防渗漏技术在建筑工程中的应用

杨 波

深圳市安恒防水科技有限公司（518048）

0 前言

质量安全问题作为整个建筑工程项目建设的首要问题，是建筑企业得以顺利发展的重要基石。但近年来，房屋渗漏率居高不下，渗漏情况复杂多样，对人们日常生活造成了极大困扰，影响到了房屋整体结构的安全和使用，给人们的财产安全留下了隐患。

1 建筑工程项目渗漏的原因

1.1 设计的原因

设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全造成严重影响。如有些墙面砖设计存在着缝隙，墙面砖与砖之间没有填缝材料，造成了漏水现象。墙根部容易裂开，一旦设计不合理，则会产生渗漏。对窗楣线和滴水线设计不当，则会造成结构不完整，窗户位于墙体之外，雨水在风力等的作用下容易进入到墙体里面。因此，建筑工程项目建设要做好设计工作。

1.2 建筑材料的原因

原材料质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般是用来填充墙体，而墙体的内部是空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，造成渗漏。

对于墙体施工材料，还要十分重视外墙装饰材料、窗台铝合金材料以及外墙抹灰材料。首先，外墙装饰材料施工时，勾缝水泥浆容易形成裂缝，水在风力的作用下进入砖体内部的空腔，造成渗漏。如果窗台铝合金材料之间没有对接缝进行扣接或密封，雨水就容易沿着缝隙进入墙体。外墙抹灰时，如果灰体自身的强度没有达到标准要求，灰体与外墙结构之间就会存裂缝也会造成渗漏[1]。

1.3 施工的原因

在建筑施工中，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱子之间的连接部位等是渗漏多发区，如果施工人员不按照施工标准操作，一些施工部位得不到规范化施工。如接口黏合度不完整问题，会引起渗漏。墙顶与砖墙体之间的衔接处处理不妥当，同样也会出现渗漏。钢筋、混凝土使用比例不合理，在相同的温度下两者反应情况也会不同，如果在交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏。如果砂浆黏合力度不足，同样也会引起渗漏。粘贴瓷砖时，砂的密实性和饱满度不够，砖缝之间不密实，将会产生砂眼、孔洞、开裂等问题，引起渗漏，外墙抹灰层一次性抹灰太厚，又没有采取正确的防护方法，会产生一系列的裂缝，从而发生渗漏。

2 防渗漏技术在建筑工程中的具体应用

2.1 外墙防渗漏施工技术

2.1.1 严格按照技术标准进行外墙施工

在外墙防渗漏施工时，施工人员必须严格按照相应的技术标准开展施工作业，需要对外墙施工的砂浆搅拌均匀，确保砂浆的饱满程度。在混凝土为材料的施工区域，其周边要预留出大于6 mm 但不超过10 mm 的缝，在确保混凝土黏合完成后，再使用素水泥浆进行后续施工。黏结砂浆的表面也要进行留缝处理，且需要准确把控勾缝深度。一般勾缝深度要控制在1.5~2 mm。完成上述施工步骤后，还要用洒水的方式对其进行养护。最后，外墙墙体抹灰操作也需要注意做好养护，且要对勾缝的情况进行检查。

2.1.2 加强外墙框架结构的质量把控

外墙框架结构具备良好的质量，能够对外墙防渗漏的效果产生重要作用。在建筑外墙施工中，应对框架结构砌块的质量进行检查，确保使用的原材料符合建筑项目相关质量要求。施工现场的原材料摆放要科学合理，并通过覆盖的方式对其进行保护。要确保砌块的完整度、强度等级以及干湿密度均符合外墙施工的材料质量要求。施工过程中，砌筑的速度需要得到一定的控制，一般情况下每天的砌筑高度应当控制在1.4 m 以内。砌筑施工完成后，要对砌体的稳定性进行全面的分析，并使用辅助砌块对其进行加固处理。封顶操作时，应处理好接缝位置，清除多余的灰疙瘩。此外，填缝操作要确保密实无孔缝，也可通过使用金属网的方式来增加不同材质之间衔接的紧密性。

