BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

刘伟

（三亚雅溪置业有限公司，海南 三亚572000）

1 BIM技术概述

1.1 BIM技术概念

BIM 作为一种全新型、智能化的管理方式，目前已经被大范围地运用到建筑工程的造价管理领域中。建筑项目的造价管理工作涉及较多领域的知识，通过BIM 技术能使这些知识得到融合，并且运用三维技术得出工程项目对应的数据资料，进而满足建筑项目的管理要求[1]。此外，BIM 技术可以通过数字智能化技术解决工程项目中的重点与难点，对诸多项目资源进行共享应用，解决企业各个部门工作人员对数据资料的查询、调用需求，进而确保企业内部职员获取的信息数据一致。

1.2 BIM技术的特点

在建筑工程中，造价管理工作是十分关键的一项内容，尤其在工程造价管理过程中，项目质量的优劣、安全性以及经济收益都有可能对造价管理造成较大影响。运用BIM 技术可以充分满足工程设计和建设的诸多要求，使技术人员对造价的控制更为便捷，同时，还可以对每项指标进行整合与梳理，促使造价管理工作顺利、有序地进行。BIM 技术对工程有关信息数据进行采集和整理，并运用这些数据创建造价管理模型，从而实现对工程的全方位管理。

2 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势

2.1 进行有效动态管理

目前，一些工程项目在造价管理期间未全面落实动态造价管理。运用BIM 技术，可以有效处理造价动态管理的相关问题，使信息共享，解决建筑工程参与方成本控制的相关问题，从而提升了市场整体的透明性。

2.2 改善资源配置水平

工程造价管理工作涉及诸多方面的资源分配问题，具有较高的难度，而结合运用BIM 技术可以实现动态化、实时化的监管控制，进而更为有效地进行资源的合理分配，比如，人员安排、材料分配、资金调用以及机械配置等。另外，利用5D建模的方式，还能实时掌握每个阶段的工程量清单，根据清单的具体状况安排下一环节的造价管理工作任务，提高资源配置实力，有利于减少整体成本，提高企业的综合收益。

2.3 提高工程量计算的效率与精确度

建筑工程中的数据计算量较大，工程量的计算也是工程造价中最为关键的因素，贯穿工程建设的全程。工程造价估算结果的准确性会对其初始阶段的招投标、合同签订以及工程完工以后的施工款项支付有重要影响。利用BIM 技术进行造价计算，不再局限于传统的人工计算方式，而是通过计算机等工具，由此显著提升了计算的效率与准确性。

2.4 适时获取数据信息

BIM 技术是一种数字化技术，对于构件中的各项参数，操作者能够在任意时期按照这些参数进行相应的计算和分析处理。BIM 技术能够按照设计方案创建适宜的模型，把每个方案的模型迅速汇总，如此可以随时随地获得需要的信息资料[2]。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

3.1 投资决策过程中的应用

3.1.1 投资估算方面应用

在投资估算方面，BIM 技术的优势包括：可以对信息数据收集功能进行有效利用，对数据进行科学、全面的分析，为投资决策工作提供具有一定价值的参考信息。在投资估算过程中，运用BIM 技术可以使信息的获取更为便利、快捷，总结工程项目的具体类型与有关特征，利用BIM 数据库采集一些历史信息，并且还应对其进行持续化更新，以此获取全新的工程资料，确保信息获取具有完整性。另外，还可以对获取的信息进行计算处理，然后利用BIM 数据库工具进行指标测算，持续提升BIM 技术的计算效率，基于市场价格确保投资环节的预算评估工作有序完成。

3.1.2 造价测算方面应用

相较于传统类型的建筑工程造价管理工作，传统技术无法将设计库与造价之间相互关联起来，并且也无法对历史信息实行合理运用，不能为工作人员提供相对智能化的技术支持，依然采用人工造价的方式处理相关工作，如果技术人员本身经验不丰富，会导致最后的造价结果准确性不高。而将BIM技术与造价估算进行有机结合，上述问题便会迎刃而解，不管是数据库还是历史数据信息，都能得到及时的利用，并且还会自动得出造价计算结果，从而大幅减少造价计算失误情况。

3.2 BIM技术在设计阶段的应用

工程设计阶段对造价管理十分关键，在一定程度上会对项目后期造价管控带来重要影响。目前，国内建筑领域实施的造价管理方式普遍为限额设计，此种方式主要是按照工程投资报告的估算额进行方案规划，可以在较大程度上确保工程的投资资金获得合理运用。但是，此种限额设计的方式会使施工图中的土建、水电等内容的设计彼此独立，无法统一，又因为许多建筑项目中的设计图均是采用的传统的平面图纸，如果设计人员专业知识欠缺，对制图工作质量把关不严，则可能会因一些细微偏差而引起较大的失误，而若在工程建设期间存在突发状况，可能使建设公司承受较大的物力、时间、人力损失。由于BIM 技术具备信息整合与共享的特性，将其运用在设计阶段，可以让工程的管理、设计与施工单位以及相关人员同时参与到具体的工程设计中，同时，设计单位也能运用BIM 技术中的立体模型实现整体建筑项目的直观展示，而且项目的各项参数也能在模型之中得到确切体现[3]。在这一环节中，若项目的部分参数需要进行变动，可以通过对模型进行优化，从而实现对整体工程的高效、准确调整，便于工程人员对设计图纸进行全面审核检查，及时发现其中存在的问题，防止在后期施工中因为设计失误而面临经济损失，给工程造价管理工作的开展带来了极大的便利。

