建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析

姚 旭 （庆阳恒泰建筑工程有限公司，甘肃 庆阳 745000）

目前建筑工程的渗水渗漏问题已经成为影响工程项目质量的主要因素，因此，为了防止渗水渗漏问题的发生，必须要采取相应的施工技术，做好建筑施工防水防渗的工作，提高建筑物的质量以及居住环境，为人们提供舒适的工作环境以及生活环境。

1 建筑工程施工中的防水防渗施工原则

做好建筑工程施工中的防水防渗施工，必须要以全面性为原则，贯彻在整个施工过程中。全面分析施工质量的影响因素，严格执行相关的标准，做好建筑施工中防水防渗的工作，要求建筑施工人员要具体情况具体分析，深入了解施工现场的实际条件。施工前，专业人员要对施工地做好全面的评估工作，制定出一套切合实际的防水防渗施工计划。

2 建筑工程施工中的防水防渗施工意义

一旦建筑施工中防水防渗不过关，那么就极易导致建筑物后续使用中出现渗水渗漏问题，降低了使用者的舒适度，严重的甚至会带来安全隐患。在建筑工程施工中做好防水防渗工作，能够极大避免建筑物渗水、漏水带来的危害。做好建筑工程中防水防渗工作主要有以下几点意义。

2.1 延长建筑物的有效使用寿命

做好建筑物的防水防渗工作，可以增加建筑物的稳定性，延长建筑物的有效使用寿命。处于不同地理位置的城市，其气候特点有所不同，尤其对于多雨潮湿的地域，务必要严格做好防水防渗施工，以保障建筑物的质量。

2.2 保障人们生活质量

建筑物的防水防渗做得好，遇到下雨天气、下雪天气，屋顶防水就不会导致漏水的问题产生，给使用者的生活质量提供了保障。施工人员要综合考虑多方面的因素，做好建筑物防水防漏工作，保障好施工质量，从而保障使用者的居住与使用品质。

2.3 减少后期维护费用

建筑物防水、漏水的维修，维修时间长，维修资金高。一般由专业的防水技术人员重新设计防水，再由采购人员采购防水防渗施工材料，最后由施工人员进行防水防渗施工。因此，必须要提前做好防水防渗施工，严格按照相关的要求进行施工，避免不必要的经济损失。

3 建筑工程施工中容易出现渗漏的部位

3.1 屋面

屋面渗漏是最常见的一种渗漏现象，其渗漏的面积比较大、破坏力相对较强，会极大影响建筑物的正常使用。屋面渗漏的影响因素主要包括，房屋自身所处的地理位置特点、防水材料的运用、施工质量的具体要求、排水系统的完善程度等，比如，施工人员在设计前没有考虑实际情况，盲目施工，对于建筑物的坡度设计不合理，导致了屋面的渗水；由于铺设的防水材料不够平整，也容易造成屋面渗水、漏水。

3.2 外墙以及窗台

由于地基的不均匀沉降等原因造成外墙出现裂缝，或者对外墙开孔的过程中，对墙体造成损伤，如果操作不当非常容易加大裂缝。此外，窗台渗漏也是较为常见的渗漏现象，雨水主要从门窗的缝隙中流入建筑物内部。

3.3 厨卫

厨卫通常是建筑物中用水以及排水量最大的区域，极易发生渗水以及漏水问题。卫生间的进出水管较多，排列顺序比较复杂，一旦发生了渗透，对于墙面的破坏力度较大。厨卫渗漏严重的会影响到楼下居民的正常生活。

3.4 地下室

地下室接缝处如果没有做好相应的防水工作，一旦发生渗水漏水的现象，将严重影响居民的日常生活，极大损害居住者的利益。只有准确的施工设计、恰当的施工方式，才能保证地下室的防水工作。有些建筑物的地下室，施工作业中并没有严格按照施工图纸以及施工流程要求进行施工，施工操作不规范，也使得渗水、漏水的问题不断出现。

4 建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析

4.1 外墙防渗防水施工技术

开展好外墙防渗防水施工技术的关键在于，建筑施工的相关人员要不断加强对外墙防渗防水施工技术的重视程度，合理选择好适用于外墙的防水以及防渗材料，使用质量较好的水泥开展好建筑施工工作。抹灰工作也十分重要，首先要彻底清洁外墙的表面，使外墙表面处于较为干净的状态，达到平整墙面的效果，不在墙体表面留下任何的孔洞。

4.2 屋面防渗防水施工技术

开展屋面防渗防水施工技术，要求建筑施工人员必须充分认识屋面结构，清晰了解屋面排水的坡度，以便对于排水的效果进行预估。不同的排水坡度，对于排水的效果也有所不同。当排水坡度较小时，重点是调整屋面雨水负荷，防止雨水长时间的堆积，沿着屋面的裂缝渗透到建筑物当中。此外，还要关注混凝土的浇筑过程，要保证混凝土不出现离析等问题，防止屋面填充效果发生变化。应当对混凝土定期洒水，养护混凝土，防止出现开裂问题，影响使用。混凝土的浇筑工作做得好，可以有效减少屋面的裂缝，保证屋面防水防渗效果。

4.3 厨卫防渗防水施工技术

对于厨卫防渗防水施工技术，重点是要做好管道的设计以及施工材料的选择。厨卫管道要安排在相应的合理位置，管道内的下水速度应当加快，避免下水不及时发生问题。建筑施工人员要对管道及时检查，仔细检查管道是否有裂缝、是否有破损，及时对有问题的管道进行处理。对于管道的设计务必要结合实际情况，能够及时进行调整，以保证管道的施工效率，还要加强对于管道质量的检查，同时做好防水层。卫生间比较容易发生污水的堆积，所以更要做好防渗漏的工作，以保证建筑物的整体质量。

4.4 地下室防渗防水施工技术

地下室的防渗防水施工比较复杂，为了保证水能够及时快速流出，就必须要做好管道的预埋工作，对于新旧混凝土的接缝位置，也要做好相应处理工作。此外，地下室混凝土的温度控制尤为重要的是施工人员需要对混凝土实际温度进行有效调控，防止混凝土出现裂缝，从而保证建筑物的质量。

5 结语

综上所述，建筑物施工的防渗防水工作对于提高建筑物的质量，为人们提供舒适的工作环境以及生活环境是十分重要的，在实际施工中，建筑施工人员要对具体的情况做出具体的选择，以避免裂缝产生为目的，避免出现渗漏现象。