建筑智能化工程的全过程造价管理与控制的探析

陈吉

摘要：建筑工程施工管理中，造价控制是一个非常重要的环节，合理的造价控制可以使工程投资得到一个良好的回报。在建筑施工的全过程，造价控制必须贯穿始终，只有把工程质量和建造成本合理搭配，才能保证建筑工程收益的最大化。所以说，合理的造价控制必须贯穿于建筑工程的全过程，只有做好造价控制，才能保证建筑工程的社会效益和经济效益达到预期的效果。

关键词：建筑智能化工程;全过程;造价控制;环节;变更

目前，我国建筑行业日新月异，随着经济建设的蓬勃发展，建筑工程的规模越来越大，项目施工也更加复杂，使得成本预算面临着很大的压力。所以说，建筑单位做好全过程的造价控制，既可以使建筑工程的质量得以保证，也避免建筑成本超出预算。从而使建筑项目在不增加预算成本的情况下，获得满意的预期收益。

1 建筑工程造价全过程控制存在的不足点

1.1 投资决策阶段

在投资决策阶段，出现的问题主要表现在财务状况不明确，技术评价不全面以及设计方案存在着一定的缺陷。这类问题，由于出现在建筑工程的开始阶段，一旦相关的管理部门和建筑单位没有及时地发现和加以改正，就会造成因缺少相应的变更资料，而使工程造价得不到及时的调整。

1.2.设计阶段

在建筑工程的设计阶段，如果只将注意力放在设计方案上，而忽视了与专业人士的充分沟通，往往会造成一系列的问题出现。比方说施工中的建筑工程与原设计图纸出现较大的偏差，从而增加建筑工程的成本造价。因此，在设计阶段，施工单位就要加以重视，将整个工程的造价控制在合理的范围以内。

1.3招投标阶段

在建筑工程招投标阶段容易出现的问题，主要集中在招标文件的定位和工程量上，很多工程项目没有把这两点落实到位。如果工程量的清单描述不清晰，势必会影响到工程项目的正常实施。实际施工中必须要达到标底和限制价格的要求，否则就会造成工程造价的降低，如果抛开其他方面的因素，就会使企业的利益蒙受不应有的损失。

1.4施工阶段

在施工阶段主要受到来自于外界和内部两方面因素的影响，如果造价控制在这个阶段出现问题，往往会造成施工进度放缓，使工程作陪和施工合同发生变更，从而影响建筑工程的总价款，所以说，在建筑施工中必须严格按照设计图纸来施工。

1.5竣工结算阶段

在竣工阶段造价控制出现问题，势必会影响竣工结算资料的提交，增加审核的难度，从而使工程延期完工。如果有些工程，在施工过程中没有按原图纸来施工，势必会造成竣工结算出现偏差，从而使整个工程的实际造价与原造价出现偏差，从而影响最终的竣工结算。

2建筑工程全过程的造价控制措施

2.1工程决策环节的造价控制

科学合理的建筑工程造价左右着工程的决策，准确、科学的工程决策才能产生高水准的投资方案，才能使资源配置更加合理和优化。因此，要想使整个工程质量得以保证，决策环节的造价控制是非常重要的。我们知道，投资估算在建筑工程的投资决策中，从根本上决定着成本的控制。而投资选择又影响着投资估算，从而决定此项目是否可行以及审批是否顺利成功。造价控制在建筑工程的决策环节中是非常复杂的，涉及的内容很多，并且工程量较大，因此在对建筑工程进行实际造价控制时，一定要把相关的技术人员、管理人员、造价工程师、市场分析师等专业人员充分地结合在一起，让他们各尽其责，团结协作，从而得出准确而真实的数据。

2.2工程设计环节的造价控制

设计环节在建筑施工中起着非常重要的作用，好的设计环节可以使工程投资得到良好的控制。我们所说的，工程投资的控制，并不是指单单从主观上对工程投资的减少，而是根据工程的实际要求对投资进行的合理再分配，凭借优秀的管理技术，防止投资超出预期。优秀的设计方案并不是指最节省的方案，它要权衡技术和收益两方面的因素，既可以使成本得到有效地控制又可以保障工程预期的效果，使投资利益最大化。

限额设计对建筑工程投资的控制起着至关重要的一环，设计之时经济管理人员一定要和设计工作者紧密合作，以确保工程的积极性和技术性的高度统一。设计工作者要不断地提高自己的造价意识，从投资成本为出发点，对不同的设计方案加以比较，优化出最佳的设计方案。经济管理人员要对工程项目进行严谨合理的计算，以便为设计人员提供出准确的数据依据，两者要在工作中相辅相成，既紧密合作又相互制约。

2.3工程施工环节的造价控制

建筑工程施工项目中施工环节是最为漫长的一部分，其涉及的内容也最为广泛，施工过程中一旦出现技术问题，往往会造成工程变更或者客户索赔等不利的局面。因此施工环节的造价控制难度最大，不利于管控。要想保障施工环节的造价控制，一定要严格按照施工合同来进行施工，因为，施工合同是项目结束后利润结算和出现问题时进行索赔的重要依据，它对项目的进度和质量的保证起着至关重要的作用。

施工环节是工程投资的主要部分，它涉及的方面比较多，如果在这个环节出现问题，可能会给施工造成巨大的经济浪费。因此，造价控制在施工环节中一定要严格管理，并且要设置专门的项目投资规划人员，紧密协作，合理分工，使计划和流程更具科学性，还要细化工程的投资目标，及时评估工程投资中出现的风险，准确提供出正确的解决方案。在施工环节中，不仅要对施工合同、流程、计划等环节进行管控，还要对施工中使用的原材料及设备等进行合理的管控，随时对材料的质量和价格进行统计，严禁使用不合格产品，使造价控制在合理的范围内，严格履行合同要求。

2.4工程竣工环节的造价控制

作为施工环节的最后环节——工程竣工环节，其竣工结算是比较重要的环节。在这个环节中，施工单位和投资方对造价控制都会非常重视。造价工作人员除了对此环节的工程量进行核算之外，还要对因工程中出现的工程变更，所做的鉴证变更和赔付等事项进行审核。

结语

造价控制在建筑施工的全过程中，都要认真对待，结合建筑造价的实际情况，对于造价中出现的问题，采取相应的造价控制措施，不断改进工作方法，使建筑造价符合规范和标准的要求。在建筑施工的整个过程中，要合理分配工程造价，及时改正不当的造价控制，使保障造價和控制措施相辅相成，以利于造价资源的充分被利用，从而使建筑全过程中的造价控制水平不断提高。

参考文献：

[1]刘静.浅析建筑智能化工程的全过程造价管理与控制[J]. 2019.

[2]周东光.探析建筑智能化工程质量控制[J].建筑与装饰， 2020.

[3]李泽汉.建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J].装饰装修天地， 2019（016）.