用于填充防水施工的接缝位置和管道的根部位置，具有防水效果，能够有效预防这些位置出现渗漏问题。

刚性材料可以作为防水施工处理使用的补充材料，一般由水泥砂浆以及塑料混凝土混合而成，将其涂抹在防水材料上，可以保证防水效果。

6.2.4 聚氨酯类材料

聚氨酯类材料可以运用在工业、民用建筑的外墙防渗施工中，涂抹厚度大约控制在0.3 cm，其弹张力可以达到300%，不会出现开裂现象，因此，具有较强的防水能力。

6.2.5 JS 防水涂料

JS 防水涂料实际上是一种双组分的防水施工材料，无毒无味、透气性比较好，可以和建筑结构紧密贴合，凝结速度比较快，但是其抗紫外线的能力比较差，因此，其适合运用在卫生间或者地下车库的防渗施工中。

6.2.6 丙烯酸类材料

丙烯酸类材料是液体形态，无毒无害、使用方便，可以运用在墙面裂缝修复中。其可以形成产生牢固的防水层，并且防水性能比较稳定，因此，经常运用在工业、民用建筑的防水施工中。

6.2.7 橡胶塑料类防水材料

聚氯乙烯、聚氨酯、丁基橡胶等均属于橡胶塑料类防水材料，强度比较大，延伸性和防水性能比较好，可在低温条件下使用，使用年限较长。

7 结语

渗漏问题已成为建筑物最常出现的质量问题之一，因此，在开展工业和民用建筑防水施工时，工作人员需要根据具体情况选择合适的防水材料以及防水处理技术，在综合考虑防渗漏设计的基础上，提升建筑整体施工稳定性，确保防渗漏技术可以充分发挥作用，为用户提供安全、舒适的居住空间。