超高层房屋建筑工程管理要点

金嵩嵩

（广州机施建设集团有限公司，广东 广州 510700）

超高层建筑施工质量影响着人们的利益，只有在施工中选择适当的施工技术，才能够优化施工质量，这也是建筑施工的重要内容。因此要重视管理施工技术，结合施工情况选择施工技术，在各环节完善管理体系，节省工程费用，确保工程质量不受影响，提高企业的市场竞争力，提高经济效益。

1 阐述超高层房屋建筑施工特征

超高层房屋建筑和普通房屋建筑比较在施工周期、技术环节上存在差异，超高层房屋建筑施工的特征是：

1.1 高空作业多，地基要求高

超高层房屋建筑施工可能会有高空作业出现，这也是工程的显著特征之一。超高层房屋建筑结构复杂，层数多。根据施工作业环境看，选择高空作业是必备的途径，但此种方式会使房屋建筑的施工难度上升，同时也提升了施工安全保障的标准。施工单位要重点加强安全防护，从而使施工人员安全能够得到保证。由房屋建筑标准可知，正常房屋建筑地基深度是6m，现代化的超高层房屋建筑地基深度应超出20m。地基深度在不断增加，施工问题也不断涌现，比如施工环境复杂，施工人员需要为其配备吸氧的措施，才能够解决空气流通问题。设计地基工作难度大，要考虑施工对地层稳定性产生的影响。

1.2 施工时间长，工程量多

超高层房屋建筑规模大，对施工技术要求高，施工周期长。超高层房屋建筑施工周期大约在2年，因此要考虑施工安全和施工质量，同时也需要合理的设计施工进度，从而满足施工要求。超高层房屋建筑在地基施工和房屋楼层建设过程中，包含着多种工程量，超高层房屋建筑可同时进行设计、准备流程，因此也增加了施工设计的难度。

2 管理超高层建筑工程技术的意义

高层房屋建筑在施工时，需要在施工过程中渗透技术管理工作，技术管理是将提升技术作为基础，有效把控工程进度和施工成本，同时需要将管理质量和进度作为核心，从而管理建筑工程技术。超高层房屋建筑工作要实施技术管理，可能无法保证高层房屋建筑的质量，进而也无法提升建筑企业的经济效益，特别是高层房屋建筑施工难度大，施工环境复杂，工期紧张，若是未加强管理施工技术，则无法保证高层房屋建筑的施工质量，因此要重视管理高层房屋建筑工程，保证能够有效协调施工环节，从而优化管理工程。

3 超高层房租建筑工程技术管理内容

3.1 创新管理施工技术，提升施工技术的水平

高层房屋建筑技术管理创新是为了能够满足现代化的市场需求，追随经济脚步。建筑工程发展快，施工管理要满足发展市场的需求，才能够完成工作任务，为建筑企业谋取更多利益。施工技术管理工作只有完全落实，才能够使建筑企业得到更好的发展，加强企业综合实力，使企业在市场竞争中占据一席之地。合理使用施工技术管理，实施拓宽化处理，从而进行创新，保证最大化发挥出施工技术管理的效果。掌握市场动态变化信息，从而做出正确的决策。高层建筑施工进度影响因素有施工生产设备和施工技术，为提高施工效率，优化建筑工程的质量，施工人员需要研究高层建筑施工技术，健全混凝土施工、钢筋加工技术等，从而节省施工费用。高层建筑施工要提升施工技术，引进施工设备，优化施工的质量，特别是在开展高层建筑过程中，经常会有垂直角度轴线问题出现，高层建筑施工需要先全面分析布置建筑的柱网。在检测建筑工作中要根据要求开展工作，合理把控高层建筑的垂直度，避免由于施工技术产生的问题而延迟工期，优化施工质量，高层建筑施工要使用合理的方法，才能够保证施工质量不受影响。

