房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

李庆年

摘要：房屋建筑工程关系到人们的生产与生活，保障工程质量可以提升人们的生活品质。然而，房屋渗漏属于较为常见的房屋建筑施工质量问题，如果没有得到有效控制，影响建筑工程建设质量的同时也会埋下很多的安全隐患，影响人们居住的安全性。因此，要求建筑行业从业人员在开展房屋建筑项目建设期间，注重对于防渗漏施工技术的合理应用，确保技术可以真正发挥作用，为人们构建安全舒适的生活与工作环境。本文主要针对防渗漏施工技术的重要性、渗漏水问题出现的原因以及防渗漏施工技术的应用策略等内容进行分析与论述，意在提升建筑工程建设质量，文章仅供参考。

关键词：建筑工程、防渗漏技术、策略分析

引言

我国建筑行业的发展已经进入了新的时期，在行业发展进程中，对建筑材料与施工技术的把握与控制非常严格。然而，房屋建筑工程中还是会存在渗漏的问题，严重影响到建筑的质量与安全，住户的生活质量也无法得到保障。从以往的施工案例中可以看出，外墙、屋面、厨卫、地下室等区域是非常容易出现渗漏问题的部位，因此，要求工作人员对渗漏出现的原因进行深入分析，采取相关的防渗漏措施，保障建筑的使用功能和居住安全。此外，还应当注重施工监督与管理，开展规范化与标准化的施工，确保技术的应用效果。

1.防渗漏施工技术应用的重要性

房屋建筑如果出现渗漏问题，除了住户自身的居住质量会受到影响之外，楼上存在渗水问题，楼下会不断滴水，也会影响下层住户的生活质量，邻里关系的和谐会被打破。同时，如果渗漏问题没有得到有效控制，会影响墙体的稳定性以及房屋外观方面的美观性。人们长期处于潮湿的环境当中，也会影响身体健康。通过对渗漏的危害性论述可以看出，防渗漏施工技术的重要性主要体现在以下两大方面。其一是防渗漏施工技术的应用可以从根本上保障工程质量，从而达到建筑既定的使用年限，展現建筑的安全性能。其二是防渗漏技术的应用可以为住户提供更加舒适的生活环境，提高住户的满意度，这也是物业所追求的目标。

2.房屋建筑出现渗漏水的原因

2.1防水设计质量问题

防水设计自身存在较为严重的问题是导致渗漏水的主要原因之一，具体表现如下。首先，排水设计问题。部分房屋建筑工程的设计方案中，卫生间区域的地漏设计的位置存在偏差，坡度设置不够合理，这种情况下人们地面的积水无法及时排出，导致渗漏的问题。其次，厨卫等容易发生渗漏问题区域的地面高度与其他区域的地面高度并无差别，地面的积水容易留到其他区域，甚至是渗漏到楼下，给楼下邻居造成一定的困扰。最后，建筑的排水管截面直径设置不合理，如果排水管截面过小，无法将积水及时排出，也会造成渗漏问题。

2.2防渗漏选材问题

在房屋建筑工程中会应用到大量的建筑材料，这些材料如果存在严重的问题，势必也会导致渗漏现象的发生。质量不好的材料长期处于潮湿的环境当中非常容易腐烂，防水效果极差。因而在建筑施工期间一般会使用一些高分子材料，具备较好的防水效果。在科学技术的有效支持下，建筑材料市场出现了防渗漏的新型材料，在建筑工程中得到了广泛的应用，但是部分施工单位并没有具体情况具体分析，盲目选择新材料，也无法达到较为理想的防水效果。

2.3防渗漏施工后期的维护问题

值得注意的是，部分住户对房屋建筑工程的防水工作缺少必要的认知，在使用期间并没有意识到要定期对防渗系统进行检查与维护，一旦发生渗漏问题，往往会造成严重的影响。与此同时，部分住户也不注意保持排水管道的畅通，经常将一些体积较大的厨余垃圾排放到排水管当中，造成堵塞问题，排水管道的清洁也未得到应有的重视。这种情况下，也容易导致较为严重的房屋渗漏问题。

3.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略

3.1外墙防渗漏技术

外墙是建筑施工中防渗漏的第一道防线，从大量的应用案例中也可以看出，外墙渗漏的问题也是十分常见的。为保障建筑整体的美观性与安全性，就需要实现对于工艺要点的把控，采取有效的措施进行处理。具体而言，在外墙施工前，外墙螺杆洞必须按要求封堵，脚手架硬拉结钢管洞封堵，悬挑楼层槽钢洞口的封堵及防水处理等要派专人跟踪检查。在粉刷外墙前，需要做好基层的清理工作，确保墙面的干净整洁，从而有效控制墙体裂缝所导致的渗漏问题。同时，在外墙施工期间一定要严格按照施工流程进行，控制好抹灰层的厚度，在涂料层施工期间，注意不要掺入任何杂质，耐水腻子原材料质量的把控，提升外墙防渗施工质量，降低渗漏问题出现的概率。

