高层建筑地下室渗漏事故原因及预防措施

赵纯峰

摘要：目前，地下室常用的混凝土材料经过不断完善，混凝土材料自身缺点得以克服。本文分析总结提出混凝土施工过程中的质量控制要点。

关键词：高层建筑;地下室防水;施工技术

引言

对于建筑行业来说，地下室的建设已经不是一个新鲜的话题了，然而地下室渗漏问题却一直影响着建筑行业的发展。这一问题不仅影响了建筑的使用功能，还给企业带来了一定的经济损失，因此，有效地解决这一问题，是人们当下的重要工作之一。然而这一问题是由多种因素导致的，例如建筑环境、施工工艺、建筑材料以及人为因素等，施工中的每一个环节都有可能导致地下室工程裂缝渗漏。因此，相关人员必须从细节入手，最大限度地解决这一问题。

1地下室防水施工概述

地下室工程施工属于高层建筑工程施工的范畴，指房建地面低于室外地平面高度的地下建筑，以及建造在岩石以及土层中比附近地面标高低2m以上的建筑。在施工过程中，漏水问题始终是最重要的问题，而导致地下室工程出现漏水问题的最主要因素是裂缝。因此加强对地下室工程的裂缝控制也是整个防水施工的核心目标之一。对于高层建筑工程的地下室施工来说，一旦出现裂缝问题，不仅会影响整个地下室工程的防水效果，还会对整个高层建筑物的使用寿命、安全生产等带来巨大的影响。裂缝问题一般是由施工因素造成的，主要体现在混凝土的配制以及地下室模板的使用方面。在制作混凝土时，需要对水泥用量、粗细骨料的选择以及外加剂的选择和使用量进行严格把控。如果整个浇筑工程属于大体积混凝土浇筑，则需要进一步加强对原材料的把控，如果选用水化热较高的水泥或者是矿渣含量较高的水泥，则会出现裂缝。在安装模板的过程中，首先要使模板保持湿润，并且需要结合季节合理选用钢模板，不能在温度变化幅度较大的情况下使用钢模板，否则会导致模板在后期使用中由于大幅的变形而出现漏浆问题，进而演化成裂缝。最后就是混凝土的养护工作，由于大体积混凝土在水泥水化热的影响下，存在较大的内外温度差，因此如果没有采取科学的养护措施，也会进一步加速混凝土裂缝的形成

2高层建筑地下室渗漏事故原因

2.1建筑环境勘察、土质勘察不准确

做任何事情都需要天时、地利、人和的助力，做建筑亦是如此。建筑环境会对建筑质量造成很大的影响，好的建筑环境可以为建筑企业节约成本，降低麻烦，然而现实情况却并非如此。实际上，建筑场地往往存在一些低洼处，工作人员应在建筑设计之前，详细勘察建筑场地的地质情况。在实际建筑施工前，许多建筑单位没有掌握建筑场地的最高水位、最低水位以及地下水变化等情况，在分析工地附近地下水数据时，往往忽视了地下水的深度、流向、流速、季节变化和附近含水层的地质构造对建筑施工的影响。此外，周围自然水体分布勘察工作也不全面数据分析不全面往往会给后期的建筑设计带来一定程度的影响，并且会严重影响地下室工程建筑的质量，极易引起地下室工程裂缝渗漏。

2.2材料质量问题分析

绝大多数混凝土材料由具有相应资质的商品混凝土搅拌站提供，混凝土的制配通常难以进行旁站监管，同时由于混凝土特殊性，混凝土在材料接收时无法直观判断其质量情况，混凝土试块养护，28h后才能出具相应的抗渗质量检验报告，因此材料质量管理完全依靠商品混凝土供应商的自身质量管理体系。长时间运输和施工等待时间过长会导致混凝土中水分流失，混凝土水分流失后影响混凝土的流动性，在施工中流动性过低的混凝土不容易振捣均匀，粗骨料堆叠产生蜂窝麻面。

2.3因施工不当导致的渗漏

为确保地下室防水质量达到相应标准，应加强施工质量管理。施工中，混凝土的搅拌质量不合格，钢筋绑扎偷工减料，施工方法不符合设计标准或要求，都会导致质量事故的发生。在长期使用中会造成裂缝的产生，从而发生渗漏事件。

3高层建筑地下室渗漏预防措施

3.1加大人才培训的力度

首先，从客观的角度出发来讲，一个行业的发展离不开人才的鼎力相助。尤其是在市场经济当中，无论是针对人才投资还是培训来说，均已逐渐演变成现阶段相关企业之间竞争的关键构成部分。有关部门需要采取针对性的手段强化人才的重要性，同时在具体施工期间要加大人才培训的力度，促进全体员工综合能力的全面提升。其次，负责部门需要在指定的时间内对员工综合能力做好培训工作，并依据行业相关知识点、各种新型防渗漏技术手段展开系统的培训。

3.2完善建筑项目中的设计方案

因设计方案而导致的地下室漏水，一直以来是影响地下室工程质量的重要原因。许多设计者尤其是一些优秀的建筑设计师，为了凸显自己的个人特点，喜欢别出心裁，甚至没有严格按照相应的标准，而是根据自己的经验来进行设计，例如在变形缝的预留方面，没有按照规范来进行设计，造成了较大的误差。因此，管理人员需要严格要求设计师遵守相关标准，并且在实际建设过程中，根据工程实际情况做出相应的调整。在配筋时，工作人员应根据实际情况进行布置，进而提高钢筋混凝土的抗裂性。因此，设计人员应依据实际情况来合理地调整设计方案，以降低地下室渗漏水问题的发生概率。在土方开挖至设计标高后，建设单位应及时组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位，对地基承载力进行实地勘察检测。对承载力不足的地基，设计单位应出具具体的施工方案，避免因建筑物下沉而导致地下室裂缝。

3.3制定合理的施工方法和施工标准

近年来，我国建筑领域快速发展，很多建筑企业将目光放在了施工质量以及建筑技术上面，对管理没引起足够的重视。施工管理是渗透每一个施工环节的基本内容，通过完善与优化管理体系，能够实现对施工过程以及施工标准的科学明确，继而为企业的可持续发展打下扎实的基础。

3.4加强现场管理

不透水混凝土应尽量避免长时间运输，避免泄漏和偏析问题。重视地下室防水工程施工质量分析，建立专业的质量分析部门，完善管理体系，进一步规范相关工作人员的行为，减少员工失误、信息错误等。企业要对施工质量分析人员进行相关的资质审核以及专业考试。加强员工培训，提高员工的理论知识以及实际操作能力，促进员工的整体素质以及工作效率提升。

3.5地下室滲漏的其他防治措施

对于地下室渗漏的防治，应提升模板的安装质量，保证接缝的严密性;做好坍落度的控制，方便混凝土的泵送;做好机械振捣，确保混凝土的密实性;强化模板的安装质量，严格进行检查。另外，还应该按照顺序进行混凝土的浇筑，保证混凝土的及时供应，避免出现混凝土浇筑冷缝。

结束语

总之，建筑工程进行地下室防水时应加强质量控制的实施，通过多个方面展开控制工作。在此过程中需将预防作为主要措施，运用多道设防方式实现“刚柔相济”。同时，应体现精心施工，严格落实各项工序，关注施工中的薄弱环节，并且不断对地下室防漏施工进行研究与改进，提高工程建设整体质量，满足人们实际需求。

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