动态管理控制在房屋建筑工程造价中的探讨

隋文燕 山东筑博工程项目管理有限公司

环顾当今房屋市场情况，如果想严格把控房屋建筑工程造价就必须拥有一套科学的管理方案，面对各种情况时可以根据制定的方案加以应对，同时也可以找到最符合自身情况的管理方法。因此必须对工程造价进行严加管控，以保障项目工程的科学性、规范性，并得到高质量的建筑工程。此外，工程造价管理包含多个方面，工程初期决策工作、设计单位的设计工作及最终的施工环节，因此对于工程造价的管理必须要落实到各个环节，才能掌握整体项目工程的具体情况，做好造价管控。

一、房屋工程造价中动态管理工作现状

对于项目投资者有效的节约成本，实施工程造价是十分有效的手段，可以大大保证建筑施工过程中的有效性。同时随着社会竞技发展，建筑行业也在不断进步，其中的行业竞争也十分激烈，工程造价的质量对于项目招标工作影响非常之大，同时也是项目投资者在招标过程中观察的重点之一。在当今不断变化的市场情况下，建筑工程造价的管控工作的开展对于施工单位节约资金、增强市场竞争力等方面都有着显著帮助，并且可以有效提高建筑工程成本计算的效率。但是实际情况是如今部分施工单位并没有认识到工程造价动态管理工作的重要性，缺乏完整的管理制度、随意变更设计方案，没有意识到这些举动对于整体项目工程的巨大影响[1]。

二、如今工程造价中动态管理工作存在的问题

（一）内部审核机制不完善

建筑施工项目是一项十分庞大的工程，其中内容十分复杂，牵扯甚广，并且对于每个细节的要求也不尽相同，因此每一个环节的管理制度及标准都不同。如今项目工程中因各个环节的管理制度无法统一而拉低整体工程项目质量的问题屡见不鲜，且施工单位内部缺乏相应的管控制度，造成部分建筑本身无法达标却如期竣工的情况，不仅危害业主的人身财产安全，同时也影响整个建筑行业的信誉。

（二）管理制度多样化

如今的建筑企业遍地开花，其自身的管理理念和方式也不尽相同，在进行市场竞争时也趋于多样化。一个规模庞大的企业如果想要在竞争力如此之强的市场中分一杯羹，必须要做好工程项目造价工作，防止项目整体质量受到工程造价草率的影响。

（三）第三方监管不到位

随着我国经济的发展，建筑市场也在不断改变，所以做好工程造价的动态化管理对于一个施工单位来说尤为重要。同时如今大部分施工单位都存在一个问题，就是第三方监管部门对于项目工程监管不力的情况屡见不鲜，根本无法起到有效的监管作用。

（四）管理制度相对落后

1.分工不明确。在任何一个企业之中，之所以分设各个部门，是因为其均有各自的职责。但是如今的施工企业中部分管理层忽视了这个问题，导致有些部门工作任务繁重，有些部门却十分悠闲，长此以往必然会使工作人员产生抵触心理，同时也十分不利于企业发展。

2.工作人员安排不合理。工程造价需要十分专业的技能知识，如招标、成本核算等，不是随便换一个人就可以胜任的，因此企业在进行工程造价人员的招聘时应当明确工作内容。

（五）市场变动

随着建筑市场的不断改变，国家对于各种建材也是加强了管控，同时建材价格的变动对施工项目有着重要影响。由于市场不会固定不变，始终处在上下浮动当中，所以政府会适当的进行市场干预，以保证建材市场的稳定。

三、工程造价管理中合理运用动态管理的措施

（一）严格把控施工过程

在项目施工过程中，如果没有严格的管理制度，整体施工就会如同一盘散沙，同时工人在工作中也是草率应对，睁一眼闭一眼。对此施工单位应当加强对施工现场的监管工作，保证项目工程的有序进行。

（二）合理分配资源

在一项建筑工程当中，人的作用永远是第一位的，同时离不开专业的团队和优秀建筑人才的带领，以确保建筑工程高效、高质量的完成。此外对于物资应当合理分配，使其发挥最大的价值。

（三）明确施工成本

一项工程牵扯甚广，因此必须明确其施工成本，对于成本预算一定要重视。小到一颗螺丝，大到整体的项目都要重视，须知千里之堤毁于蚁穴，众多失败案例往往均是由于忽略了微小的细节造成整体项目工程的失败。同时在项目工程中每一笔钱都是要进行详细规划的，如果缺乏科学的预算将会造成项目工程超支的情况出现，影响整体工程的顺利完成。

（四）做好项目决策阶段的资金预算

在项目初期做好整体项目工程的资金预算对后续施工过程中的造价管理有着十分重要的意义。资金预算最基本的就要估算整体项目的投资成本，这就要求工程造价人员要掌握项目工程的整体资料并加以科学性的分析，做到“知己”才可获得科学有效的预算结果。此外，针对搜集到的各方资料应当采取多种方式的论证，保证资金预算的全面性，从中筛选出最适合的方案，加以实施。

（五）加强第三方监督

施工过程中通过第三方部门的监督可以有效的避免施工方及监管方联合欺骗建设方的情况出现，避免相关人员从中谋取私利的情况出现，不仅可以有效的掌控工程造价，同时可以大大提升工程质量。

（六）把控竣工结算造价

在项目顺利竣工时不应松懈，反而应当更为严格的把控好各部门的结算工作，认真审查核算，并对资料数据进行整理归类。尤其建材价格这个不稳定因素最容易影响到最终工程造价核算结果，所以核算人员一定要严格把控。

四、结束语

综上所述可知随着我国经济的发展，房屋建筑工程造价越来越重要，其中加入动态化管理既符合现今建筑项目的需求，是建筑工程顺利完成的决定性因素之一，同时也是当今建筑行业发展的大趋势。因此建筑单位的管理者应当充分意识到工程造价动态化管理的重要性，对施工过程进行严格把控、监督，合理分配资源，才可使自身建筑企业在建筑市场中脱颖而出。