3.2屋面防渗漏技术

屋面防渗工作是非常重要的，因而技术要求很高。如果技术应用不合理，屋面会存在大量积水，严重影响建筑使用的安全性。因此，管理人员的首要任务就是合理选择防水材料，并做好以下几项工作。第一，充分考虑屋面施工要求，控制好钢筋保护层厚度和间距，并合理配置混凝土，确保混凝土的强度可以满足防水要求。第二，做好混凝土的搅拌工作，并加入合适的添加剂，控制好运输距离，确保混凝土的均匀性，以免发生混凝土离析的现象。在混凝土振捣施工环节，人工、机械振捣可以进行混合应用，提升振捣的效果，避免混凝土浇筑过后出现裂缝问题。浇筑完毕之后做好相应的养护工作，避免出现较为严重的裂缝问题。第三，屋面施工需要利用刚性防水套管，密封圈翼子板需采用双面焊接工艺。在安装立管的过程中，应当合理定位，而套管与立管之间的间隙可以用沥青麻丝填塞。最后，在屋面结构混凝土浇筑时要振捣密实，养护到位，在排架拆除时屋面板必须达到养护条件，在屋面后续建筑施工前进行闭水试验，在建筑面层施工时找坡到位，保证排水畅通。

3.3地下室防渗漏技术

地下室由于地势较低，水体很容易进入地下室，长时间积水也会发生较为严重的渗漏问题，因而在地下室防渗方面，需要做好以下几项工作。第一，结合建筑的具体设计要求，尽量选择水化热较低的混凝土材料，实现对于温度的合理控制，确保混凝土不会出现裂缝问题。在此基础上，做好质量监督，采取合理的补救措施。第二，地下室外墙套管材料尽量选择市面上较为常见的防水套管，在焊接的过程中做好密封圈的处理。外防水层的铺设尽量严密，也可以适当增加防水层。第三，地下室外墙砼由于自然养护条件有制约，所以模板拆除后及时浇水养护。第四，地下室外墙防水外防外贴式，防水施工前要对结构渗水或裂缝情况进行详细检查分析，按照设计及规范要求处理到位，结构裂缝宽度小于0.3mm时，结构不需加固，可进行防水堵漏。第五，地下室外墙砼防水施工前，螺杆洞封堵，防水细部节点及保护层应施工到位。

3.4厨卫防渗漏技术

厨房与卫生间是发生渗漏问题的主要区域，对于处理技术的要求很高，且防水处理是确保厨房卫生间施工质量的基础。结合建筑实际情况以及建筑要求，具体处理方式如下。第一，做好管道的装修，确保管道的密封性。厨房和卫生间周边的管道分布是较为密集的，管道装修期间严格按照要求开展施工，并对管道穿楼板区域进行修补，并清理好杂物。第二，廊道的管道处理，很多管道会通过走廊，这一部分的管道也需要做好处理，并在关键位置安装好伸缩缝，避免管道在楼板混凝土上的伸缩和连接处出现裂缝，进而导致较为严重的渗漏问题。第三，合理选择防水材料，厨房、卫生间区域的隔墙和内墙施工所应用的材料十分关键，采用质量过关的防水材料，避免由于外墙施工裂缝所引起的渗漏问题。

3.5门窗防渗漏施工技术

一般情况下，门窗出现渗漏问题的概率并不高，遇到极端雨雪天气时，可能会在窗户部位出现渗漏的问题，影响门窗的稳定性。因此，在门窗防渗漏方面，要做好门窗与墙体的接缝处理。值得注意的是，多数的门窗渗漏问题都是由于工艺不规范、材料不合格所导致的，因此在门窗施工期间做好相应的质量控制。

4.结束语

综上所述，房屋建筑工程的质量对于人们的生活有着重要的影响，而渗漏水的问题是影响房屋建筑质量的重要原因，关系到建筑的稳定性以及人们的生活质量。因此，在管理实践中，应当针对厨房、卫生间、外墙、地下室等区域采取良好的防渗漏措施，通过技术的应用和管理，实现对于渗漏问题的有效控制，从而满足房屋建筑工程对于防渗漏施工的要求，为人们打造安全舒适的生活空间，在此基础上，推动建筑企业乃至整个行业的可持续发展。

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