2.1.3 加强常见外墙开裂问题的处理

外墙开裂现象是外墙渗漏的主要原因之一，因此，施工人员必须掌握常见外墙开裂现象的防治措施。一般情况下，外墙开裂可分为保温层开裂、装饰层开裂以及墙体开裂等。针对外墙保温层开裂，可在抹灰阶段作好把控，使用具有抗裂能力高的原材料来制作砂浆，使用铁网进行辅助加固。一般需要两次抹灰操作。第一次将抹灰的厚度控制在2～4 cm，第二次控制在3 cm 左右。针对装饰层开裂，需要先清除外墙上的灰尘，浇水湿润墙面，保水率控制在15%以下但不要低于10%，再填实砂浆。针对外墙墙体开裂问题，需要对外墙的施工材料质量进行严格把控，确保其抗压强度高于5 MPa。另外，砌筑作业阶段，要对砌砖的干湿度进行把控[2]。

2.2 屋面防渗漏施工技术

从大的层面讲，防止屋面渗漏第一要根据实际的标准来检验和审查设计的图纸，对建筑工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和施工的科学性和合理性融为一体。第二要进一步加强对屋面施工的管理力度，时刻保持着高质量的警惕性，减少设施的裂缝。第三要严格监督防水材料，尽可能采用高强度、使用时间长、质量高的防水材料，提高防水施工的质量。第四在屋面施工过程中可以使用一些防水粉，以提高屋面的防水效果。

从细节上讲，屋面防渗漏施工中，首先，应尽量避免多雨天气施工，以免给后期的防渗漏施工造成不必要的麻烦。其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度会对整个防渗漏施工质量造成一定的影响，因此施工人员要认真做好屋面平整工作，填补或凿除凹凸不平的地方。最后，做好屋面的清洁工作。屋面的质量状况，受外界自然风化影响较大，如果长期存有积水，必然会增加屋面裂缝的概率。因此要经常清扫屋面的灰尘和杂质，确保屋面的排水管处于通顺状态，以保证屋面没有积水。

特别是当温度较高时，屋面混凝土的水分容易蒸发，从而出现裂缝和起皮的现象。为了有效防止裂缝引起的渗漏问题，在屋面铺抹施工完成12 h后，一定要做好浇水工作。此外，浇水要适量，因为一旦浇水过多，就会导致屋面出现积水情况。屋面在施工铺抹完成后，要保证做好至少一个星期的浇水养护。

2.3 卫生间的防渗漏施工技术

卫生间的浇筑必须多次振捣密实，边浇边抹，抹光压实建立一道防水面。管洞填堵用的细石混凝土标号要与楼面一致，填堵严密后再用防水油膏嵌缝。有些预留的孔洞比较大，可采取细石混凝土进行填堵，绝不能用砖头或木屑来填塞。通常来说，单面靠墙的管道距墙应至少有5 cm，双面靠墙的管道则不同，两面分别距墙至少5 cm 和8 cm。穿入卫生间的管道要预埋高于地面3 cm 的套管。找坡施工时要分层进行，找平层上应用1 cm 厚的水泥砂浆。地面坡指向地漏，地面标高至少要高于地漏口标高2 cm。卫生间的楼板施工结束后要作蓄水试验[3]。

2.4 门窗防渗漏施工技术

建筑工程中，门窗属于活动性建筑结构，比较容易出现渗漏现象。因此施工人员一方面要严格按照相关的质量标准和设计图纸的要求，确保门窗防渗漏施工的质量符合标准；另一方面，要确保门窗在材质选择、 运输及安装等过程中的质量安全，否则一旦出现材料损伤、变形等问题，就会降低门窗的防渗漏质量。尤其是在安装过程中，一定要保证门窗的稳固性。在门窗安装之后，施工人员还应做好分层填实塞缝工作，以避免出现空鼓等质量问题。一般情况下，分层填实塞缝主要是靠聚合物防水砂浆为原材料来完成的，而且内窗台应至少高出外窗台20 mm。

2.5 地下室防渗漏技术

地下室也是渗漏问题易发生的区域。在地下室防渗漏施工中，要充分体现出防渗漏技术的作用，保证工程建设质量。如果环境条件有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级会逐渐减弱，在必要的情况下可以使用一定的外加剂，这样防渗漏效果更佳。还要注意施工连接缝的渗漏防治。要先铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，以便促进连接缝的结合。要选择符合工程设计要求的止水带和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理，避免混凝土的灌注与预铺水泥砂浆产生冲突，确保混凝土工程施工质量。此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。

3 结语

防渗漏施工技术是有效提高建筑工程建设质量的重要保障，只有做好相应的防渗漏施工技术，才能提高人们的生活质量和建筑企业的健康发展。因此，施工人员应不断重视防渗漏施工建设项目，针对目前存在的问题，有效提高防渗漏水技术水平，从而使防渗漏技术更加广泛地应用到我国建筑工程建设中。