基于BIM技术的建设项目工程造价风险管理

邵永沙

（厦门技师学院，福建 厦门 361000）

0 引言

建设项目具有持续时间长、规模大、涉及面广等特点，建设过程存在很多不确定因素，为避免或减少经济损失，应重视项目造价风险管理，采用先进科学技术严格把控项目造价。本文详细分析现阶段项目造价风险管理存在的问题，提出BIM技术在项目建设各阶段对造价风险管理起到的重要作用，降低工程造价风险。

1 BIM技术的概念和价值

1.1 BIM技术的概念和优点

BIM指建筑信息模型，是将建设工程项目实体采用计算机信息化技术进行表达，通过数据整合，资源共享，协同作用等方式，实现建设项目的全过程管理。BIM技术的优点：①采用三维立体模型，直观清晰展示工程项目，分析场地布置、材料堆放等，有利于施工方案的调整和改善；②BIM采用计算机信息技术，具有强大的计算能力，能快速准确的完成项目工程量计算，并能精确预测项目工期，提高效率，节省时间；③有效促进管理者对现场各项数据的准确把控，减少施工过程材料、设备等的浪费，有利于合理化、精细化、标准化管理的实现；④将BIM模型与项目实际施工过程相协调。利用三维模型模拟实际施工过程，预测施工过程可能遇到的问题，找出原因，在模型中进行调整优化，减少施工风险的产生。根据现场实际施工过程获得的数据，实时更新BIM模型，实现模拟和现实的同步。

1.2 BIM技术的价值分析

传统项目建设过程常出现各参与方信息沟通不及时，消息共享不到位等情况，造成部分参与方没有充分了解建设项目的详细信息，从而产生对信息的误解，导致决策失误，带来经济损失。采用BIM技术可以促进各方及时沟通信息，详细了解项目建设过程，解决施工过程遇到的难题，实现资料共享，减少误会，降低风险，提高效率。BIM技术的应用还能有效促进项目管理人员对项目施工全过程的把控，通过BIM模型模拟施工过程，明确造价风险因素，提出解决策略，控制造价风险，节约成本。

2 建设项目造价风险管理特点

风险管理是对可能出现的风险进行识别、分析和评估，并采取一定的措施，降低、规避、分散或转移风险，减少损失。建设项目造价风险管理特点有：①项目造价风险管理贯穿项目全过程，需综合考虑项目的地理位置、施工难易度、规模、类别等情况，选定合理的风险管理方法；②项目造价风险管理涉及面大，范围广，因此必须设定完善的信息交流和消息共享平台，实现信息的有效传递和共享；③目前造价风险管理更加重视数据的分析，相比传统的只靠管理人员直觉或主观因素判断，其具有更好的科学性和合理性。然而，风险管理依然是人的行为，管理人员的经验对造价风险管理仍具有重要作用，在建设项目中应将数据与经验相结合，采用信息化技术获取精确的数据信息，结合风险管理经验，更加科学判断风险，找出合理的风险解决方案。

3 建设项目各阶段存在的造价风险

3.1 投资决策阶段

投资决策阶段对工程总造价具有至关重要的影响，接近80%的工程成本在投资决策阶段确定，是工程项目成功与否的关键。决策阶段可参考的数据资料不多，主观因素对决策影响较大，对决策者的专业能力和经验要求较高，因此必须全面合理的预估项目造价，避免估算偏差造成决策失误，造成经济损失。

3.2 设计阶段

目前设计阶段主要采用二维设计图纸，无法直观呈现项目三维结构，常出现错漏缺碰等问题。设计图纸的质量和精细程度对工程项目造价影响巨大，如果设计人员不了解施工现场，设计阶段没有综合考虑施工技术和经济性，施工过程发现问题再进行调整，将增加返工时间，影响整体进度。若设计图纸精细化程度不够，设计文件质量不符合要求，施工人员无法准确理解设计人员思路，将发生工程变更，不仅影响整体进度，对工程造价的控制也十分不利。

3.3 招投标阶段

工程项目公开招标有利于找到合适的承包商，有效控制工程造价，目前仍然存在某些工程为节约时间或减少流程等原因，对属于公开招标范畴的项目没有采用公开招标，甚至出现规避招标的行为。根据项目实际情况确定合理的评标办法，有利于找到合适的承包商，对于难度较大的项目更要对投标人进行综合评估，不宜所有项目都采用最低价中标法。目前工程项目招投标中常用工程量清单计价方式，对于规模大，涉及范围广的项目，人工计算和工程量清单编制所需时间长，易出现错漏项、工程量计算有误等现象。

