BIM 技术对施工阶段工程造价的影响及其优化

王淑艳

（陕西兴正工程造价咨询有限公司，陕西西安 712046）

1 造成施工阶段工程造价失控失真的原因

1.1 合同条款不够严密

在招投标工作完成后，双方需要签订施工合同，施工阶段合同条款是工程的承发包双方为完成合同约定的各种建筑安装维修工程项目，明确相互的合同权利、义务和合同责任分配关系的一种合同。施工管理合同成本作为工程建设管理项目的主要成本合同，在施工阶段对成本控制有着重要影响，是工程建设项目质量、进度、投资这三个方面进行成本控制的主要衡量根据，根据施工成本判断这三个方面的成本控制是否做好。施工造价合同应完整、科学、合理，其主要内容应具备该项目工程造价的相关信息，主要包括施工合同文件的总成本造价组成，项目的最终解释权，项目施工的完成顺序。在施工合同条款中还应包括工程造价的工作范畴、工程量数据、工程款项的支付方式，在发生工程变更时的解决方法、签证合同的处理，还有工程的成本结算、对工程的工期、质量问题的确定，测、检验费，索赔、风险赔偿责任、保险、甲乙方供给的材料和乙方设备、分包方的工程等等，这些都是需要包含在施工合同中的。上述各项造价内容若果如若发现有不明确或者不合理的地方，即有可能会对工程造价工作造成很大不利影响。

1.2 设计变更审查不严格

很多工程建设的承包单位没有做好建筑项目的前期准备工作就急于开工，因为对工程项目所需要用的资金额度没有准确把握，对建筑项目设计标准不够了解，对发生的工程变更审查不够、不仔细，对承包合同的相关条款不熟悉、不了解，甚至存在疏漏的情况，这些问题的出现都会导致后续工作难以开展，在施工过程中可能常常会出现工程变更，造成项目工程量的增加，导致材料浪费，施工成本增加的情况出现。在设计变更时，监督审查不严格就会因更改设计而造成相应的经济损失，没有建立相应的赔偿责任制和约束，导致建设工程造价大幅度的增加。

1.3 现场签证管理混乱

现场施工签证管理是在工程施工设计过程中存在遇到质量问题时，由于施工过程中，工程报批材料常常需要比较长的时间，工程项目又没有时间能够拖延太久，所以在施工现场就需要进行现场签证，现场签证是有现场签证负责人当场进行审查批复的一个重要过程。依据扣除不包括在合同相关规定的零星材料用工、机械设备用料工程设计变更或者因工程双方谈判所致，而导致的零星返工等材料扣除合同外，新增的零星材料工程量的统一确认，是对扣除承包合同其他内容约定进行的一种补充或者修改，是增加工程造价的组成部分。有些现场设计负责人和现场监理工作人员对现场造价工程管理预算和结算的基础知识和国家有关法律规定知识掌握不够，对不明确应该使用签证的设计项目任意使用签证，或者对现场设计工程量造价问题的不明确和就近的签证的某些施工单位在有效签证上欺上瞒下，鱼目混珠，一些施工单位更有心将有效签证化整为零，遇到签证问题不去及时进行处理，而在签证在预结算时就搞起了突击，这种情况的出现容易间接造成互相推诿扯皮、蒙混过关，进而直接导致现场工程造价的成本失控。

2 BIM 技术对施工阶段失控失真的影响

2.1 BIM 技术在施工阶段对合同管理的影响

BIM 技术利用三维可视化模型，在加入4D 的时间和加入5D 的效果后，能够利用BIM 的多维的功能表现，加强对施工合同的管理，增加建筑合同项目管理者对合同项目的把握掌控，进而有效降低建筑工程合同变更的风险出现。目前在国内还没有基本形成统一的关于工程项目管理的各种BIM 标准，所以如今主要是以合同附件的形式在相应的合同条款中进行补充规定，在补充的规定中详细描述有关BIM 管理技术在项目施工阶段中的具体应用。所以，在项目的各参与方之间，以合同的形式来规定各参与方之间的各种权利义务契约关系才能确保整个项目的工作顺利进行，有助于项目业主对整个项目流程进行科学管理，有效的在整个项目中充分运用BIM 方法解决可能产生的实际管理问题。BIM 工程技术人员可以根据一个项目的实际施工情况，在各种工程管理合同项目管理中实时进行工程仿真化模拟，在对整个项目进行工程施工模拟的技术基础上，应制定各项责任的明确要求、制定各种问题的解决方案、制定功能优化方案的工程合同条款。

