无人机航测技术在不动产权籍调查测绘中的应用

孙伶俐 王迪

摘要：在不动产的登记中，权籍调查是非常重要的工作，在不动产权籍调查测绘中应用现代化、数字化的测绘技术，能够针对一些地形地貌相对复杂的权籍土地资源实现精准化测绘。本文围绕无人机航测技术在不动产权籍调查测绘中的应用进行综合探讨。

关键词：无人机航测;不动产权籍调查;工程测绘应用

一、不动产权籍调查测绘概述

在土地开发建设和土地产权管理中不动产的测绘工作时保障土地所有权的一项重要工作。对于不动产地形图的绘制，土地面积的测量，测量报告等都是不动产权籍调查测绘的主要流程。

在实施不动产的测绘过程中，要根据各个地区的实际情况进行土地所有权，数量，面积等的综合统计，然后根据统计结果进行现场的图表测绘。

不动产权籍调查测绘要根据不动产区域的构造，位置等情况进行科学的挑选，從而确保测绘工程技术能够在不动产权籍调查测绘中顺利的实施，保证测量结果的准确性。

房屋使用者的权益是保证不动产权籍调查测绘工作的基础，要在测绘过程中充分的保证地质条件的有效融入。从分析测绘工作的经济性出发来推算技术的可执行性。要在测绘工作开展时保持统一标准的管理模式，保证其最终测绘数据的准确性，从而保证其后续的查询，检索等工作能够有效率的实施。

我国城乡一体化建设正在不断的加速，随着这种建设的发展建筑行业也正在飞速推进。民众关注不动产更在乎其本身所具有的价值，同时也对不动产权籍调查测绘的工作情况加以重视。

二、不动产权籍调查测绘工程技术特点

测绘工程技术主要涵盖三个方面的特点：

（1）权威性

不动产的测量需要具有相关的法律效益，保证测绘工程技术对不动产进行测量的时候不会出现因人为原因造成的不动产实际数据出现出入。在测绘工程技术的实际实施中，应该以相关的法律法规为基本准则，在法律规定的基础上开展测绘工作，国家针对于不动产测量所颁布的一些政策文件都可以作为不动产测量的参考依据，并且测绘过程中所使用的测绘工具，测量仪器等都必须要符合国家的标准要求，从而保证所有地区的不动产测量能够有统一的度量衡，并且对于测量数据的准确性也是一种提升。

在不动产测量之前要想城市相关部门提交测绘申请，在申请经过严格审批并同意之后才能够对不动产进行测量。且测量得来的数据可以作为重要的不动产评估依据，具有一定的法律效益。这也使得测绘工程技术在不动产测量中的实施具有权威性。

（2）专业性

对于不动产的测量要区别于其它地区的测量，要保证其测量数据的精准性并把准确度作为测量的第一要义。这也是不动产测量工作需要技术要求的地方。不动产的测量具有一定的标准和技术指标，根据这些要求，对不动产实施测量的过程中要保障测绘技术实施的稳定性同时保证测量数据的有效性。

这就要求从事不动产权籍调查测绘的相关技术人员要对测绘工程技术的测量标准，实施手段等有着极高的熟练度，同时对测绘的知识也要达到专业的水平。只有技术人员熟悉测绘业务才能够有效的避免不动产测量的过程中因场地不同而带来的测绘困难，在实际技术实施中真正的做到因地制宜，确保不会出现漏测，补测等现象的发生。

（3）独立性

测绘工程技术在不同的场地实施具有不同的技术特性，例如在对空间狭窄的住宅进行测绘时，其测绘所使用的设备和测量工具不同于在对门市房等大型公用不动产场地的测绘工具。因此测绘工程技术具有其一定的独立性。在一个场地测绘出的结果不会对下一个场地的测绘造成影响，场地和场地之间的基本属性不同也会造成不动产权籍调查测绘的结果和技术手段不尽相同。

