浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用

薛大卫

（山西三建集团有限公司，山西 长治 046000）

0 引言

如今在房屋建筑工程施工建设阶段，影响项目工程质量的因素来自各个方面。主要是因为房屋裂缝或者墙体裂缝等情形，导致房屋渗漏，居民的居住环境质量受到影响，而且房屋建筑的使用寿命缩短。如果渗漏问题不能有效处理，房屋建筑结构的外观就会受到极大地影响，后续的销售服务、项目拓展等都会受到影响。由此可见使用有效的房屋建筑工程防渗漏施工工艺手段，确保相关工作能结合实践进行，对产业发展有重要影响。有关于房屋建筑中防渗漏技术的应用，笔者将结合实践开展分析。

1 房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因

对已经建设完成的项目进行考察分析，会发现部分房屋建筑出现渗漏问题，主要是房屋建筑内部结构交接、厨卫灯区域出现渗透。这部分结构出现渗漏的原因，与项目设计、项目施工、施工工艺等有紧密联系。分析房建工程出现渗漏的主要原因，具体分为以下几个方面：

1.1 房建设计方案影响

房建工程施工建设阶段，为有效提升项目工程质量，在初期阶段会开展项目施工设计。在防渗漏施工处理的过程中，由于项目工程忽视设计规范要求，或对项目施工建设可能存在的问题未能充分考虑，导致项目施工设计未能与实践有效结合，因此在设计过程中，不能做好施工环境、外界环境因素地把控，就可能会引起渗透问题[1]。在设计阶段就要考虑材料应用要求，缺乏针对性、科学性，未能将施工材料与施工技术手段有效结合，必然会在房建施工建设阶段引起渗漏问题，影响项目工程的整体质量。

1.2 房建材料选用

在房建工程施工材料选用的过程中，施工单位未能做好质量检测，就会导致材料不满足质量标准规范，严重影响房屋建筑质量。如今在房建市场中，沥青材料的价格相对优惠，企业单位为控制项目施工成本投入，就会使用沥青材料，加强房屋建筑的防水施工。但从沥青材料性能以及应用要求来看，在项目施工阶段，沥青材料的防水效果不好，而且材料本身可能会受到外界温差因素的影响，房屋内部的防水层被破坏，导致房屋渗漏的问题出现。还有一些建筑企业单位，会使用各种方案调控材料价格，为争取更多的经济效益，而忽视房建工程整体质量，这种情形之下，一些假冒伪劣的产品数量增多，而防水材料以油毡为主，这一类材料本身的防水性能有限，就会引起房屋建筑渗漏的问题，影响项目工程质量。

1.3 房建工程施工技术

现代社会为科技手段发展创造了良好的环境，在这一背景之下，房屋建筑技术水平显著提升。将各类新技术、新工艺手段应用于实践阶段，能有效提升房屋建筑工程的整体质量，为房建工程产业发展奠定基础。但是部分建筑企业单位，在新技术、新工艺应用期间，没有做好规划与管理，坚持传统的管理思想、管控手段，导致传统项目施工技术手段，不能满足现代化的产业发展需要。

在项目施工建设阶段，建筑单位原本使用的技术手段，不适用于现代化的建筑墙体防渗漏体系之中，施工技术应用效果不佳，所引起的项目施工质量问题，就会导致房建工程渗漏或出现其他的安全隐患问题。在项目施工告一段落之后，对建筑物进行质量检测，使用的检测标准、检测力度不足，就会导致房屋建筑质量问题。一些项目工程施工人员，在实践工作阶段，由于自身的责任意识不足，在防渗漏技术应用阶段，未能按照行业标准规范进行施工，这些因素都可能会引发房屋建筑渗漏问题。

1.4 施工管理以及技术人员专业性

在房屋建筑防渗漏施工阶段，做好施工管理对产业发展有关键影响。做好项目施工管理，能够保障项目工程平稳有序地开展。考察诸多地区的房建项目施工，会发现不少项目工程在施工管理阶段存在诸多不足，在项目施工建设阶段有关于质量管理不能按照计划进行。分析防渗漏施工团队建设的情况，由于施工专业条件不配套，导致防水施工质量不达标的情况出现。一些防水施工人员，都是临时招录的工人，上岗之前未能进行技能培训引导，在发防渗漏施工阶段，忽视有关的技术细节要求，就会影响项目工程的整体质量。

2 房建施工阶段合理利用防渗漏施工技术的有效措施

房屋建筑施工建设阶段，将防渗漏技术合理利用，能有效提升项目工程质量，控制可能会出现的渗漏问题。提升房屋建筑的整体素质，创造良好的生活条件。在项目施工建设阶段，防渗漏技术合理利用，能够有效把控防渗漏技术应用要点，有针对性地处理技术应用问题，将房屋建筑的整体质量提升，有关于防渗漏技术的应用，笔者结合实践开展分析如下：

