建筑暖通施工技术要点与暖通工程造价成本控制

王 琰

（甘肃天信工程造价咨询有限公司， 甘肃 兰州 730000）

建设市场蓬勃发展，暖通工程在其中起到的作用愈加突出，尤其是当前人们对建筑物的品质要求提出了新层次的要求，需要重点关注暖通施工质量。在建筑暖通施工中，集合了诸多技术，加之工序繁琐，如果管控不当，不可避免的影响到整体施工质量，增加施工成本。因此，应结合工程性质把握建筑暖通施工技术要点，寻求合理有效的工程造价成本控制措施落实到各个环节，力求提升施工效率和质量，打造更符合现代化建筑发展的暖通工程。

1 建筑暖通工程建设的意义

暖通工程在民用建筑中有着至关重要的作用，关乎到室内居住舒适度，以及人们的生活质量。尤其是我国的北方地区，建筑供暖主要是采用暖气片和地暖供暖两种方式，因此供暖系统使用效果成为衡量建筑工程整体质量的一项关键性指标。面对当代社会飞快发展带来的挑战，以及人们日益增长的需求，建筑暖通工程技术也在持续优化改进，朝着个性化和人性化方向发展[1]。为了更好的满足社会发展需求，应主动优化暖通施工技术，并加强全过程成本控制，协调质量和成本之间的关系，在不影响质量和安全前提下，尽可能降低施工成本。

2 建筑暖通工程施工技术要点剖析

2.1 暖通工程

在建筑暖通施工中，应明确工程技术标准，分析和把控暖通工程施工技术要点，规范化施工。

（1）预留孔洞。建筑暖通施工中，孔洞预留是一个前提环节，却关乎到后期施工活动连续性和总体质量。暖通工程预留孔洞需要在设计图纸上做出明确标识，便于施工人员可以按照图纸规范化施工[2]。但是部分设计图纸上即便标识预留孔洞，但是缺少明确的位置坐标，定位模糊不清，后期施工中可能存在孔洞预留位置错误，或是判断预留空洞位置不合理等问题。对此，要求设计人员和施工人员积极沟通交流，交代注意事项和操作要点，规范化施工的同时，全方位监管控制，便于及时发现和排除其中的安全隐患，及时反馈给设计人员予以处理[3]。

（2）浇筑混凝土。混凝土浇筑是施工重难点环节之一，应正确看待混凝土浇筑施工和重要性，做好各项工序准备工作，紧密衔接，避免混凝土振捣不充分或是裂缝问题出现。施工中加强质量控制，依据标准配置混凝土、充分振捣、浇筑和养护，提升混凝土浇筑施工质量。另外，注重与消防工程、电气工程协调管控，规避工序交叉矛盾冲突导致管线受损，全面保障施工质量。

2.2 地暖工程

地暖工程施工中，低温热水供暖系统的应用范围较广，具有较强的经济性与环保型特点。在具体施工中，一项重要施工内容是地热管下层地板铺设施工质量，避免地热扩散到周边住户，保证室内的温度。规范化设置铝箔热反射膜，选择性能良好的挤塑板，以此来创设舒适的室内空间，改善住户居住生活质量[4]。就地暖工程施工要点来看，主要有以下几点：

（1）厨房、卫生间等房建需要做好防水工作，选择合理的防水施工技术，尽可能规避渗漏水破坏地热系统正常运行。

（2）加强冬季地热系统检修和维护。冬季地热系统在长时间运行中，容易说道诸多主客观因素影响，导致渗漏问题出现，严重影响到室内环境居住舒适度。供暖系统正式运行前需要进行试压，检查管道压力大小，规避低温冻裂管道；检查管盘中的水量变化情况[5]。

（3）混凝土裂缝。混凝土之间碰撞，或是温度应力作用下，可能出现裂缝问题，进而影响到供暖系统正常运行，以及住户居住舒适度。所以，管盘和分水器衔接区域应做好覆盖处理，使用波纹管保护材料[6]。

（4）地热供暖砂浆工艺。为了提升地暖系统的蓄热性能，改善室内环境质量，需要依据配合比要求选择适量的材料，按照配比处理，尤其是沙粒直径参数，关乎到材料整体强度，因此需要依据标准严格把关。另外，砂浆工艺处理后，及时抛光处理，避免气泡与水流对地暖系统蓄热性能的不良影响，打造高质量的暖通工程。

