房屋建筑防渗漏施工技术的应用与创新

田 果 聂永强 张亚飞 赵帅鹏 杨 聪

中国建筑第七工程局有限公司（450000）

随着我国国民经济水平的不断提高，人们对房屋建筑的质量与安全也越来越重视。 但是，现阶段房屋建筑经常出现因建筑材料与施工等方面存在质量缺陷而导致的渗水漏水现象，因此，建筑防渗防漏技术的应用与创新具有重要意义。

1 防渗防漏施工技术应用与创新的意义

现阶段，受到“墙改”政策推动，新材料的应用逐渐广泛，但是，大部分施工企业对于房屋建筑防渗防漏施工质量还不够重视。 屋顶、卫生间、厨房、外墙等既是居民使用最为频繁的房屋场所，又是渗漏问题频发的部位。渗漏问题不仅给居民的日常生活带来极大困扰，而且使房屋建筑的使用寿命和质量受到严重影响。只有对防渗防漏技术加以创新研究与合理应用，才能够促使房屋建筑渗水漏水问题得到有效控制，从而为房屋的整体质量与安全提供有力保障，并且，只有在确保房屋建筑材料质量的前提下， 防渗防漏技术的作用才能够得到充分发挥。因此，若想有效做好防渗防漏工作，便需加强房屋细节部位的施工质量控制工作[1]。

2 房屋建筑渗漏现象产生的主要原因

2.1 设计不合理

现阶段，大部分建筑施工设计单位过于注重建筑外观的美观性与建筑结构的稳定性，忽略了对建筑的防渗防漏性能的重视度。设计人员专业水平不高、未充分掌握工程所在地的地质与气候等情况，也是导致设计方案不具备较强科学性与可行性的重要因素，比如，建筑保温层排气口的设计不合理，从而导致保温层水分蒸发，进而使防水层受到一定程度的破坏，严重削弱了房屋建筑防水系统的工作能力[2]。

2.2 施工材料质量不合格

部分无良建筑材料制造商与经销商为获取不当利益，生产和销售质量不达标的建筑材料。并且，部分施工企业对施工过程中发现的材料质量问题也没有进行及时、合理的处理，最终导致房屋建筑质量受到严重影响。

2.3 施工行为不规范

施工人员的不规范施工行为也会导致房屋建筑在竣工后出现渗水漏水现象。 如在对房屋建筑开展防渗防漏处理工作时， 若材料的闭合与搭接施工不规范，也会使其出现裂缝；施工人员未严格按照图纸要求进行施工，导致房屋建筑结构受到严重影响，从而使房屋建筑在使用过程中出现渗水漏水现象。

3 房屋建筑防渗防漏施工质量控制要点

3.1 做好图纸审查工作

在开展防渗防漏工作前， 相关工作人员首先要对设计图纸进行严格审查， 避免因设计存在问题而使工程的整体质量受到影响。 设计图纸需与国家与行业的相关规定和要求相匹配。 施工单位的施工能力要满足设计图纸的要求。同时，针对图纸当中所要求的施工材料与设备的型号与规格等进行检查，若发现不合理事项应及时予以调整。

3.2 确保施工材料与设备的质量合格

现阶段，建筑材料与设备的质量参差不齐，施工单位在采购建筑材料与设备过程中，需对其尺寸、类型、性能等方面进行考察，与工程实际所需相结合，切实做到合理采购。 另外， 在材料与设备进入施工现场前，需对其进行严格检测，禁止不合格产品进入施工现场[3]。

3.3 提高工作人员的综合素质

施工单位需要定期开展防渗防漏施工技术培训工作，在培训过程中对施工内容及其具体要求加以明确，使相关工作人员能够掌握防渗防漏施工技术、理解施工图纸要求、正确使用施工材料与设备。相关工作人员应积极接受培训，不断提高自身的业务能力。 除此之外，企业还要结合自身实际情况与特点，建立健全人力资源管理制度，不断完善考核、评价及奖惩机制，打造具有过硬技术与素质的防渗防漏专业队伍。

