房贷集中度划红线：影响与应对

编者按：2020年的最后一天，中国人民银行与银保监会共同发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），旨在进一步增强银行业金融机构的内在约束，促进信贷结构优化，避免因过多资金流向房地产领域而加剧房地产泡沫化风险，从而更好地实现稳经济、稳金融的双重目标。《通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，并自2021年1月1日起实施。这一政策从资金供给端对涉房贷款加以限制，加之之前对房企资金需求设置的“三道红线”，供需两端同时发力，体现了监管部门对房地产调控的决心，必将对房地产市场和银行业产生较大影响。

本期特别关注栏目聚焦该政策的影响与应对，邀请学界及业界专家从银行信贷结构、房地产市场、房企融资和县域金融等方面进行多角度分析，现选六篇文章刊登，以饗读者。