3.4 施工阶段

施工阶段是建设项目材料消耗、成本产生的主要阶段，材料、设备的价格、数量等处于一个动态变化的过程，存在很多不确定性风险，这个阶段的造价风险管理十分重要。项目建设过程中常出现工程变更，若没有及时跟踪和严格把控，可能造成工期的延误和工程造价的提高。设计变更的工程量和工程造价必须要详细核算，施工过程及时纠偏，准确把控变更对工程成本和进度的影响。建设单位要认真审核承包商提出的索赔条目，分析索赔原因及责任方，严格控制工程索赔和成本，例如因施工单位未按图纸施工，出现工程质量问题而返工，造成工期延误和费用增加，将不给予索赔。

3.5 竣工验收阶段

由于项目建设持续时间长，市场价格很难准确预测，结算时人工、材料等价格可能与预期价格相差较大。施工过程出现状况较多，可能造成施工过程文件的不全或丢失现象，例如没有做好隐蔽工程验收或验收记录不完整，影响整体工程验收，也不利于工程变更的确认。工程结算时出现工程量计算有误、错漏项等原因，导致工程造价偏离实际。

4 BIM技术在工程造价风险管理的应用

4.1 投资决策阶段

BIM技术是一项先进的计算机信息技术，能有效分析设计方案和施工方案的可行性，评估项目的财务收益指标，预测投资过程可能出现的风险，从而找出对应的措施，规避损失，对企业的正确决策具有重要意义。

4.2 设计阶段

BIM技术在设计过程中采用三维结构设计，直观呈现项目三维结构，通过三维模型模拟施工过程，实现协同设计和碰撞检测，检查工程合理性，准确找出项目错漏碰缺部位。通过调整三维设计模型，保证设计图纸的质量，减少施工过程的工程变更。BIM技术呈现的是建筑的三维模型，相对于传统的二维图纸，更加清楚直观的展示建筑特征，有利于业主和其他参与方对项目整体情况的了解。BIM技术具有自动更新功能，对于设计中的细微调整能及时完成所有数据的自动更新，改善传统设计中图纸或信息联系不紧密导致的大量重复工作。BIM技术采用标准化设计，可以减少图纸绘制时间，加快项目建设整体进度。

4.3 招投标阶段

招标过程中，招标方可将BIM模型与招标信息一同发布，有利于投标单位及时准确获取工程信息，制定更好的投标策略，避免信息延时或沟通无效等原因影响招标，也有利于招标方找到最合适的中标单位。采用BIM技术可以快速准确得出项目工程量清单，不仅可以避免人工计算出现偏差引起纠纷，还能节省编制清单的时间，加快招标进度，降低工程造价风险。

4.4 施工阶段

采用BIM技术能实时更新项目信息，便于各方及时准确了解项目信息，对现场突发状况及时给出合理的解决措施，减少失误。BIM技术可以模拟施工现场，帮助施工人员找出施工方案或施工进度计划的不足，预测施工过程可能出现的风险，及时发现实际与预期的偏差，调整计划，减少损失。施工中若调整设计或进度，建设单位需严格按照合同及相关文件认真核对施工单位上报的工程量及工程造价，不仅耗费大量的时间和精力，而且很难保证准确性。采用BIM技术可以有效解决此类难题，将工程调整或变更的信息及时更新到BIM模型中，软件中的所有数据将会实现自动更新，无须人工校对，并实现与进度、造价的高度关联，减少施工调整或工程变更导致的进度延误或造价增加的风险。

4.5 竣工验收阶段

竣工验收阶段是造价控制的最后环节，必须对施工方上报的结算、工程变更、索赔等资料进行严格的审核。采用BIM技术，可以将所有过程文件传到平台，能快速准确的实现信息共享，保证所有资料的完整性，实现资料的快速查找和提取，更快地计算工程量，减少结算时间。工程进度款、结算款、签证变更及索赔等也能在BIM软件中清晰明了的显示，避免纠纷，减少人工进行大量的工程量计算，节省时间和成本。

5 结语

本文首先阐述工程项目各阶段可能出现的造价风险，详细分析BIM技术在建设项目投资决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各阶段的合理应用，能有效规避或降低工程建设出现的造价风险，减少工程变更，节省时间和造价，提高工作效率，保证项目的顺利进行。