4 房屋建筑防渗防漏施工技术创新

4.1 屋面与外墙防渗防漏施工技术创新

在防治钢筋混凝土面板裂缝问题时，需合理选用材料，并确保模具质量合格，使墙与墙之间的间隙得到良好控制，确保水泥浆不会从板间流失。 对房屋建筑自身防水性能与外部砌体压实度形成明确认知，尤其是在砌体施工过程中，需对其灰缝加以严格控制； 确保纵向裂缝砂浆的饱和度符合要求，确保其不会在施工过程中留下孔洞。 另外，需根据钢筋图对钢筋进行生产与加固；在对房屋建筑实施钢筋保护层施工时，相关工作人员需严格遵守相关规定，确保钢筋强度与标准要求相匹配。 在使用水泥时，需将水泥砂浆在外墙框架当中的梁柱与砌体之间紧密结合，确保二者的紧密性。 抹灰施工需分层开展，从而为墙面抹灰质量提供有力保障。 为使抹灰层的抗裂性得到改善，应将适量聚丙烯掺入其中，在这一过程中需要着重注意的是，抹灰前需对基层开展浇水渗透处理与清洁工作。 在针对墙体下层开展抹灰工作前，需用水浸润墙体，并在其外部施加一层素水泥， 使其能够完全渗透至墙体之中，当墙体将浆料完全吸收后再开展抹灰施工。 随后仔细开展屋顶与外墙接茬作业，确保其倾斜率与平行度能够满足要求。 在墙面上镶嵌瓷砖时，需使用1∶1 的水泥浆砂并紧密压实， 避免墙体与瓷砖之间出现空鼓的情况。 为有效提高瓷砖自身的防水性能，需在镶嵌瓷砖的过程中使用6%抗裂水泥，并且应确保瓷砖之间的间隙呈平直状态，其宽度与深度需根据实际设计要求进行设置[4]。

4.2 厨房与卫生间防渗防漏施工技术创新

厨房与卫生间是房屋建筑当中渗水漏水现象频发的地方，因此，需对其防渗防漏技术加大关注力度，并加以更深层次研究。 在对卫生间与厨房的底板及墙壁进行施工时， 需使用聚氨酯防水材料；在完成地面施工后，需采用洒水的方式对其表面流水梯度进行精准性测试。 所有的施工材料与机械设备均需具备合格证书、质量保证证书、复检证书等。在完工前，相关部门与工作人员需对厨房与卫生间进行反复检查， 确保其细节处不会出现任何问题。另外，在施工过程中不得在厨房与卫生间开展任何穿孔或打钉作业， 避免其防水层与水管受到损害。除此之外，对厨房与卫生间的地面与相邻水管需使用水泥材料进行覆盖，保持最大限度密封，随后使用聚氨酯防水材料对不同材料的交汇处进行反复进行喷涂，从而确保各连接处不会存留裂缝[5-6]。

4.3 门窗防渗防漏施工技术创新

门窗是房屋建筑必不可少的组成部分，也是极易发生渗水漏水问题的部位。 在门窗的安装过程中，工作人员需严格遵守相关规章制度，确保所使用的材料能够满足防渗防漏需求。 安装完成后，需对剩余孔洞与间隙进行填充；在门窗关键衔接处需使用适量防水剂进行密封，确保门窗不会发生渗水漏水问题[7]。

5 结语

综上所述，导致房屋建筑产生渗水漏水问题的因素很多，并且主要集中于屋面、墙面、厨房、卫生间等部位。 因此，施工单位需重点关注此类部位的渗漏问题，正确分析渗漏产生的原因，并采取适宜措施进行补救。 同时，施工单位应积极应用新技术、新工艺，掌握新材料与设备的使用方法，多措并举，提高房屋建筑施工质量，降低渗漏问题的发生率。