三、无人机航测技术在不动产权籍调查测绘中的实际应用

1利用航摄成图技术

利用航摄成图技术能够测量外业的像控点布设，可以利用区域网的布设方案，在实际拍摄照片之前，工作人员通过对实地的布标来确定航拍的布设地点，测绘人员利用航摄成图技术测量和布设平面控制点。

在利用该项技术的过程中，通过布设点网来设置航向分段，使得分段中既具备平高点，也具备平低点，测绘人员要在方向线垂直的直线上布设航线首端控制点和尾端控制点。并且测绘人员要根据摄影区域的实际情况选择无人机的具体航线，从而保障无人机在航摄过程中能够达到60%以上的摄影重叠。实际的工作应该选择一些无烟尘并且天气较好的时间段进行航摄，同时还应该考虑到一些特殊不动产表面覆盖的植物等遮挡物，这些遮挡物可能会对成图工作造成一定影响，如果时间并不紧迫，测绘人员可以利用季节优势来设置航摄时间，从而实现无人机航摄技术的最大利用，使得该项技术全面满足不动产权籍调查的工程测量需求。

2地质航测

不动产权籍调查的工程航测同样需要地质勘探工作，为了确保地质勘探工作的全面推进，需要进行无人机航测技术的实施。首先要根据不动产的实际地形和范围设定无人机的航线，并根据不动产权籍调查航测的实际需要确定无人机飞行的参数，对于无人机的飞行高度，所需要的分辨率等等进行详细的设定。

然后对地面控制中心的控制工作要做好把握，对不动产权籍调查中所需航测的航测点进行确定，这样才能够使得无人机的航测工作有的放矢，在对这些航测点进行第一次的高精度数码相机信息采集后，地面控制中心技术人员对无人机反馈回来的摄像信息进行统计，然后对统计的信息进行技术检查，如果所得到的航测数据不满足能够使用的要求，就要对无人机发射控制信号使得无人机调整拍摄角度和飞行高度，对航测点进行重拍，在反复这样操作过后会得到一组较为精确且实用性强的航测数据。

然后将无人机所采集到航测数据进行整合分析，从而得到不动产的具体信息，不动产的地势特征等概况都会一览无余，这就为下一步的不动产权籍调查工作提供了可靠的数据参考。

3数据处理

在无人机航测的数据处理环节中，主要涵盖数据准备以及数据结算两个步骤。数据的准备过程中，工作人员应该将无人机航测系统中所存储的数据以及影响资料导出到计算机中，同时对航拍的位置和位置的影响数据进行处理，在调整完倾斜角以及整理完航测数据信息后，方可进行航测数据的后续结算环节。

对无人机航测的影响数据质量和无人机整体运行情况做出详细报告，使得无人机的状态维持良好，方便下次使用，如果评估结果不佳，那么说明整体的测绘影像完成度较差，成像的质量也较差，这种情况下可能会考虑到是无人机自身飞行抖动的原因或者是航拍设备存在问题，不考虑对无人机进行复飞。

在数据的结算步骤中，要根据已知的数据信息构建起位置坐标，然后对位置坐标进行统计，绘制出位置坐标图，将坐标值和被测区域现场的实际位置进行匹配，然后将坐标图图形化处理，根据相关的参数进行处理规划，然后选择合适的坐标系，再完成DOM数据处理即完成了整个无人机航测技术的数据处理过程。

四、结束语

综上所述，应用无人机来代替传统的人工来完成测绘工作能够极大的提高测绘的效率，并使得测绘结果的精确度更高。无人机航测技术本身具有较多的优势，例如飞行作业无视地理条件，可以全天候作业，搭载的摄像工具具有极高的科技价值等，这些都为测绘工作提供了极大的便利。但目前的无人机测绘数据中心可能会由于技术原因的影响出现一些失真等情况，这就需要相关部门对测绘数据的处理技术进一步的优化。

参考文献：

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