2.1 广泛应用防渗漏技术

在房建项目施工建设阶段，分析屋面渗漏形成的主要原因，常见的是落水口、天沟、檐沟等部位可能会出现的渗漏问题。在项目施工建设阶段，在屋面会建立防水层，这一防水层有间歇性防水的性能，但是自然界之中，其他的环境以及条件也会对房屋建筑造成影响[2]。因此在项目施工建设阶段，要结合当地的实际情况，使用因地制宜的项目施工建设方案。根据温度、环境、地理位置等因素的影响，确定相应当地质量管理标准，合理选用防渗水材料，保障材料的使用寿命。

在房屋建筑施工建设期间，要严格遵守防水材料规范要求。要尽量避免因为温度因素的影响而出现的冷缝现象，在施工建设阶段，对钢筋混凝土材料持续性的进行浇筑施工，并做好混凝土振捣施工，将材料的平整性、密实度提升。找平层是项目施工建设阶段必要考虑的工作内容，分析相同结构的建筑工程，保障结构的刚度、强度、整体性能更好地满足坡度设计方面的要求，设置分隔缝并做好深度管理极为关键。做好防水层施工建设之后，必然要将护理管理工作有效落实，避免后期出现人为破坏因素的影响。在屋顶施工的过程中，不能在屋顶添加重物，或者抛洒油性、腐蚀性较强的物质，影响屋面施工整体效果。

2.2 厨卫以及门窗防渗漏技术

房屋建筑出现渗漏问题，最常见的是在厨房卫生间区域。这是因为这部分建筑结构在施工建设阶段，在厨房、卫生间之中安装了下水管道，如果管道施工阶段，或者管道本身质量不佳，都可能会引起渗漏问题。因此在厨房卫生间的防渗漏施工处理的过程中，需要将墙体内部的管道施工处理完成。在管道设计的过程中，需要将管道与穿透楼板之间的距离有效控制。在这一环节进行项目施工，要确定行业标准规范。在热水管线施工的过程中，要合理利用套管。在管道设计阶段，要做好厨房卫生间的管道系统性的施工处理，将防渗漏材料涂刷在连接部位，将连接部位的严密性进一步提升。

门窗渗漏问题相对较为普遍，从高层建筑渗漏问题来看，建筑低楼层已经超出20层，因此在防渗漏施工技术应用期间，要明确防渗漏施工要应对的主要问题。前期设计要考虑地方的环境特点，了解当地的降雨量、风量等因素。设计阶段添加针对性的防渗漏处理方案，对门窗的边框进行封堵处理，避免缝隙出现雨水渗漏的情形。分析门窗的材料，如果选用铝合金材料，要保障材料的整体质量，更好地满足项目施工建设要求。

2.3 房建施工做好小砌块防渗漏施工技术应用

在项目施工建设阶段，需要做好建设材料的养护管理。28天以内的小砌块进入施工场地做好养护，小砌块本身的收缩性相对较强，能有效避免砌块后期应用与项目施工建设阶段可能存在的裂缝、渗水等问题[3]。小砌块进入项目施工建设区域之后，要使用有效的遮雨防潮技术手段，避免墙体砌筑之后裂缝问题的出现。按照项目施工建设要求，做好砂浆配比的管控，在搅拌过程中注意控制时间以及频率。要避免小砌块与其他墙体材料混合砌筑的情况产生，避免后期墙体裂缝出现，或者墙体的深度受到影响，导致墙体裂缝问题出现。

2.4 保障建材质量达标，合理利用专业技术

在项目施工阶段做好混凝土配合比的控制，有效降低砂石的含量将水灰配比效果提升。通常水泥材料会选用中低热水泥品种，在项目施工阶段，为有效控制水化热反应，通常会使用含有矿渣的硅酸盐水泥材料。为有效控制水泥用量以及混凝土用量，在项目施工阶段使用中砂。选择级配相对较好的石子，石子的直径也需要控制，这样一来能控制水泥用量以及混凝土用量，并保障项目工程的整体质量。

在防渗漏技术应用期间，不仅要保障材料整体质量，也需要将技术人员的专业性不断提升。分析项目施工现场的实际情况，会发现人为导致房屋建筑渗漏问题是普遍存在的，不限于人为破坏，也包含建筑人员专业素养的影响，避免现场施工专业技术应用存在问题。项目施工单位要做好建筑人员的培训与管理，日常做好施工人员的专业技能引导，定期开展讲座或集中培训，将员工的专业素质提升。在企业内部建立激励机制，定期开展技术竞赛活动，激发员工的进取心，营造积极向上的团队工作氛围。

3 结语

现代建筑产业不断发展进步，房屋建筑质量、性能等方面的要求逐渐增多。防渗漏技术合理利用，能够避免房屋建筑质量问题。将防渗漏问题有效处理，积极应对复杂的建筑市场发展形势，能够给产业发展奠定良好条件。因此建筑企业要合理利用技术手段，做好防渗漏技术的研发与应用，不断提升员工的专业素养，保障房屋建筑防渗漏施工技术应用效果，促进房屋建筑产业的发展。