2.2 BIM 技术对设计变更的影响

基于技术BIM 技术设计变更为城市建设工程设计项目前期施工第一阶段设计中的相关设计变更工作提供了新的设计思路。一方面，三维设计可视图优化为施工设计变更的数据核查处理提供了一个新的数据平台，更加直观地展现了施工设计变更前后不同模型的设计变化，更加迅速地实时统计、对比在变更前后的不同工程量的设计变化；而另一方面，运用BIM 技术对方案进行设计变更，依据用户最终确定的变更方案，对照设计变更的施工方案将BIM 模型进行一一修改，修改完成后导出修改相关的变更施工设计图纸，有效减少了整个工程因为设计变更而可能产生的实际工作量。

2.3 BIM 技术对现场签证管理的影响

项目施工设计阶段主要利用先进BIM 模拟技术现场签证模拟，合时合理分析现场签证管理发生的整个过程，保存现场签证相关资料。签证往往会直接产生签证费用的巨大变化，面对由于签证而产生的费用变化，将需要进行签证的设计变更方案同项目BIM 模型联合起来，将变更信息添加到BIM 模型中，同原有的施工方案进行一一对比分析，将修改后的方案在项目的各方参与者之间进行充分的信息沟通交流，通过利用BIM 数据模型对变更方案信息进行相关的技术性、经济性、可操作性等信息进行分析和论证，选择并提出最优化的方案。同时，通过重新修改公司原有的BIM 签证模型与设计变更后的关联性模型项目的签证工程量综合计算，快速准确地分析核实设计变更后的方案所可能引起的签证费用波动变化，供客户设计变更后的方案签证选取时并提供具有经济性的数据参考，使设计变更方案签证时的费用变化做到事前安全可控。

3 施工阶段工程造价的控制优化

3.1 施工过程中的预算控制

在施工阶段，依据项目的工程资源使用计划，应做好各项工作的准备工作，做好工程资源的采购工作和资金结算工作。依据施工设计图纸对BIM 模型进行的创建，根据审核通过的BIM 模型，选择所需要的楼层构件模型，就可以获取该构件的工程量以及相应的造价信息。利用BIM 的相关核算软件的应用，不仅能对工程项目施工进度进行实时监控，按时结算工程费用，而且可以根据整个工程项目的实际施工进度进行自动核算，对采购的材料进行核算并按照一定的额度领取工程材料，以及在工程BIM核算模型上自动添加工程时间核算进度和工程成本核算信息，自动精确提取完成工程各个阶段的工程资金的使用计划、材料设备的采购计划和工程劳动力的使用计划等，对这些工程资源进行合理规划管理。利用BIM 技术在施工阶段的应用，对建筑工程材料的采购工作进行管理，使得工程项目的管理便捷、工程货款结算简单、快捷与准确。

3.2 施工现场工程变更的控制

应严格把控施工项目的现场工程设计变更、签证与工程索赔。在项目施工建设阶段，由于建设工程技术文化含量高，建筑工程项目的生命周期长，施工工艺复杂，设备以及材料由于型号多及种类多，价格成本变化快等许多不确定性的因素，工程承包合同不能尽可能对整个建筑工程施工期间可能出现的各种没有办法被预见的风险情况及时做出完整的施工预测和相应的合同约定。所以要在工程设计变更与现场办理签证在所难免。在工程施工管理阶段，如果确实存在需要工程进行一定工程量的变更，就可以根据现有的BIM 模型进行修改，由于BIM 模型具有一处修改，处处修改的特性，大大降低了工程变更工作的复杂性，提高了工程变更的工作效率。利用BIM 技术，计算出工程变更后的施工效果和管理费用，基本确定了对工程是否需要进行变更。此外，依据BIM 的技术能够准确明白地及时表达出客户是否需要的变更款项的具体信息，降低了连续超付或长期延付罚款现象的可能出现，从而减少了发生索赔罚款情况的可能发生。