3 建筑暖通施工质量和成本控制措施

目前暖通工程施工中，仍然存在一系列质量问题，很多关键装置处理衔接不当，尤其是散热器施工精度控制不当，测量数据偏差过大，导致后续工作质量无法保障。管路坡度不合理，威胁到暖通系统正常运转，情况严重下会大幅度增加能耗，诱发连锁反应。基于此，为了打造高质量的暖通工程，应针对其中存在问题应加强全过程质量控制和成本控制，制定有效措施落实到实处。

3.1 施工质量控制

（1）加强施工材料质量控制。暖通工程施工中，材料质量是施工质量控制的关键性内容之一，由于工程需要运用到大量种类繁多的材料，因此需要加强材料质量严格把关。暖通工程施工所运用的材料，需要严格接受部门检测后方可选购，而施工单位也要深入市场调研，收集相关资料来分析选购的材料，保证材料质量、成本符合施工需要；分批次采购材料，保障同一批次材料质量符合要求，确保施工过程连续进行；严格检查螺栓和阀门等辅助材料规格质量，契合国家标准；施工材料运输到现场后，应及时检验其质量，符合要求后分类堆放、保管，投入到施工中，提升施工效率和质量[7]。

（2）加强图纸审核。暖通工程施工环节诸多，施工活动是否可以顺利进行，一个前提环节是保证图纸科学合理，契合施工具体情况。施工前，严格检查施工图纸内容，了解图纸要点；结合施工规范来比对分析，确保图纸内容完整、全面。通常情况下，与土木工程同步施工，各部门协调配合，充分交流工程相关信息，提前解决质量缺陷，避免后期施工变更几率，创设有利的施工条件。

（3）各工种协调配合。暖通工程施工工序多样，应在施工前在图纸上标注相关设施位置，做好水管与通风管标注，规避施工中不必要损失[8]。因此，如何有效提升暖通工程施工质量，应做好各工序协调配合，积极沟通与交流下减少施工问题出现。如，施工后预订空调，因此需要提前确定空调位置、预留孔洞，保证墙壁一次性凿穿，确保施工质量、安全和进度符合要求。

3.2 工程造价成本控制

（1）加强决策阶段成本控制。决策阶段的工程造价成本控制，需要充分考量工程项目特性，并验证项目可执行程度，在充分调查收集资料下编制设计方案，在多个设计方案中筛选出最佳设计方案。尤为关键的是，在方案设计中，工程项目科学估算和预算十分必要，下达合适的投资限额，便于概算控制起到应有的效应。

（2）设计阶段成本控制。设计阶段成本控制，一方面要注重相关数据资料的高效收集和处理，提升设计质量，规避后期设计变更。即便需要设计变更，也需要多方协调沟通确认，依据工程规模适当提升设计标准。通过此种方式，及时发现和解决建设内容增加情况。推行工程量清单计价方式，量价分离，便于编制合理的预算，避免工程变更增加施工成本。

（3）招标阶段成本控制。在招投标阶段，加强施工成本控制，结合项目特性编制合理的标底，提前预估工程建设总投资，尽可能将工程地表控制在造价成本下限范畴；需选择合理的发包形式。结合暖通工程规模大小和特性，确定最佳的发包形式，力求将暖通工程的施工成本控制在合理范围内；编制合理招投标文件，创设公平、公正竞争环境，便于合理招标，此种方式在控制工程造价成本方面具有积极作用。

（4）加强施工材料和设备成本控制。工程施工材料和设备在总成本中占比较大，施工前应结合不同工程项目施工要求，多角度分析施工影响因素，编制合理技术方案，积极优化施工技术来提升施工品质，将施工成本降到最低。而施工技术的运用要精准合理，规避品质问题增加施工成本。与此同时，暖通工程施工中需要大量机械设备，其中当属大型机械设备占据主体，成本高，应协调把控，依据实际需要租赁或是购买设备，并定期检修和维护设备，降低设备故障几率增加维护成本，切实提升施工有效性。

（5）加强施工环境控制。暖通工程施工前，由于工程能耗较大，不可避免的对环境产生污染。因此，需要加强施工环境调查和分析，规避可能出现的问题，一旦发现异常情况第一时间处理，促使后续施工活动顺利进行，在工期内完成验收工作，有效控制施工成本。

4 结论

综上所述，面对新时期建筑暖通工程建设相关要求，应充分调查和分析，收集工程项目相关资料，把握施工技术要点编制合理的施工方案。并制定完善的成本管理制度，实现各环节有效成本控制，提升施工效率同时，带来更加可观的经济效益。