其中Δ=|S11S22-S12S21|，如果K大于1且Δ小于1，则晶体管无条件稳定。但是K检验方法仅仅是无条件稳定的数学上的严格条件，不能用它比较两个或者多个器件的相对稳定性，因为它涉及到两个单独存在的参量。近年来，有人提出一种新的判据[14]，它是用S参量组合成的检测标准，只有单一参量μ，用式（5）表示：

3.3 招投标阶段

因为建筑工程的规模以及涉及的投资金额较大，所以，招投标管理工作难度也较大，造价人员需要反复核验工程量，确保其正确性。进行造价方案计算时，特别是在工程量的计算过程中，难以避免一些人为失误，从而引起一系列纠纷。运用BIM技术可以使工程量清单编制工作通过BIM 软件完成，利用计算机设备进行计算，能够避免人工计算失误问题的发生，从而避免各种纠纷。在招标期间，也可基于BIM 模型把相关信息资料均输入软件中，编制工程量清单，由BIM 软件自动完成工程量的测量计算，通过比对清单各项材料数据，完成对材料价格范围波动的计算。按照具体的项目施工情况，明确设备材料的具体单价，确保造价方案编制更为准确。

3.4 BIM技术在施工阶段的应用

3.4.1 成本控制

施工阶段是工程建设中最为重要的环节，应当通过高效、优质的造价管理实现对成本的有效管控，从而保证后续施工任务的顺利完成。在施工环节中运用BIM 技术，能够使成本的管控更为有效。譬如，相关工作人员能够基于BIM 平台将施工环节中需要投入的人力、材料、设备等成本输入其中进行计算，使成本控制工作在实施时更为便利。并且运用BIM 平台进行施工环节的成本管控，有益于实现对资源的科学合理配置，使成本计算与估算更具可行性，使施工方案中的不合理内容获得及时优化，各项资源获得充分运用，促使工程成本控制效果显著提高。

3.4.2 材料控制

施工材料在工程建设成本之中占有较大的比例，因此，在施工环节对材料进行严格管控对控制成本有重要意义。在传统的材料控制过程中，由于信息技术的运用水平较低，使材料成本管控太过依靠人力，既增加了工作人员的负担，管理效果也不太理想。而将BIM 技术运用其中以后，可以通过BIM 平台开展相关管控工作，大幅提高管理效率，并且在准确性方面也有更好的保障[4]。技术人员能够借助三维模型把建筑的整体流程全面体现出来，按照施工进度进行施工体量的确定、采购计划的编制以及材料的分配调用等，使造价管理工作能够得到充分落实。

3.4.3 设备控制

3.5 BIM技术在竣工结算阶段的应用

在建筑工程的造价管理工作中，竣工结算环节的造价管控极为关键，在此环节中，需要进行大量的造价工程量核算工作，结算中涉及的内容较多，极易出现失误。在实际竣工结算期间，应按照施工内容与图纸进行决算文件的整理，而且要保证有关信息数据的核算结果准确无误。在竣工结算环节融入BIM 技术，可以利用BIM 技术平台中的工程数据汇总报表与数据的分项历史记录等对施工阶段的费用明细加以全面核查，便于后续账目核对工作的进行。建筑项目在合同签订到竣工结算阶段，通常会设计各类资料文档，如签证资料、材料单价核对表等，而将BIM 技术和5D 技术进行结合运用，可以按照相应的项目需求，如材料、单据等进行数据的分类整理，同时，使之集合于BIM 模型内，让管理人员能够清晰、全面地掌握工程建设时间、工程量信息与价格等，促使结算工作更为高效地完成。并且在BIM 技术的运用中，也可以使造价数据得到合理的汇总与全面的共享，这就降低了后期索赔中有可能发生的责任推卸等状况，让工程验收质量获得显著提升，使造价控制效果更加突出。

4 结语

综上所述，BIM 技术在工程造价管理中的应用效果显著，建设单位应加强造价管理人员对BIM 技术的学习和应用，创建完善的信息化平台，实现工程数据资料、设计参数以及施工信息在BIM 软件上的共享，便于造价管理人员实时获取数据，制订科学、完善的方案，实现对工程造价管理的有效控制，提升工程项目建设的经济效益和社会效益。