BIM在建设工程造价管理中的适用性分析

吉 祥

(江苏兴光项目管理有限公司，江苏 南京 210000)

我国的建筑行业发展较为迅速，在不同时期，建筑行业的发展存在着不同问题，从我国经济发展初期存在的部分豆腐渣工程，到现在质量成为建设工程的基础，经历了十数年的发展。也正是因为当下建设工程施工质量得到保障，建设单位逐渐将发展目标看向施工效率以及经济效益方面。但是，在过去的十数年间，建筑行业的发展大多数看重施工的质量，虽然大幅度提高了建设工程施工的质量，并且为人们的日常生活提供了保障，但在造价管理方面仍然存在一定的空洞，导致成本预算不科学，实际的施工成本与预算成本有差异，并且难以控制施工成本，虽然最大化了建设工程施工质量，但是无法同时将建设企业的经济效益最大化。而BIM技术的应用，则刚好可以为建设企业造价管理工作提供帮助，保障建设企业的经济效益。

1 BIM技术的基本概念

通常情况下，BIM技术都被称之为建筑信息模型，该项技术早在2002年就被研制出来并应用于实际的建设工程当中[1]。该项技术诞生于美国，一经诞生就对美国的建设工程发展提供了较大的帮助。在建筑工程造价管理工作中，可以通过BIM技术对整个建设工程涉及到的信息收集到该系统中，并且该系统可以将各种信息在系统内部进行分类整理，并且可以加强建设工程各项信息的调用，保障了信息的安全以及准确性，并且为建设工程提供了良好的信息化发展平台。目前，我国正处于信息化时代，想要让建设工程也进入到信息化管理时代，就必须要加强对BIM技术的应用，为建设工程的造价管理提供保障。

2 建设工程的造价管理

建设工程的造价管理水平将会直接影响建设企业的经济效益，并且会决定投资商的经济利益，并且将决定整个建设工程施工的成本[2]。工程造价管理的发展是十分漫长的，在我国封建时期，造价管理就已经出现并且被应用于建设工程之中，在过去几年间，建筑问题层出不穷，大多数建设工程都将发展的重点放在了施工质量上，而忽略了造价管理。因此，当下我国的造价管理发展反而较为落后。对于建设单位以及投资商而言，造价管理将直接影响他们的经济效益，通过造价管理，能够减少施工过程中产生的成本以及花销，减少投资商以及建设单位对工程的成本的投入，并且提高经济效益。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的适用性分析

3.1 可对数据库的信息进行更新

BIM技术是依附于信息技术以及计算机技术存在的，能够随时跟进建设工程的施工情况，并且及时更新数据库的各项信息[3]。另外，在实际的建设工程中，产生的各项数据较为繁杂，这些数据的处理难度较高，通过人工的方式难免会导致数据出现误差，并且需要消耗大量的时间成本以及人力成本。然而，通过BIM技术，可以对建设工程进行实时监管，及时收集各项信息以及数据，更新数据库内部的信息，供建设单位参考。另外，由于计算机技术拥有较大的容量，在实际的工作当中，也能够保障在造价管理工作中不会发生信息丢失的情况，并且保障建设工程的各项信息数据都拥有较高的准确性。同时，还能够在短时间内完成大量数据的计算以及处理，具备较为强大的造价数据管控能力。

3.2 建设工程的准确度

在建设工程造价管理中通过对BIM技术的应用，可以让整个建设工程的施工环节分期进行，并且对建设工程中各施工分期中的造价直接展现在系统上，进行精确地计算。不同于人工测算分析，BIM技术通过计算机技术强大的计算能力，可以基本保障工程造价成本预算的准确度。并且，在信息收集阶段，也能够保障整个建设工程的各项成本数据都能有序排列分类，促进工程造价管理的精细化管理。在建设工程造价管理工作中应用BIM技术，可以极大程度的减少成本预算工作人员的工作量，并且降低管理人员的管理难度以及工作负担，并且能够减少因为人工预算导致的误差，减少建设企业的人力成本以及时间成本的消耗，进而提高建设工程的总体效率以及经济效益，在促进造价管理发展方面起到了较为重要的作用。

3.3 BIM技术的应用更方便数据的积累和共享

BIM技术依附于信息技术与计算机技术，信息技术的优势在于信息的共享能力，而计算机技术拥有较为强大的储存能力。也就是说依附于这两种技术的BIM技术同时拥有较高的共享能力以及数据的存储能力。因此，在建设工程的造价管理工作中，就可以通过BIM技术对过去的施工成本进行总结，并且将成本管控的信息数据共享给各个部门，让各个部门在参与施工时能够有所依据，控制施工成本，提高建设企业的经济效益。除此以外，过去的造价管理经验还可以被用于系统内部数据计算的依据，通过历史管理信息与即将进行的建设工程造价数据进行比对，智能总结相应的管理措施，提高建设工程造价管理的效率与质量。

4 BIM技术在工程造价管理中的应用

4.1 投资决策阶段

在建设工程初期，项目投资阶段，就可以通过BIM技术对建设工程建立一个可直观测算的模型，通过这个模型完成成本的预算。BIM庞大的数据库资料以及信息能够帮助投资者进行投资分析，通过BIM提供的模型，对建设工程的成本以及能够带来的经济效益进行测算，帮助投资者作出投资的决定。同时造价人员也可以通过BIM的运算功能，对模型进行计算，得到建设工程的相关信息，并且根据造价系统进行估价，完成项目的资产估算工作。

4.2 项目设计阶段

项目设计决定着整个建设工程的质量以及成本，对整个项目的影响巨大，将直接决定后续建设工程施工的成本以及施工的工期。通过BIM技术，可以将整个建设工程中的各项数据展现出来，设计者可以根据历史限额对整个建设工程进行设计，减少建设工程的施工成本。另外，BIM还具备可视性的优点，可以将建设工程设计项目阶段的各项数据直接展现给设计人员以及相关工作人员，减少设计人员以及相关工作人员在分析数据过程中可能产生的误差以及冲突。

4.3 招标投标阶段

在招标投标阶段，需要将整个建设工程的质量要求以及投资标注清楚，为施工单位提供明确的施工依据。在实际的建设工程中，施工单位可以通过BIM模型获取整个建设工程的总体信息，并且结合实际情况，计算出一套较为精确的工程清单。这样，可以让施工单位明确建设工程的具体要求，并且制定相应的施工方案，有效避免建设工程要求模糊导致的施工无所依据的情况，通过BIM技术的帮助，能够让整个建设工程施工循序渐进的进行，保障每一个环节的施工质量。并且在BIM模型中，也能够直接查询到建设工程施工的相关数据，并且保障建设工程施工中各项信息的保密度。

4.4 施工建设阶段

在建设工程施工的过程中，BIM可以跟进整个施工中的各个环节，将施工信息上传到BIM的数据库中，并且共享给施工单位以及建设单位的各个部门。并且通过对施工信息的实时更新，与施工方案以及建设要求进行比对，对不合理的施工环节进行优化，并且为施工单位的管理人员提供帮助，提高建设工程施工的成本管控。

4.5 竣工验收阶段

在建设工程施工完工后，该过程的造价管理更偏向于建设工程的最终价格核定。BIM技术可以通过对整个建设工程施工的核算，得出相应的数据，并且将BIM模型与造价软件共同进行计算，最终以此得出具体、准确的工程价格。

5 结 语

综上所述，BIM技术能够为建设工程中的造价管理提供较大的帮助，通过合理的应用，可以为建设企业提供极高的经济效益，降低建设企业的工程成本。