3.2 超高层房屋建筑质量控制措施

超高层房屋建筑工程管理应将设计图纸作为依据，管理人员在监督施工过程也要将设计图纸作为依据，施工过程根据图纸开展施工，若是发现出现问题，则需要与设计单位及时联系，确保设计人员能够变更设计，同时上交审批，确保施工的连续性。工程要按照规范设计图纸的施工，保证各工区的施工质量符合标准。①桩基施工。在桩基施工时期，需要控制供应预应力管桩的材料，集装定位，完整性检测。同时，施工单位要进行实地的考察，查看施工材料的合格性，及时记录检查过程出现的施工材料裂纹缺陷，同时使用红漆标记。在现场也要监理材料运输状况，分配专业的测量工程师进行装订工作，合理把控偏差。如果是出现爆桩的现象，要及时进行处理，保证能够记录桩号；②土方开挖。土方开挖需要控制人员使用机械设备进行操作，防止使用操作设备不当，出现断桩、伤桩的情况。合理控制基底的标高，需要留出200mm的厚土层。施工现场不可有积水出现，要确保桩头处理、土方放坡、结桩位置符合标准，地下室施工时要合理把控底板后浇带位置，施工缝处以及抗渗混凝土的施工质量；③主体结构施工。主体施工时需要监理部根据国家的规范标准实施工作，按照工程管理经验制定施工质量把控的标准，要细化方案，报审原材料，把控钢筋绑扎等内容，安排施工技术人员进行学习和讨论。在商定后，需要施工单位贯彻实行有关工作。监理单位要实施智能化的服务，比如为防止现浇出现现浇楼板裂缝，要在混凝土浇筑时连续供料振捣，指派专人负责合理把控状态，同时要开展现浇楼板的养护工作，确保能够有效避免产生裂缝。在洞口部位和预埋导管的位置设置加强筋，现浇板上不可放置材料，增加施工的荷载，施工单位在浇筑现浇板时，要间隔48h才能够堆放材料，开展施工作业[1]。

3.3 实施安全管理措施

首先完善安全生产制度。只有实施安全监管，才能够使施工正常进行。超高层房屋建筑建设要结合实际情况，将安全生产责任作为基础，实施安全监管，保证设置安全监理机构，配备管理安全的人员，健全宣传体系，使员工产生安全意识，在超高层房屋建筑过程中，若是出现事故，则需要施工单位认真调查，明确人员的责任，并将安全指标纳入到考核制度中；其次，加强安全管理项。只有安全施工，才能够保证项目质量符合标准，这也是项目能够如期完成的保证。如果出现安全事故，则有关部门要先停止施工，确保核对情况再进行处理，只有经常检查施工现场情况和周边情况，才能够避免高空坠物等危险事件的产生，同时也要检查施工用电情况，注意雷击，防火等操作，及时消除隐患，才能够避免发生事物。定期检查和记录安全控制计划执行状况，如果是在超高层房屋建筑施工时发现不安全的行为，要及时进行整改[2]。

3.4 加强把控施工材料和施工强度

超高层房屋建筑施工要合理把控工程施工结构的配筋和施工材料，在采购、运输、存储施工材料时，需要规范采购的流程。施工企业要加强培训采购人员，避免采购人员在采购时有违反工程规定的情况出现。采购人员在采购时，要保证专业技术过硬，能够掌握材料的性能和价格。采购管理时，要组建信息管理体制明确市场建筑材料的价格和采购的成本。建筑施工强度影响着工程效率和经济效益，建筑工程施工强度管理作为技术管理的重要组成，管理建筑工程施工强度。能够使混凝土工程项目顺利的实施。混凝土施工若想保证施工效率和施工质量，则需要技术人员按照设计图纸开展工作，合理把控施工比例，从而提升技术管理工作的准确性与合理性[3]。

3.5 合理安排机械设备，实施基坑土方开挖技术

在配置设机械设备时，也要核对现场人员的流量，计算运输机械设备到达现场的时间。按照工程计划分析人货电梯运输材料使用量与周转率，保证施工需要的设备和型号，掌握混凝土输送泵的性能与数量。超高层房屋施工时，若是施工高度超出150m，则要考虑是否应用高速施工电梯，将其分布在各区域，提供多种服务。为防止使用机械产生冲突，要制定详细的使用机械计划，各工种和工序要明确施工的流程，然后严格执行使用机械设备，确保使用设备频率能够与计划相同，提升施工效率，使施工安全的进行。超高层建筑有着较大的地下空间，因此需要基坑深度大，增加了基坑支护和土方开挖的难度。在施工中要合理选择运输路线，施工器械和材料。科学制定开挖土方的流程，明确开挖土方的设备数量，优化基坑支护技术，按照四周环境条件选择基坑边坡以及施工技术，确保桩基和基坑支护能够合理开展施工，增加基坑的安全性[4]。

4 结语

综上所述，超高层房屋建筑施工能够节省土地使用空间，满足人们居住需求和水平，在超高层房屋建筑施工中应用技术管理能够保证建筑质量安全。随着建筑行业的发展，建筑技术水平不断提升，技术内容愈发复杂，对技术人员有着严格的标准，需要其提升管理建筑施工技术的水平，保证超高层建筑能够满足安全、稳定发展的目标。因此要重点关注超高层房屋建筑工程施工，实施积极管理和探索，使超高层建筑行业实现可持续发展。